日前

東莞車位租售新規(guī)落地！

重點(diǎn)劃給你

劃重點(diǎn)：

【基本原則】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。尚未出售的車位、車庫(kù)，業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕提供停車服務(wù)。

【出售條件】建設(shè)單位出售建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的，須依法取得車位、車庫(kù)權(quán)屬登記及現(xiàn)售備案證書。

【房屋銷售階段公示】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定車位、車庫(kù)租售總體方案，明確建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的配置比例、數(shù)量、位置、權(quán)屬以及停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格區(qū)間等內(nèi)容，在商品房銷售時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置進(jìn)行公示，并在《商品房買賣合同》或其附件中載明。

【一般銷售規(guī)定】根據(jù)項(xiàng)目可售車位、車庫(kù)配比情況，車位、車庫(kù)銷售分為以下兩種情形。（一）可售車位、車庫(kù)配比小于等于1:1的，每套房屋業(yè)主只能購(gòu)買1個(gè)車位或車庫(kù)。（二）可售車位、車庫(kù)配比大于1:1的，可按以下流程依次進(jìn)行兩輪銷售。

【出租規(guī)定】建設(shè)單位擬將建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)出租的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人，租賃期限按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位應(yīng)定期公布可用于出租的車位、車庫(kù)情況。在滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫(kù)出租給本建筑區(qū)劃業(yè)主、物業(yè)使用人以外的其他人，但租賃合同期限不得超過6個(gè)月。

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可查閱政策原文及政策解讀

資料來(lái)源：東莞市住房和城市建設(shè)局

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