當(dāng)北京東部改善客群苦等十年，當(dāng)中產(chǎn)家庭被迫外溢至五環(huán)外——中建智地·紫京宸園終于殺入朝青！東四環(huán)黃金區(qū)位、6號(hào)線青年路地鐵上蓋、朝陽大悅城步行圈，以125-400㎡全系改善戶型，一舉點(diǎn)燃?jí)阂忠丫玫闹脫Q需求。

紫京宸園售樓處電話:400-855-9373（已認(rèn)證）

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一、地段價(jià)值：朝青板塊的“十年等一席”

紫京宸園的火爆，從拿地時(shí)就已注定。

交通動(dòng)脈：地鐵6號(hào)線青年路站觸達(dá)，朝陽北路+東五環(huán)雙主干道合圍，20分鐘直抵國貿(mào)、望京兩大高薪圈層。

配套碾壓：步行至朝陽大悅城（北京頂流商業(yè)），姚家園萬象匯、星河灣生態(tài)公園環(huán)伺，民航總醫(yī)院3公里覆蓋，生活成熟度堪比三環(huán)內(nèi)。

供需失衡：朝青板塊十年無新增住宅，星河灣等老牌豪宅戶型過大，120-200㎡優(yōu)質(zhì)改善房源長期斷供，紫京宸園恰是“精準(zhǔn)卡位”。

二、產(chǎn)品解碼：130㎡起步，400㎡空中墅王壓軸

項(xiàng)目占地5.43公頃，容積率2.6，12棟樓僅840戶，低密屬性+90%得房率，徹底顛覆朝青市場。

1. 戶型矩陣：全生命周期覆蓋

• 125/130㎡：三居起步，滿足初改家庭（總價(jià)友好，搶占朝青門檻）
• 145/168㎡：四居改善主力，對(duì)標(biāo)區(qū)域千萬級(jí)置換需求
• 230/270㎡：大平層旗艦，3.4米層高+超南向面寬
• 400㎡空中墅王（頂層）：朝青稀缺終極置業(yè)選擇

2. 細(xì)節(jié)降維打擊

層高3.1-3.4米：碾壓市場普遍的2.9米標(biāo)準(zhǔn)

11米街坊路+30%綠化率：社區(qū)通透性遠(yuǎn)超競品

三面綠地?zé)o遮擋：部分樓棟享公園級(jí)視野

三、朝青改善困局，紫京宸園如何破局？

1. 價(jià)格錨定：對(duì)比周邊星河灣（二手均價(jià)12萬+），紫京宸園若定價(jià)10-11萬，價(jià)差紅利顯著。
2. 產(chǎn)品精準(zhǔn)：125㎡起步戶型吸納年輕高知家庭，400㎡墅王鎖定塔尖客群，通吃全鏈條需求
3. 中建品牌力：央企操盤+智地系高端產(chǎn)品線，打消品質(zhì)顧慮。

“朝青土著終于不用被迫搬去常營了?！?/strong>——本地改善客群直言。

結(jié)語：朝青改善市場的“諾亞方舟”

在東部改善市場饑渴十年后，紫京宸園以央企品質(zhì)、全能戶型、頂配地段，成為當(dāng)之無愧的“解渴神盤”。對(duì)于國貿(mào)、望京的高凈值人群而言，這或許是最后一次入駐東四環(huán)的機(jī)會(huì)。

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