網(wǎng)友『幸福女人』：

直到現(xiàn)在還有很多人就算是掏空幾代人的積蓄，仍然是買不起一套房子。

并且，這些人也不愿意去向銀行貸款買房，不愿意給銀行“打工”，屬于人間清醒。

因此，還住著老舊的房屋，甚至還是預(yù)制板的樓房。

不過(guò)，這并不代表這些人不想住新房，不想在新小區(qū)生活，只不過(guò)是生活無(wú)奈而已。

但最近有一個(gè)好消息來(lái)了，也就是“原拆原建”，是專門針對(duì)老舊小區(qū)的，讓老舊小區(qū)也有“春天”。

所謂“原拆原建”，也被稱為“自主更新”工程。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：

城市里的老舊小區(qū)經(jīng)鑒定已經(jīng)達(dá)到危房級(jí)別，但原居民又買不起新房子，經(jīng)小區(qū)原居民同意后自籌資金在原址拆除重建，也就是把原有老房子拆掉后再建成新房子，這樣小區(qū)的居民就不用買新房了。

“原拆原建”正是城市更新的一部分，政府作為導(dǎo)演，居民做主角，政府負(fù)責(zé)把控全局、協(xié)調(diào)資源，而我們這些住在其中的居民，才是“得見(jiàn)新生”的主角。

對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，能實(shí)現(xiàn)“原拆原建”的話，是在原有的位置將老小區(qū)拆掉，然后重建，實(shí)現(xiàn)了“以舊換新”，讓老小區(qū)重新煥發(fā)新生，生活質(zhì)量肯定上升不止一個(gè)檔次。

這樣的利好政策一落地，又非常多的人看到了希望，都說(shuō)希望自家的老舊小區(qū)也能實(shí)現(xiàn)“原拆原建”，讓自己能做上新房子，不給資本去“打工”。

更希望借助“原拆原建”的好政策，讓自己希望“房奴”生活，讓下一代能過(guò)上更好的幸福生活。

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”原拆原建“已經(jīng)在執(zhí)行的老舊小區(qū)

說(shuō)到“原拆原建”，相信有很多人說(shuō)這樣的好政策怎么自己就沒(méi)有看到，這是假的吧！

在這里想說(shuō)，你還沒(méi)看到，并不代表是“假”的，是因?yàn)楝F(xiàn)在這項(xiàng)政策才推行不久，并且在推行過(guò)程中還有一定條條框框，還未大規(guī)模實(shí)行，所以不知道也是正常的。

而在部分地區(qū)，已經(jīng)實(shí)行“原拆原建”的就屬于吃到第一波紅利了。

例如浙江省、安徽省等城市，就有部分老舊小區(qū)在做“原拆原建”了。

浙江省瓶窯鎮(zhèn)桃源小區(qū)18幢、22幢和30幢，經(jīng)鑒定為C、D級(jí)危房。

這些房間建造已經(jīng)有幾十年了，除了安全問(wèn)題之外，衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題較為突出。

后經(jīng)多方協(xié)調(diào)，18幢幢已啟動(dòng)“原拆原建”工作，原有的老舊房屋已經(jīng)拆除重建，預(yù)計(jì)今年年底能完工。

此次，桃源小區(qū)的“原拆原建”工程，與買房或自建房動(dòng)輒每平方米上萬(wàn)的巨額費(fèi)用相比，居民們每平方米僅需承擔(dān)較低的費(fèi)用。

安徽寧國(guó)市河瀝溪街道的食品廠宿舍，建于1979年，房屋共2棟樓房(1棟3層、1棟2層)及若干平房，位于老城區(qū)核心位置。

因年代久遠(yuǎn)，部分房屋經(jīng)鑒定為危房，存在安全隱患，群眾改造意愿強(qiáng)烈。

后經(jīng)全部16戶居民均同意自籌資金在原址拆除重建。

原居民按2200元每平方米自籌資金并全部籌集到位、占總成本的84%；政府支持政策補(bǔ)助16%。

原居民的出資額與房屋面積掛鉤，戶均出資21萬(wàn)元左右，從現(xiàn)有每戶70平方米至75平方米擴(kuò)大到95平方米。

這兩個(gè)已在執(zhí)行的“原拆原建”項(xiàng)目就能看到，“原拆原建”充分遵循了“原址、原高度、原面積”的原則，確保了在不改變?cè)型恋匦再|(zhì)和用途的基礎(chǔ)上改善居民的居住條件，提升居民的住房舒適度和幸福感。

根據(jù)工程推進(jìn)的進(jìn)度來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)今天的年底第一撥“原拆原建”的房子就有交房了。

等到拿房子的時(shí)候，相信是皆大歡喜，原居民是非常開(kāi)心的。

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來(lái)來(lái)看網(wǎng)友們的真實(shí)想法

