今日（7月25日）上午，虹口北外灘再掀土拍風云，綠城以64.72億元競得北外灘核心區(qū)HK315-11純住宅地塊！

地王基因，虹口即將迎來20W+時代！

此次土拍引發(fā)七大頭部房企激烈角逐，開場即呈現(xiàn)白熱化爭奪戰(zhàn)！首輪競價7家房企連續(xù)舉牌，迅速觸發(fā)40%溢價上限，總價61.919億元；競高品質(zhì)環(huán)節(jié)，裝修標準6000元/㎡和人才房2%上限直接拉滿。

最終在第二輪競價環(huán)節(jié)，綠城以64.72億總價鎖定勝局，溢價率46.3%。成交樓面價126577元/㎡，加冕虹口新的單價地王。這一價格刷新上海近年土拍紀錄，成為大陸第二高住宅樓板價，僅次于綠城潮鳴東方。

再扣除2%保障房及配套面積加上土地契稅，實際樓板價接近14萬/㎡！按此測算，未來售價將穩(wěn)超20萬元/㎡，虹口正式躋身上海頂豪價格圈層。

值得關注的是，本次地王樓板價已超越同區(qū)標桿金茂璞元（117474元/㎡），而璞元預期售價僅18萬+，與地王項目價差超2萬元/㎡。價差紅利下，璞元已成虹口稀缺的"高性價比頂豪"。

金茂璞元成價值錨點，六大創(chuàng)舉承接板塊價值爆發(fā)！

很顯然，地王頻出，上海的土地價格正在不斷回歸、不斷釋放、不斷刷新！北外灘劍指20萬/㎡仍然只是開始！未來想要入主北外灘的門檻顯然將不斷提高！再出超級地王的同時，與地王遙相呼應、地處瑞虹板塊的「金茂璞元」即將入市！

金茂璞元地處外灘-北外灘-陸家嘴黃金三角，上海面向世界的生活主場瑞虹新城，以上海史無前例的六項創(chuàng)舉，將以前所未見的產(chǎn)品力，把瑞虹板塊帶到價值高位。

·上海首座山川溪谷式景觀，將近7米垂直山水峽谷引入超級都會

·上海首座國際東方藝術全景立面，上海唯二全向立面豪宅

·傳承千年的東方陶藝立面界的“奢侈品”，上百次煅燒試驗的金茂陶藝

·上海首座全域高定化底盤，將開發(fā)覆蓋到城市街角，引領上海新元

·上海內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一科技奢宅，31年中國金茂最強科技系統(tǒng)

·天地遼闊的自然疊溪，上海首個森林感恒溫泳池

不僅地段絕佳，金茂科技大宅和產(chǎn)品多項首創(chuàng)的超級產(chǎn)品力，更是讓其成為競相爭藏、難以再見的高性價比紅盤！

頭部房企共筑，助力虹口價值躍升

作為中國高品質(zhì)城市開發(fā)的先行者，金茂與綠城等實力房企落子虹口北外灘、瑞虹板塊，不僅將重塑區(qū)域人居標桿，更將吸引更多頭部房企攜手，共同推動虹口區(qū)域繁榮升級。唯有開放協(xié)作，方能成就城市偉大。這片熱土的價值躍升，值得所有遠見者同行。

此刻的璞元，正立于風口之上

地王誕生印證板塊價值潛力，璞元以價差紅利與產(chǎn)品革新構(gòu)筑雙重優(yōu)勢。當20萬+成為虹口新基準，手握六大創(chuàng)舉的金茂璞元，正成為精明塔尖客群爭藏的最后高性價比藏品！

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