成都住房公積金管理中心

最新通知來了

住房公積金貸款額度計算公式調(diào)整

提取住房公積金按月直付房租繼續(xù)施行

詳情如下

成都住房公積金管理中心

關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計算公式的通知

各相關(guān)單位及繳存人：

根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（成住建發(fā)〔2025〕86號）文件要求，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金貸款額度計算公式相關(guān)事宜通知如下。

一、調(diào)整后的貸款額度計算公式

單位繳存職工的貸款額度=申請貸款時賬戶余額×25倍

靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=申請貸款前6個月（180天）賬戶日均余額×25倍

二、其他事項

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，以貸款受理時間為準(zhǔn)。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。本通知未盡事宜，按原有規(guī)定執(zhí)行。

成都住房公積金管理中心

2025年8月4日

熱點(diǎn)問題

（一）公式計算結(jié)果是否為實(shí)際可貸額度？

每筆住房公積金貸款的實(shí)際可貸額度除了需符合公式計算結(jié)果外，還將結(jié)合本市住房公積金貸款最高額度、住房價值規(guī)定比例、還貸能力等因素綜合確定。

（二）夫妻兩人均是住房公積金繳存人，如何確定實(shí)際可貸額度？

夫妻兩人均是住房公積金繳存人，則分別根據(jù)公式計算貸款額度并加總后，再結(jié)合本市雙繳存人住房公積金貸款最高額度、住房價值規(guī)定比例、還貸能力等因素綜合確定。

（三）調(diào)整后的貸款額度計算公式適用范圍？

新購住房申請住房公積金貸款以及商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，均適用調(diào)整后的貸款額度計算公式。

成都住房公積金管理中心關(guān)于繼續(xù)施行

《提取住房公積金按月直付房租有關(guān)事項的通知》的通知

各住房公積金繳存人：

為持續(xù)支持新市民、青年人租房提取公積金解決住房問題，經(jīng)評估，《成都住房公積金管理中心關(guān)于提取住房公積金按月直付房租有關(guān)事項的通知》（成公積金〔2023〕36號）繼續(xù)施行，有效期延長至2030年8月27日。

特此通知。

附件：成都住房公積金管理中心關(guān)于提取住房公積金按月直付房租有關(guān)事項的通知

成都住房公積金管理中心

2025年8月4日

附件

成都住房公積金管理中心

關(guān)于提取住房公積金按月直付房租

有關(guān)事項的通知

一、運(yùn)行方式

租住試點(diǎn)項目住房且符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可與成都公積金中心簽訂《成都住房公積金按月提取直付房租服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱《服務(wù)協(xié)議》），約定每月將提取金額從繳存人住房公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)項目運(yùn)營企業(yè)指定賬戶用于支付房租。

二、申請辦理

（一）申請條件

1．繳存人及其配偶在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自??；

2．繳存人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月；

3．租賃本市按月直付房租試點(diǎn)項目住房且租賃合同已登記備案。

（二）申請時間

在租賃合同登記備案有效期內(nèi)提出申請。

（三）申請渠道

符合條件的繳存人可通過“成都住房公積金”APP，或前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請簽訂《服務(wù)協(xié)議》。

（四）申請材料

1．線上辦理

繳存人通過“成都住房公積金”APP辦理，成都公積金中心通過互聯(lián)互通方式可查證申請信息的，繳存人無需提供材料；通過互聯(lián)互通方式無法查證婚姻信息的，繳存人需提供婚姻關(guān)系證明材料。

2．線下辦理

繳存人前往成都公積金中心服務(wù)大廳辦理的，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明材料和婚姻關(guān)系證明材料原件；配偶代辦的，還應(yīng)提供代辦人身份證明材料原件。

