粵進深 嚴明會 日前，深圳交易集團發(fā)布一則交易公告，龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目終于“塵埃落定”，實施主體為深圳市領(lǐng)瑞實業(yè)發(fā)展有限公司，其背后大股東是湖南的民企——湖南福天興業(yè)投資集團。

三聯(lián)片區(qū)曾是許多“深漂”逐夢的起點。

這里工廠林立，機器轟鳴交織著流水線的節(jié)奏；握手樓密集的城中村，用低廉的租金承載著異鄉(xiāng)人的生計與憧憬，卻也難掩環(huán)境逼仄、配套滯后的窘迫。

而今，這片承載著無數(shù)深漂記憶的土地，正悄然醞釀一場脫胎換骨的蛻變，即將以全新的姿態(tài)告別“工廠+城中村”的舊標簽，迎來屬于它的華麗轉(zhuǎn)身。

根據(jù)官方披露的數(shù)據(jù)，項目將為村股份公司提供總計約12.56萬平方米的優(yōu)質(zhì)回遷物業(yè)，涵蓋廠房、宿舍和商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總估值高達約23.9億元。

項目坐擁優(yōu)越的生態(tài)資源，緊鄰三聯(lián)郊野公園、三聯(lián)水庫。

今年4月初，官方發(fā)布的三聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目留用土地土地整備單元規(guī)劃（草案）顯示，其中有三塊留用土地：

兩塊規(guī)劃為居住用地，占地面積分別約2萬㎡、近1.5萬㎡，合計總建面超20萬㎡，容積率5.7-5.8，并配建兩所幼兒園。

此外，規(guī)劃專門劃出教育設(shè)施用地1.22萬㎡，落實一所27班九年一貫制學校，片區(qū)教育配套直接拉滿。

另外一塊為普通工業(yè)用地，面積27134.0㎡，規(guī)劃容積率4.7，總建筑面積128510㎡。

從“工業(yè)腹地”到“宜居新城”，屬于三聯(lián)的逆襲劇本正在被書寫。

此次一舉拿下三聯(lián)項目的操盤手，為湖南福天興業(yè)投資集團。

資料顯示，湖南福天興業(yè)投資集團成立于2010年，是一家涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、建筑與設(shè)計、產(chǎn)業(yè)投資、文化旅游、綠色食品等核心產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。

集團核心板塊地產(chǎn)開發(fā)，已累計開發(fā)量超600萬㎡。

自2019年起，福天集團全力深耕立體生態(tài)創(chuàng)新建筑，專注健康人居。其福天“院子系”產(chǎn)品自2020年推出以來，迅速在深圳、合肥、長沙、岳陽、張家界、貴陽等城市開工建設(shè)。

作為殺入深圳舊改的“處女秀”，三聯(lián)項目對于福天集團來說，可謂意義非凡。