數(shù)據(jù)是檢驗(yàn)紅盤的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)下的樓市尤其如此，回歸理性的買房人，只為品質(zhì)買單。一次次真金白銀的認(rèn)可，品質(zhì)項(xiàng)目由此迅速走紅，成為市場(chǎng)上的現(xiàn)象級(jí)熱銷紅盤，比如江寧的「三冠王」嘉和華府。

在南京樓市，嘉和華府的熱銷戰(zhàn)績(jī)歷歷在目:

一期十開(kāi)十捷，9個(gè)月火速賣光

南京江寧區(qū)域成交套數(shù)、成交面積、成交金額「三冠王」

2025年1-6月江寧成交金額TOP1，15個(gè)月狂銷800+套

在這樣的火速去化下，嘉和華府的房源已經(jīng)所剩不多，僅剩100套庫(kù)存！從熱銷到即將清盤，嘉和華府僅用了一年時(shí)間，在如今的市場(chǎng)行情下尤為難得。

近日，嘉和華府舉行最后100套房源誓師大會(huì)，正式進(jìn)入清盤倒計(jì)時(shí)，真正賣一套少一套！

01

從開(kāi)盤火到現(xiàn)在

收官央景樓座全城爭(zhēng)藏中

樓市深度調(diào)整期，紅盤總是難得。

在河西頂豪們頻頻出圈的時(shí)候，嘉和華府也憑借出色的產(chǎn)品力，賣成了江寧銷冠，從入市以來(lái)，持續(xù)引領(lǐng)江寧樓市，熱度空前。

2024年全年，嘉和華府網(wǎng)簽超600套，以超24.2億元的成交額，穩(wěn)居江寧新房成交金額榜首位； 2025年1-6月，嘉和華府蟬聯(lián)江寧住宅銷售TOP1、南京住宅銷售TOP3。（數(shù)據(jù)來(lái)源于克而瑞）

在持續(xù)不斷的熱銷中，嘉和華府所剩房源已經(jīng)不多。項(xiàng)目A地塊即將售罄，B地塊還剩少量房源，總計(jì)僅100套房源在售，真正進(jìn)入賣一套少一套的階段 。目前最后一棟央景樓座B4棟收官封藏中。

好作品永遠(yuǎn)值得等待。與其他樓棟相比，B4棟有著更明顯的優(yōu)勢(shì)。

• 社區(qū)資源占位更優(yōu)

在位置上，B4棟位于B地塊的東北角，總層高17層，占據(jù)社區(qū)中一線景觀C位。南面是大片的中央景觀，推窗即可見(jiàn)綠意蔥蘢。

? 項(xiàng)目示意圖

• 僅約175㎡純粹改善

相比于其他樓棟，B4棟的改善氛圍更純粹。

在戶型設(shè)置上，B4棟僅建面約175㎡一個(gè)戶型，這也是嘉和華府面積最大的戶型。

? 建面約175㎡樣板間實(shí)景圖

四室兩廳三衛(wèi)的布局，南向四開(kāi)間、雙套房， 可以滿足大數(shù)改善家庭的需求。

約9.3米的跑道陽(yáng)臺(tái)以及6.1米大橫廳，客餐廳一體化的設(shè)計(jì)，組合成超大的中央會(huì)客空間，家庭聚餐或是朋友來(lái)訪，都有足夠的活動(dòng)空間。

?建面約175㎡戶型圖

主臥為套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，配備雙臺(tái)盆以及浴缸，日常起居私密尊崇。更值一提的是，南向?yàn)?70°轉(zhuǎn)角飄窗，擁有極佳的采光、觀景視野。

?建面約175㎡樣板間實(shí)景圖

嘉和華府整體打造為建面約119-175㎡改善社區(qū)，建面約175㎡戶型受到持續(xù)熱捧，堪稱江寧寶藏級(jí)改善之作，而B4棟是整個(gè)小區(qū)最后的175㎡戶型，僅有34套，壓軸登場(chǎng)，真正的“錯(cuò)過(guò)即無(wú)”！

02

產(chǎn)品設(shè)計(jì)精心雕琢

高顏值實(shí)景對(duì)齊產(chǎn)品顆粒度

當(dāng)樓市回歸產(chǎn)品主義時(shí)代，熱銷不是偶然，而是產(chǎn)品做到極致的必然。

從嘉和華府目前展示的實(shí)景示范區(qū)就能看出來(lái)，項(xiàng)目在產(chǎn)品打造上所下的功夫，大到社區(qū)整體的規(guī)劃把控，小到一草一木的設(shè)計(jì)搭配，無(wú)不顯現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的匠心。

