沒有人繼承的遺產(chǎn)會歸誰呢？我昨天接了一個粉絲這樣的咨詢，稱自己的鄰居趙先生獨居多年，沒有結(jié)婚，沒有子女，父母早亡，也沒有兄弟姐妹，爺爺奶奶姥姥姥爺都不在了。生前他貸款買了一套房子，沒還完貸款就因為病去世了，連遺囑都沒有來得及寫。問題來了，這個房子怎么辦呢？銀行催債，房子沒人繼承，貸款也沒有人來還。

根據(jù)我國民法典第1, 145 條的規(guī)定，繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人。沒有遺囑執(zhí)行人的繼承人應(yīng)當及時地推薦遺產(chǎn)管理人、繼承人沒有推選的，有繼承人共同擔任遺產(chǎn)管理人。沒有繼承人或者繼承人放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村委會來擔任遺產(chǎn)管理人，由所在區(qū)的民政局擔任遺產(chǎn)管理人。

那趙先生剩下的房產(chǎn)歸誰呢？如果被繼承人沒有，繼承人也沒立遺囑，其遺產(chǎn)一般會這樣處理，第一，優(yōu)先用于償還債務(wù)。第二，剩下的歸國家。所有。很多人都覺得吃驚，活著辛苦供一套房，結(jié)果因為沒人繼承，歸了國家。這種情況，如果突然有繼承人想繼承怎么辦呢？趙先生的鄰居說，這位趙先生前還欠他 20 萬債沒還，平時倆人關(guān)系不錯，還經(jīng)常照顧他。然后我根據(jù)這種情況給他提出以下的操作建議，第一，核查趙先生有沒有遠親或是否曾經(jīng)簽訂過類似的遺贈協(xié)議。有些親戚關(guān)系遠，但仍然有繼承權(quán)，哪怕是堂兄妹、表兄妹，只要能提供證據(jù)，也是合法的繼承人。

第二，申請居委會或者民政部門指定合適的遺產(chǎn)管理人，防止房產(chǎn)因債務(wù)無人償還被直接的處置法拍賤賣。第三，向遺產(chǎn)管理人申報自己的債權(quán)，并提出遺產(chǎn)債務(wù)清算方案，與銀行溝通協(xié)調(diào)，最大限度地保全遺產(chǎn)價值，防止無人管理、財產(chǎn)貶值。第四，提供自己多年照顧趙先生的證據(jù)。如果確實對趙先生履行了養(yǎng)老送終的行為，可以請求繼承一定的遺產(chǎn)份額。很多人以為不留遺囑也沒事，但現(xiàn)實是，只要你沒有合法的繼承人，也沒有寫下遺囑，那你辛苦一輩子攢下的東西很可能就全都歸國家了。如果你也是單身，沒有子女或家庭關(guān)系復雜，一定要提前立好遺囑。我是律師張娜姐，執(zhí)業(yè) 17 年，專辦全國遺產(chǎn)繼承案件。