三、提取頻次及額度

每月可提取一次。繳存人及其配偶每月提取金額不超過當(dāng)月應(yīng)付租金，且不超過其公積金賬戶可用余額。

四、《服務(wù)協(xié)議》生效及終止

（一）《服務(wù)協(xié)議》的生效、變更、終止、解除，按照《服務(wù)協(xié)議》具體約定的內(nèi)容執(zhí)行。

（二）若《服務(wù)協(xié)議》簽訂日期在約定提取日期之后的，從簽約次月開始執(zhí)行；繳存人及其配偶以同一租賃合同登記備案信息簽約，默認(rèn)按簽約時間先后順序依次執(zhí)行。

（三）《服務(wù)協(xié)議》有效期內(nèi)，繳存人可通過“成都住房公積金”APP自助終止《服務(wù)協(xié)議》，或前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請終止《服務(wù)協(xié)議》。線下申請終止《服務(wù)協(xié)議》，可由配偶代辦。

五、其他事項

（一）在每月約定提取日期前，繳存人應(yīng)關(guān)注公積金賬戶可用余額，若賬戶余額不足以支付當(dāng)月應(yīng)付租金的，應(yīng)及時向運(yùn)營企業(yè)支付差額部分租金。

（二）如租賃合同提前終止或解除，繳存人及其配偶應(yīng)當(dāng)及時終止《服務(wù)協(xié)議》，繳存人實(shí)際提取金額超出其應(yīng)付租金金額的，由運(yùn)營企業(yè)向成都公積金中心返還超額部分，并由成都公積金中心計入繳存人住房公積金賬戶。

（三）本通知所指試點(diǎn)項目為由企業(yè)集中運(yùn)營并面向社會公開租賃，且納入成都公積金中心試點(diǎn)合作的保障性租賃住房。

（四）本通知未盡事宜，由成都公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

（五）本通知自2025年8月28日起實(shí)施，有效期五年。

熱點(diǎn)問題

（一）運(yùn)營企業(yè)參與公積金直付，還需要與成都公積金中心簽訂合作協(xié)議嗎？

不需要。保租房項目已納入住房保障服務(wù)平臺的，運(yùn)營企業(yè)無須再與成都公積金中心簽訂合作協(xié)議。

（二）公積金什么時候支付給項目運(yùn)營企業(yè)？

繳存人與成都公積金中心簽訂服務(wù)協(xié)議后，公積金中心將每月自動按照服務(wù)協(xié)議約定時間支付給項目運(yùn)營企業(yè)。

（三）公積金按月直付房租還有什么紅利？

部分項目運(yùn)營企業(yè)將提供“押金減半、租金打折”、搬家福利等安居禮包，具體詳詢項目運(yùn)營企業(yè)。

（四）目前哪些保租房項目租戶可申請辦理？

目前已有錦和康城錦繡苑、和貴苑，城投臻寓·水岸東里、城投臻寓·青春桂林(桂林萃島)、城投臻寓·青春泉水(泉水人家)、城投臻寓·繽紛梧桐(梧桐棲)、城投臻寓·青春侯家(侯家花園)、吉春苑、吉綠苑、蓉善成家青年公寓等保租房項目參與公積金直付。市住建局與成都公積金中心正在向我市其他保租房項目推廣，將更多項目納入公積金直付范圍。

如想了解在租保租房項目是否已經(jīng)參與公積金直付，請向項目運(yùn)營企業(yè)咨詢。項目運(yùn)營企業(yè)咨詢電話：住房保障服務(wù)平臺首頁搜索項目進(jìn)入項目詳情聯(lián)系企業(yè)。

（五）繳存人如何簽訂公積金直付服務(wù)協(xié)議？

符合申請條件的繳存人，可通過“天府市民云”APP、“成都住房公積金”APP簽訂服務(wù)協(xié)議，或就近選擇成都公積金中心服務(wù)大廳辦理。

（六）當(dāng)年已辦理過其他類型的租房提取，能否辦理按月直付房租？

可以辦理。

－ＥＮＤ－

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?來源：成都住房公積金管理中心網(wǎng)站

?編輯：章朔

?責(zé)編：高婷

?審核：馬蘭

?監(jiān)制：鐘蓓

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