?府院大門，提升江寧改善的審美上限

歸家大門通常是外界對(duì)一個(gè)小區(qū)的第一印象，是小區(qū)的臉面擔(dān)當(dāng)。

當(dāng)嘉和華府的大門映入眼簾時(shí)，你很難不被其吸引。寬約40米、高約5米的歸家大門，只是靜靜地立在那里，就讓人覺(jué)得莊重威儀。

再看大門的選材與工藝，更是值得細(xì)細(xì)品味。入口景墻采用葡萄牙米黃石材，兩側(cè)墻體為紅砂石干掛，采用流水面立面工藝，處處可見(jiàn)匠心。

?實(shí)景圖，具體以交付為準(zhǔn)

傍晚，暖黃色的燈光亮起，伴著溫馨松弛的氛圍， 歸家儀式感滿滿，工作的 疲憊也少了幾分。

?實(shí)景園林，營(yíng)造步步皆景的游園體驗(yàn)

從大門進(jìn)入以后，迎面而來(lái)的便是綠意蔥蘢的實(shí)景示范區(qū)。嘉和華府實(shí)景示范區(qū)由上海柏濤、上海日清、香港CCD和羅朗景觀聯(lián)手打造，大師團(tuán)隊(duì)，出手必然是精品。

在景觀設(shè)計(jì)上，嘉和華府因地制宜，根據(jù)A、B兩個(gè)地塊的特點(diǎn)，打造一橫一縱兩條景觀主軸，串聯(lián)起四季景觀長(zhǎng)廊。

?實(shí)景圖，具體以交付為準(zhǔn)

園中多選用全冠移植的高大樹(shù)木，再搭配以灌木、花草等不同高度的植物，近百種植物錯(cuò)落有致，園中景觀盡顯層次感。

?實(shí)景圖，具體以交付為準(zhǔn)

同時(shí)，社區(qū)中還分布著多處?kù)`動(dòng)水景，行走其中，水流叮咚、花木繁盛，歸家之路也是一場(chǎng)極致的視聽(tīng)享受。

?美學(xué)立面，重新定義高顏值建筑外觀

在園林的綠色掩映中，嘉和華府的大氣外立面更顯經(jīng)典。

項(xiàng)目立面采用香檳金和銀灰色鋁板一體板+大面積玻璃搭配，看上去沉穩(wěn)大氣，重新定義高顏值建筑立面。

?實(shí)景圖，具體以交付為準(zhǔn)

更值一提的是，嘉和華府是江寧首個(gè)取消橫挑 、反坎僅15公分的落地玻璃陽(yáng)臺(tái)項(xiàng)目，南向立面玻璃占比最高達(dá)57%，外立面單片玻璃最大面積可達(dá)近6㎡。

如此一來(lái)，家中的采光效果更好，觀景視野也更佳，家中更顯通透明亮。

?奢享會(huì)所，演繹格調(diào)高雅的生活日常

如果沒(méi)有會(huì)所，改善終歸差點(diǎn)意思。

嘉和華府打造有板塊內(nèi)首個(gè)高階下沉式會(huì)所，包含兒童書吧、茶室、健身房、棋牌室等功能空間，可以滿足全齡段業(yè)主的需求。

?實(shí)景圖，具體以交付為準(zhǔn)

更驚喜的是，項(xiàng)目雖然還未交付，但會(huì)所已經(jīng)提前運(yùn)營(yíng)，業(yè)主們?cè)谌胱≈熬涂梢泽w驗(yàn)到高雅放松的日常。同時(shí)，會(huì)所運(yùn)營(yíng)的前兩年可免費(fèi)供業(yè)主使用！

從這一點(diǎn)就能看出，嘉和華府不僅僅是在造房子，更是在為業(yè)主提供好生活，項(xiàng)目的社群運(yùn)營(yíng)也是如此。

比如在2025年的二季度，嘉友會(huì)共舉辦了17場(chǎng)活動(dòng)，約有300多位業(yè)主參與其中，手作、研學(xué)、創(chuàng)意、鑒賞，各種豐富的活動(dòng)充實(shí)了業(yè)主們的日常。

