裝修本是件開心事,
可不少人卻被突如其來的增項攪得焦頭爛額。從看似誘人的低價合同,到水電、瓦工、定制等環(huán)節(jié)的各種隱性消費,稍不留意,預算就會像脫韁的野馬,一路飆升。想要裝修不花冤枉錢,就得提前看穿這些增項套路。
1, 低價合同:看似餡餅,實則陷阱
很多裝修公司打著 “全年讓利” 的旗號,用低價合同吸引首次裝修的業(yè)主??蛇@看似劃算的報價里,藏著不少貓膩。就像有位業(yè)主,121 平的房子,全包報價 15 萬多,最后落地卻花了 19.7 萬,增項高達 4 萬多。
這些低價合同的漏洞往往藏在細節(jié)里。比如報價單上計算墻面面積時,用 “周長乘高” 的方式,把所有門洞都算進去,無形中就多算了面積。還有些公司故意漏項,像鏟墻皮,合同里說不用鏟到紅磚層,可施工時又以 “不鏟會開裂脫落” 為由要求加錢。垃圾清運也是重災區(qū),合同說包含運輸,實際卻以 “短駁距離遠” 額外收費,一筆下來又是幾千塊。
要避開這個坑,簽合同前一定要仔細核對每一項。對于模糊的描述,比如 “墻面處理”,要問清楚具體包含哪些工序;涉及面積計算的,明確是否扣除門洞、窗戶等。最好在合同補充條款里寫明,增項金額不能超過預算的 5%,否則算裝修公司違約,還要約定好賠付方式。
2, 水電工程:增項的 “大頭”
“惡意增項千千萬,水電階段占一半”,這話一點不假。有位業(yè)主水電報價 1.5 萬,完工后卻要補交 1.19 萬,總費用高達 26970.5 元。
水電增項的套路可不少。定位時容易漏報點位,一開始算 70 個,實際落地可能變成 114 個,一個點位 240 元,額外就得多花一萬多。結算方式也有貓膩,報價時低價估算,完工后按實際施工米數(shù)算,甚至故意繞線增加長度。還有強弱電箱移位、各種開孔,這些往往不在初始報價里,一個孔幾十到一百元,全屋 30 多個孔,就得多花 3000 多。
應對水電增項,前期要做好規(guī)劃。根據(jù)自家電器數(shù)量和擺放位置,確定好水電點位,避免施工時臨時加。布線選擇點對點,沒必要追求 “橫平豎直”,既省材料又省錢。簽合同時,讓裝修公司明確水電的計價方式,是否包含開孔、移位等費用,把這些都寫進合同里。
3, 瓦工環(huán)節(jié):小項累積,費用驚人
瓦工活雜,增項雖單個看似不貴,但加起來也很可觀。就像地面找平和瓷磚鋪貼,常常出現(xiàn)重復收費。地暖安裝時已經(jīng)做了找平,鋪貼瓷磚時又要找平,相當于多花了一筆錢。還有的合同標注找平厚度 1.5cm,實際需要 3cm,補齊差價就得上千塊。
瓷磚鋪貼的增項也不少。如果瓷磚規(guī)格是單邊 1 米及以上,或者是仿古磚、加工磚,施工方會要求加錢,每平米加 15 到 80 元不等;要是做拼花、菱形等特殊鋪貼,加的錢更多,30 到 150 元每平米。
避免瓦工增項,前期要和施工方確認好各項細節(jié)。比如找平的厚度、瓷磚的規(guī)格是否需要額外收費、是否包含瓷磚勾縫等。最好在合同里把這些都列清楚,寫明每種情況下的單價,避免后期扯皮。
4, 定制套餐:看似劃算,暗藏玄機
定制家具的套餐廣告很吸引人,可實際做下來,增項能讓你大跌眼鏡。比如某品牌 59800 元的套餐,看似包含全屋定制、櫥柜等,可里面的限制特別多。
板材方面,套餐里的板材顏色和質(zhì)感有限,熱門款式基本都不在其中,想換就得加錢。更離譜的是,有些套餐只含柜體不含柜門,相當于買衣柜不給門。尺寸也受限,做一門到頂要加錢,櫥柜加高、加深也要加錢,有位業(yè)主家櫥柜就因為加高加深,價格從 800 元 / 米漲到 1300 元 / 米。
五金配件更是增項重災區(qū)。套餐里的五金標注品牌但不寫型號,基本都是最差的,想升級成好點的鉸鏈、拉手,就得額外付費。抽屜、拉籃數(shù)量也受限,一個抽屜幾百塊,多做幾個又是一筆不小的開支。
選定制套餐時,要問清楚包含哪些內(nèi)容,板材、尺寸、五金是否有限制,超出部分怎么收費。如果套餐限制太多,不如選擇按實際需求定制,雖然單價可能高些,但能避免很多不必要的增項。
裝修增項雖然多,但只要提前做好功課,仔細核對合同,明確各項費用,就能有效避免。必要時可以請專業(yè)的裝修監(jiān)理幫忙把關,讓裝修預算可控,裝出滿意的家。
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