百年歷史風(fēng)貌大宅【弘安里】官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》弘安里售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》面積240-500-680㎡實(shí)際使用400-1000-1600㎡左右6200萬-1.5億-2.5億內(nèi)部房源 直接可定全新樣板房已開放 看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約

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前情回顧：

2021年2月，上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（上海地產(chǎn)聯(lián)合體）以111.35億拿下了虹口區(qū)四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風(fēng)貌保護(hù)舊改項(xiàng)目）。

同年，8月13日進(jìn)行了80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，開發(fā)主力變?yōu)檎猩躺呖?。和?shí)力合作伙伴綠城中國(guó)、上海地產(chǎn)共同開發(fā)建設(shè)上海弘安里項(xiàng)目。

地塊信息

四至范圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規(guī)劃公共綠地，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，北至HK193-02：武進(jìn)路，HK300-02：東余杭路

出讓面積：58025.2㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：普通商品房、商辦、餐飲旅館業(yè)用地

容積率：普通商品房1.1、商辦10

成交價(jià)（萬元）：1113534.0

整個(gè)上海最吸引高凈值人群的豪宅產(chǎn)品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目，容積率1.1純別墅「弘安里」稀缺性拉滿~

項(xiàng)目位于虹口四川北路街道，四至范圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進(jìn)路、西至河南北路。

「弘安里」占地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建筑限高僅10米，為純別墅項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示，項(xiàng)目為清一色2-3層別墅產(chǎn)品。

示意圖

在建筑風(fēng)格上，弘安里需保持原來的石庫門里弄風(fēng)貌去建設(shè)，項(xiàng)目整體延續(xù)原“一街坊、多組團(tuán)”的風(fēng)貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護(hù)修繕等多種方式，未來將延續(xù)原肌理風(fēng)貌。

項(xiàng)目肌理方案示意圖

產(chǎn)品打磨和規(guī)劃上，項(xiàng)目非常用心，邀請(qǐng)了像GOA大象設(shè)計(jì)、藍(lán)頌設(shè)計(jì)、W·Desgin無間設(shè)計(jì)、CCD等享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，將共筑上海城市更新全新里程。

效果圖

【弘安里】官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》弘安里售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》立面設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目還原了上海海派風(fēng)格，同時(shí)使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，更加貼近場(chǎng)地歷史，延續(xù)傳統(tǒng)歷史建筑風(fēng)貌。

效果圖

景觀打造上，由主弄串聯(lián)起住區(qū)各景觀節(jié)點(diǎn)，將場(chǎng)地既有建筑構(gòu)件等元素予以適當(dāng)保留，也蘊(yùn)含在里弄街巷的景觀布置當(dāng)中，打造專屬于弘安里的歷史記憶。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產(chǎn)品面積段290-375㎡，并規(guī)劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會(huì)所。但套數(shù)僅有121套，熱門程度可想而知。

效果圖

另外，由于項(xiàng)目所處地段位于虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)、北外灘輻射區(qū)，因此周邊資源非常優(yōu)質(zhì)且密集。

首先，【弘安里】官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》弘安里售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》東側(cè)的18街坊，就是崇邦集團(tuán)商辦綜合體。

該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業(yè)設(shè)施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。（數(shù)據(jù)來源文化虹口）

【弘安里】官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》弘安里售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》如今這里也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建筑就是現(xiàn)在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨(dú)立建筑。

其次，在交通配套方面，項(xiàng)目周邊有3、4、10、12號(hào)線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達(dá)城市各個(gè)地標(biāo)。

項(xiàng)目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場(chǎng)、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。

教育資源方面：

項(xiàng)目周邊有靜安區(qū)閘北第一中心小學(xué)、寶山路小學(xué)、市北中學(xué)、上海市民辦新華初級(jí)中學(xué)等。

市北中學(xué)

醫(yī)療方面：

【弘安里】官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》弘安里售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》附近有瑞金醫(yī)院、曙光醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合岳陽醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院等。

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