?嘉友會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

就在最近，「嘉友會(huì)·暑期夏令營(yíng)」將帶來(lái)四大主題夏令營(yíng)，十余場(chǎng)精彩活動(dòng)點(diǎn)燃盛夏的熱情。

總而言之，嘉和華府長(zhǎng)虹的秘訣不僅僅是產(chǎn)品品質(zhì)打動(dòng)人心，更重要的是對(duì)當(dāng)下都市人群的深入考察，讓業(yè)主們看到了美好生活的無(wú)限可能，讓房子從簡(jiǎn)單的居所成為安放精神的家園。

03

天賦滿級(jí)的地段區(qū)位

集萃江寧最精華的城市資源

在樓市品質(zhì)內(nèi)卷的當(dāng)下，僅靠產(chǎn)品難以贏得市場(chǎng)持續(xù)的認(rèn)可，地段同樣不可或缺。

在整個(gè)江寧，江寧正核是資源最為集中、配套最為齊全的區(qū)域，如此，嘉和華府帶給買房人的除了高水準(zhǔn)的居家品質(zhì)，還有便捷的日常生活。

?項(xiàng)目區(qū)位示意圖

嘉和華府所在的東山板塊，被南站商圈、百家湖商圈包圍，周邊還環(huán)伺著江寧區(qū)政府等政府機(jī)關(guān)，地段繁華。

雙軌交通達(dá)全城：據(jù)此前地鐵集團(tuán)的官方回復(fù)，5號(hào)線北段正在進(jìn)行運(yùn)營(yíng)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，全線通車指日可待。屆時(shí)，江寧與鼓樓、城中等板塊的聯(lián)系將更為緊密，上班族的通勤時(shí)間也將大大減少。

?示意圖

同時(shí)，項(xiàng)目與1/5號(hào)線交匯站竹山路站直線距離約900米，乘坐地鐵可快速抵達(dá)南京南站，換乘機(jī)場(chǎng)線到達(dá)祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)也非常方便。

另外，竹山路G39地塊已被金茂拍下，地塊涉及地鐵竹山路換乘站的建設(shè)，這也意味著，距離竹山路站內(nèi)換乘也越來(lái)越近了。

繁華商業(yè)分布周邊：項(xiàng)目周邊商圈環(huán)伺，繁華生活觸手可及，與龍湖天街直線距離僅約200米（數(shù)據(jù)來(lái)源于地圖測(cè)距），可謂是“出了小區(qū)大門就到了商場(chǎng)門口”。當(dāng)然，還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、景楓等商業(yè)體也能快速抵達(dá)。

文化休閑資源豐富：周邊分布著江寧博物館、江寧市民中心等文娛機(jī)構(gòu)，以及竹山公園、市民公園、江寧體育公園等，日常的文化休閑、體育鍛煉都能滿足。

?江寧市民中心 圖源微江寧，侵刪

全齡教育舉步可達(dá)：在孩子教育方面，嘉和華府周邊聚集著竹山幼兒園、竹山小學(xué)、竹山中學(xué)、科學(xué)院小學(xué)等學(xué)校，全齡段教育滿足孩子教育需求。（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公布為準(zhǔn)）

此外，江寧在全市人口總數(shù)第一、GDP總量第一、財(cái)政收入第一，實(shí)力強(qiáng)勁，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量非常多，將為片區(qū)帶來(lái)持續(xù)不斷的吸引力。

因?yàn)槌錾?，所以引領(lǐng)。

從龍年首個(gè)搖號(hào)紅盤，到持續(xù)引領(lǐng)江寧市場(chǎng)，嘉和華府憑借非凡卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、洞察生活的社群運(yùn)營(yíng)、天賦滿級(jí)的地段占位， 在樓市變幻莫測(cè)的行情中，最終實(shí)現(xiàn)由爆紅到長(zhǎng)虹。

當(dāng)然，如此傲人的成績(jī)，也離不開(kāi)聯(lián)發(fā)&華發(fā)兩大國(guó)企的品牌背書，量?jī)r(jià)房企都在江寧深耕多年，了解且熱愛(ài)腳下的土地，帶給市場(chǎng)的都是有口皆碑的作品。

不論從哪個(gè)角度看，嘉和華府都是為江寧乃至全城改善量身定做的品質(zhì)之選。

最后，項(xiàng)目B4棟央景樓王正在熱銷中，僅34席建面約175㎡改善王牌，以及少量建面約119、143㎡戶型在售中，賣完即收官！

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