中建·虹悅里項(xiàng)目介紹

一、基本信息

• 開發(fā)商：中建東孚（中國建筑骨干企業(yè)）
• 位置：上海市虹口區(qū)紀(jì)念路486-3號(hào)，中環(huán)旁
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建面：約2.63萬㎡
• 容積率：2.48
• 綠化率：35%
• 主力戶型：建面約79-99㎡2-3房
• 均價(jià)：約8.7萬元/㎡
• 總價(jià)：約580萬起
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年12月31日

二、核心優(yōu)勢(shì)

1. 區(qū)位價(jià)值
   項(xiàng)目位于虹口中環(huán)核心區(qū)，直線距離中環(huán)僅約600米，直線距離內(nèi)環(huán)約1.2公里，鄰近逸仙高架路及大柏樹立交。項(xiàng)目直線距離3號(hào)線大柏樹站約750米，江灣鎮(zhèn)站約900米，2站直達(dá)虹口足球場(chǎng)，3站直達(dá)上?；疖囌?，可換乘多條地鐵線路，快速通達(dá)市中心各大CBD。

1. 產(chǎn)品品質(zhì)
   項(xiàng)目由央企中建東孚匠筑，采用環(huán)保材料及四新技術(shù)，從空氣、溫度、水、聲、光、智能化層面精益求精。外立面以米白色、深灰色為主色調(diào)，香檳色點(diǎn)綴，營造輕松居住氛圍。社區(qū)內(nèi)設(shè)全齡兒童樂園、林下休憩空間等，滿足多元需求。
2. 戶型設(shè)計(jì)
   項(xiàng)目主推建面約79-99㎡2-3房，全明設(shè)計(jì)，空氣流通性強(qiáng)。進(jìn)門配有入戶玄關(guān)，餐客廳一體化提升空間利用率，臥室均帶飄窗延伸使用面積。三開間朝南且全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳。廚房、餐廳、客廳采用LDK一體化布局，主臥套間設(shè)計(jì)，飄窗增加空間尺度感。

三、配套資源

• 商業(yè)配套：周邊云集五角場(chǎng)商圈、大寧商圈、虹口龍之夢(mèng)商圈，毗鄰百聯(lián)曲陽購物中心等繁華商業(yè)。
• 教育配套：周邊有紅旗小學(xué)、上海市虹口實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海同濟(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
• 醫(yī)療配套：15分鐘車程內(nèi)有多家三甲醫(yī)院，如同濟(jì)大學(xué)附屬上海市第四人民醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。
• 生態(tài)配套：坐擁魯迅公園、和平公園兩座國級(jí)3A公園，更有江灣公園、曲陽公園等復(fù)合休閑娛樂場(chǎng)所。虹口中環(huán)【中建·虹悅里】正在認(rèn)購中！建面約79-99㎡2-3房！580萬起搶中環(huán)地鐵房！附官方一房一價(jià)表！

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「中建虹悅里」

虹口區(qū)中環(huán) 3號(hào)線旁

建面約79-99㎡2-3房戶型

均價(jià)8.7萬/㎡ 總價(jià)約580萬起

裝標(biāo)3000元/㎡ 共248套房源

樣板房提前線上預(yù)約

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項(xiàng)目基本信息

【可售面積】約79-99㎡（2-3房）

【聯(lián)動(dòng)價(jià)】8.7w

【總價(jià)】580萬-960萬

【裝修】精裝

【總高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【層高】2.95米

【占地面積】10617.4㎡

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【地上建面】26331㎡

【容積率】2.48

【綠地率】35%

【車位配比】1 : 1.2

【梯戶比】一幢1梯2戶/三/四幢2梯4戶 二幢3梯5戶

【交房時(shí)間】2026年12月31日

【物業(yè)管理費(fèi)】7.4元/㎡/月

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央企匠筑 中環(huán)精致生活名片

除了占據(jù)能級(jí)高且非常成熟的城市資源外，【中建虹悅里】在社區(qū)產(chǎn)品的打造方面也是不遺余力的。

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央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悅里】由央企中國建筑的骨干企業(yè)中建東孚傾力匠筑，2024年位居中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力第26名、責(zé)任地產(chǎn)第1名。

中建·虹悅里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目在精工技藝和選材方面，采用環(huán)保材料及四新技術(shù)，從空氣、溫度、水、聲、光、智能化層面，精益求精只為敬獻(xiàn)更舒適更有品質(zhì)的家。

高顏值時(shí)尚立面，更好看

中建·虹悅里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目立面主體造型為簡(jiǎn)潔框架設(shè)計(jì)，削弱板樓帶來的沉重感，營造輕松的居住氛圍。以米白色、深灰色作為整體主色調(diào)，香檳色點(diǎn)綴，給人以耳目一新的感覺。

全齡組團(tuán)式綠化，更有趣

中建·虹悅里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目將景觀營造與生活動(dòng)線相結(jié)合，布局自然尊崇的景觀體系，打造全齡兒童樂園、自然野趣的休憩場(chǎng)地等，滿足日常鍛煉、親子娛樂、鄰里交談等需求。

戶均資源占有率高，更精致

中建·虹悅里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目從形象感知、景觀沉浸、社交體驗(yàn)、戶內(nèi)私享、智慧運(yùn)營五大人居細(xì)節(jié)出發(fā)，全方位營造暢意生活引力場(chǎng)。

