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東莞房?jī)r(jià)降幅明顯,市場(chǎng)回歸理性或成新常態(tài)

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東莞房?jī)r(jià)這幾年也是降美了。

放眼全國(guó)那么多二線城市里面,東莞二手房房?jī)r(jià)降幅絕對(duì)能排名靠前了。

彭叔覺(jué)得東莞房?jī)r(jià)能降這么多,不是東莞產(chǎn)業(yè)不強(qiáng),而是東莞房?jī)r(jià)在2020年、2021年的時(shí)候炒作瘋狂了。

尤其是像是東莞松山湖那種地方。



本來(lái)東莞的城建水平就不是很高,就像是很多的鎮(zhèn)子組合在一起的大鄉(xiāng)鎮(zhèn),就沒(méi)有那種大城市的感覺(jué),而松山湖那就靠著一個(gè)企業(yè),硬是把房?jī)r(jià)炒到了6萬(wàn)、7萬(wàn),這么大的泡沫,這邊不跌的慘一些才奇怪了。



東莞樓市里面的房投又多,東莞房?jī)r(jià)一跌,這些房投就各種的降價(jià)賣(mài)房子離場(chǎng),東莞松山湖在2021年巔峰的時(shí)候,待售二手房就556套,現(xiàn)在松山湖待售二手房數(shù)量是1962套,東莞的待售二手房越來(lái)越多,需求跟不上。



而且東莞樓市的新房也在那降級(jí),像是前段時(shí)間東莞樓市李超人的房子,也是沒(méi)有抗住的大趨勢(shì),價(jià)格還是在那跌了。



彭叔還是覺(jué)得,東莞樓市是之前漲的太狠了,所以后來(lái)就調(diào)整的比較多,當(dāng)東莞房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理價(jià)格的時(shí)候,東莞房?jī)r(jià)也就止跌了。

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