能被劃定為第一撥“原拆原建”的，相信會(huì)被很多人羨慕。并且，更多人希望自家的小區(qū)，快點(diǎn)被列入到名單中。

網(wǎng)友們，知道了“原拆原建”的好政策后，都發(fā)表了自己的想法。

支持原拆原建，第一預(yù)制板樓大多超過(guò)30年，安全性差，不抗震。第二，各種線路老化，易堵塞易發(fā)生火災(zāi)。第三，房屋布局不合理。

作為已經(jīng)享受到“原拆原建”的業(yè)主『幸運(yùn)海洋JY』是這樣說(shuō)的：

我們就是原拆原建，開(kāi)發(fā)商給了臨時(shí)居住補(bǔ)償，而且給120%面積，新房子設(shè)計(jì)很現(xiàn)代，絕對(duì)雙贏。

當(dāng)然了，也有人更關(guān)心這樣政策的落地，網(wǎng)友『濂溪』：

重點(diǎn)是政府必須建立健全政策保障體系。政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)“原拆原建”項(xiàng)目的監(jiān)管，降低政策風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，為老業(yè)主提供穩(wěn)定的政策環(huán)境，這才是重中之重，如發(fā)生資金鏈斷裂，老百姓是被埋進(jìn)萬(wàn)丈深淵，從此改變?nèi)说拿\(yùn)翻不了身(如婚姻，這是最現(xiàn)實(shí)的)。

看到網(wǎng)友們的評(píng)論就能看出來(lái)，大家對(duì)“原拆原建”有多么期盼，有多么希望這項(xiàng)好政策能快點(diǎn)落到自己身上。

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“原拆原建”的好處在哪里？

說(shuō)了這么多，相信還有很多人不知道“原拆原建”到底有什么好處，非常老百姓都希望這種政策能落到自己頭上，相關(guān)部門也愿意推廣這種政策呢？

其實(shí)，說(shuō)白了，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，最大的好處就是不用做不用背房貸，不做“房奴”；對(duì)于相關(guān)部門來(lái)說(shuō)，最大的好處就是解決了屬于危房的老舊小區(qū)，讓老百姓過(guò)得幸福。

當(dāng)然了，如果要細(xì)細(xì)來(lái)說(shuō)，它有著以下幾大好處：

1、 成本低

雖然說(shuō)房?jī)r(jià)一直在下降人，但一套房子仍然還是要幾十萬(wàn)，甚至是上百萬(wàn)。

這對(duì)于還住在老舊小區(qū)居民來(lái)說(shuō)，是想都不敢想的，因?yàn)檫@些居民如果有錢還會(huì)住在這樣的老舊小區(qū)房屋里嗎？

只有經(jīng)濟(jì)能力稍微好一點(diǎn)的，都選擇搬走了。還居住在這里的，都是手中沒(méi)錢，根本買不起房的。

而“原拆原建”的政策，能讓他們以最低的價(jià)格，住進(jìn)新房子。

好比在老舊小區(qū)旁邊的新小區(qū)，買一套100平的房子可以要120萬(wàn)，但“原拆原建”的政策實(shí)行了，老舊小區(qū)變成新小區(qū)，原老舊小區(qū)的居民，只需要出二三十萬(wàn)，就能由住上一套100平的新房子。

這樣的低價(jià)格，在樓市里是不可能出現(xiàn)的，但“原拆原建”就能實(shí)現(xiàn)。

2、靈活性強(qiáng)

老舊小區(qū)的原居民大多數(shù)是上了歲數(shù)的老年人，在建房時(shí)要考慮到更多的老年化元素。

而“原拆原建”從提出申請(qǐng)、改造方式、建設(shè)方案、籌資模式和標(biāo)準(zhǔn)、選房方法以及后期的項(xiàng)目備案、施工單位、監(jiān)理單位確定，均充分征求業(yè)主意見(jiàn)，由廣大業(yè)主參與決定，真正堅(jiān)持業(yè)主的事情自主辦。

這樣的房子建好后，更適合原有的居民來(lái)居住，幸福指數(shù)是普通開(kāi)發(fā)商給不了的。

3、避免搬遷困擾

老舊小區(qū)的原居民大多數(shù)都是一個(gè)單位的，相互之間都有幾十年的鄰居關(guān)系了，甚至可以說(shuō)要比子女還要親。

在原有的位置已經(jīng)居住幾十了，已經(jīng)熟悉了周圍的環(huán)境，是不愿意搬離的。

只有“原拆原建”能做到在不搬家的前提下，從而實(shí)現(xiàn)了住新房的夢(mèng)想。

最后來(lái)總結(jié)一下：

相信未來(lái)“原拆原建”能更快速地推廣，讓更多人享受到這樣的利好政策。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)即刪）