再加上項(xiàng)目只有248戶，小社區(qū)優(yōu)勢(shì)在于戶均占有景觀、服務(wù)等資源高。

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項(xiàng)目推售詳情

產(chǎn)品方面，中建虹悅里整盤248套房源一次性入市，從建面約79㎡精致2房，到建面約91-99㎡輕奢3房，多元戶型總有一個(gè)適合你。

項(xiàng)目還在每個(gè)戶型中都設(shè)計(jì)了不同的發(fā)光點(diǎn)，即便與同緯度同價(jià)位的產(chǎn)品相比，中建虹悅里的戶型產(chǎn)品力也非常出眾。

建面約79㎡精致2房：

• 整套戶型全明設(shè)計(jì)，室內(nèi)空氣流通性更強(qiáng)。
• 進(jìn)門配有入戶玄關(guān)，便于收納隨身物件的同時(shí)，也讓出入更具生活儀式感。
• 餐客廳一體化設(shè)計(jì)，更好的提升了空間利用率。
• 臥室均自帶飄窗，既延伸了使用面積，也讓空間利用進(jìn)一步提升。

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建面約99㎡輕奢3房：

• 三開間朝南且全明設(shè)計(jì)，讓采光和通風(fēng)同步提升。
• 在戶型動(dòng)線方面，通過T字形動(dòng)線，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，并且將幾個(gè)功能空間融為一體，大大提高了空間利用率和實(shí)用性。
• 廚房、餐廳、客廳采用LDK一體化布局，讓空間在視覺上無限延伸。
• 主臥采用套間設(shè)計(jì)，飄窗增加了空間的尺度感，另外兩個(gè)房間也考量家庭中不同成員的生活需求，充分照顧到功能性和舒適度。

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建面約99㎡邊套3房：

• 這是一個(gè)邊套觀景戶型，整體擁有三面270°視野，采光更加出眾。
• 進(jìn)門映入眼簾的就是銜接超大飄窗的客廳，讓會(huì)客和休息區(qū)充滿了開闊的尺度感。
• 雙臥朝南，主臥是套間，空間利用極致，連門背后都預(yù)留了收納空間；次臥帶陽臺(tái)，豐富生活情景，同時(shí)項(xiàng)目陽臺(tái)都是不封閉的，為客戶省下真金白銀。
• 此外南向次臥北側(cè)還有一間儲(chǔ)藏室，這在該級(jí)別中頗為少見，可以放置不常用的物件。

該戶型兼顧了功能性和舒適度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

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樣板間實(shí)景圖▼

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項(xiàng)目區(qū)位配套

【中建虹悅里】臨近中環(huán)和北中環(huán)科創(chuàng)集聚區(qū)要地，真正擁享城市醇熟配套。

交通方面，雙軌交+三高架，便捷通達(dá)全城

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軌道交通方面：

項(xiàng)目直線距離3號(hào)線大柏樹站約750米，直線距離江灣鎮(zhèn)站僅約900米，沿途經(jīng)過凱德龍之夢(mèng)，四川北路，月星環(huán)球港，龍之夢(mèng)、匯金奧特萊斯等諸多大型商圈。

另外從大柏樹站出發(fā)，2站直達(dá)虹口足球場(chǎng)，3站直達(dá)上?；疖囌荆煞謩e換乘1號(hào)線、4號(hào)線和8號(hào)線，快速通達(dá)市中心各大CBD。

另外，江灣鎮(zhèn)站還有20號(hào)線東段規(guī)劃，未來將拉通靜安大寧。

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快速交通方面：周邊環(huán)繞多條快速路，可以便捷通達(dá)城市核心區(qū)域。

項(xiàng)目直線距離中環(huán)僅約600米，同時(shí)這一段中環(huán)和內(nèi)環(huán)緊挨著，因此【中建虹悅里】直線內(nèi)環(huán)也僅約1.2公里，項(xiàng)目東側(cè)還鄰近逸仙高架路。

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商業(yè)配套方面：三大商圈環(huán)繞，繪就繁盛生活

板塊周邊云集五角場(chǎng)商圈、大寧商圈以及虹口龍之夢(mèng)商圈，周邊坐擁萬達(dá)廣場(chǎng)、合生匯、百聯(lián)又一城、上海久光中心、大寧國際商業(yè)廣場(chǎng)、瑞虹太陽宮、月亮灣等多個(gè)超級(jí)商業(yè)綜合體。

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另外，項(xiàng)目還毗鄰建面約6萬方百聯(lián)曲陽購物中心等繁華商業(yè)，一站式滿足高品質(zhì)生活所需。

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教育資源方面：優(yōu)質(zhì)學(xué)校云集，浸潤文化氛圍

項(xiàng)目周邊云集上海市虹口實(shí)驗(yàn)學(xué)校、一級(jí)幼兒園豐鎮(zhèn)第一幼兒園、上海市復(fù)興實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海同濟(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校(初中)、紅旗小學(xué)等等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

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（本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。）

生態(tài)資方面：2座國家級(jí)3A城市綠肺環(huán)繞

虹口擁享上海內(nèi)環(huán)內(nèi)兩座國級(jí)3A公園（魯迅公園/和平公園），更有江灣公園、曲陽公園、虹口足球場(chǎng)等復(fù)合休閑娛樂等功能，共同串聯(lián)起一個(gè)都會(huì)生活綠境。

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醫(yī)療資源方面：三甲醫(yī)院為健康保駕護(hù)航

板塊內(nèi)有上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽醫(yī)院（三甲）、上海市肺科醫(yī)院（三甲）、同濟(jì)大學(xué)附屬上海市第四人民醫(yī)院（二甲）等醫(yī)療資源。

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