招商臻境：浦東三林的高端人居典范

項目概況

招商臻境位于上海市浦東新區(qū)三林板塊，地處金色中環(huán)發(fā)展帶核心區(qū)域，是招商蛇口“臻”系在上海的首發(fā)作品。項目總建筑面積約30萬平方米，涵蓋高層和疊拼住宅，主打建面約89-148㎡的精裝戶型，均價約6.9萬/㎡，總價540-1500萬不等，預計2026年12月31日交房。

核心優(yōu)勢

• 地段價值：項目占據浦東中環(huán)線附近，緊鄰前灘國際商務區(qū)（直線約5公里），可共享前灘的商業(yè)、產業(yè)輻射紅利。三林板塊作為浦東成熟的居住區(qū)，未來受“金色中環(huán)”規(guī)劃帶動，區(qū)域升級預期較強。
• 交通便利：項目周邊中環(huán)線、外環(huán)線、楊高南路等主干道環(huán)繞，自駕通勤便捷。同時，項目距離地鐵11號線三林站、8號線蘆恒路站等約3公里，滿足多方向換乘通勤需求。
• 產品力強：項目立面采用曲線微弧、LOW-E玻璃和質感金屬線條設計，現代而時尚。社區(qū)內設有五進式歸家禮序和七維六巷的景觀設計，涵蓋品茗閱讀、運動健身和洽談社交等多元業(yè)態(tài)。
• 配套完善：項目自帶約1500㎡的泳池會所，配備下沉庭院、健身房等高端設施。周邊商圈豐富，如新達匯·三林、中房金誼廣場等，滿足居民日常生活需求。此外，項目距離三甲醫(yī)院上海市東方醫(yī)院南院較近，方便居民就醫(yī)。

戶型設計

項目提供建面約89-148㎡的高層和疊拼戶型，滿足不同家庭需求。高層戶型設計方正且全明，部分戶型配置大面寬陽臺或橫廳設計，提升居住舒適度。疊拼戶型則擁有獨立入戶門廳和星空露臺，滿足多代同堂的居住需求。

物業(yè)服務

招商臻境作為招商蛇口在上海的首個“臻”系產品，物業(yè)服務有保障。項目采用全人車分流設計，確保社區(qū)內部安全有序。同時，項目還提供24小時安保服務，為業(yè)主營造安心舒適的居住環(huán)境。重磅消息！浦東三林的王炸紅盤 招商臻境售樓處電話：400-8080-420?已經取證，明日開啟認購 具體認購時間：4月30日-5月4日 首批次將推出338套 建面約約89-135㎡高層 建面約145-148㎡疊拼 均價約68091元/㎡

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【項目簡介】

2024年，招商「臻」系首發(fā)上海，是招商蛇口繼「璽」系、「璀璨」產品系之后又一重磅力作，長期深耕一線，致力于匹配都市新貴的內在需求，重新定義改善生活的奢享標準。作為「臻」系第一次遞給上海城市的人居提案，招商臻境售樓處電話：400-8080-420?，09-02地塊鑄就6棟26層建面約89-135㎡高層、7棟6層建面約145-148㎡疊拼，規(guī)劃總戶數約915戶，其中商品房約788戶，保障房約127戶，多元化產品及生活范式，為三林臻啟都市新生活。

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【版塊】：浦東金色中環(huán) 三林板塊

【09-02地塊可售總戶數】：約788套

【住宅最高】：26層

【樓棟】：6棟高層、7棟疊拼

【產權年限】：70年

【交付標準】：全裝修交付

【總建面】：約14.8萬方

【容積率】：約2.2

【項目地址】：上海市浦東新區(qū)三林上南路與東明路交匯處

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】【交通便捷】項目位于浦東新區(qū)三林板塊，距離前灘約5公里，徐家匯約14公里，陸家嘴約15公里，同時周邊規(guī)劃多條軌道交通線路，滿足多方向換乘通勤需求。

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】【商圈繁華】項目周邊規(guī)劃了多個商圈，包括新達匯、中房金誼廣場、東方懿德城等，同時距離摩登前灘約5公里，盡享太古里、品耀前灘等奢潮生活圈。

【生態(tài)環(huán)境】項目規(guī)劃了約240公頃的生態(tài)綠地，周邊規(guī)劃了T型綠地公園，同時距離前灘友城公園等，打造家門口的自然休閑生活場。

【生活體驗】

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?項目旨在為居民提供最純粹的生活體驗，項目規(guī)劃了1500平方米的life-Club泳池會所，包括酒店式泳池、健身天地、休閑休憩空間、私宴會客廳等多元場景。

【項目信息】

項目名稱：招商臻境售樓處電話：400-8080-420?

項目地址：上海市浦東新區(qū)三林上南路與東明路交匯處

戶型：約89/103/135平方米高層，145-150平方米疊加

可售套數：首開約338套

裝修標準：高層精裝，疊加簡裝

均價：69081元/平方米

總價段：500-1400萬元

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?三林項目

售樓處+樣板間已開放

戶型：約89/103/135 高層 145-150疊加

可售套數：首開約338套

裝修標準：高層精裝 疊加簡裝

均價：69081/㎡

總價段：500-1400萬

其中建面約89㎡3房總價約500萬起

對于千萬級的三林來說

與次新房價差超約1.4萬/㎡

加上金色中環(huán)帶的加持，未來可期

地段方面，以招商臻境售樓處電話：400-8080-420?為核心，周邊直線約5km范圍內，匯聚了包括市級中心前灘、潛力地區(qū)新楊思、筠溪小鎮(zhèn)、御橋等四大核心區(qū)域。

一半的金色中環(huán)帶重磅規(guī)劃紅利區(qū)，都在招商臻境售樓處電話：400-8080-420?的項目周邊，這樣的地段價值和潛力，無需多言。

更重要的是，在浦東板塊是有嚴格梯隊的。

其中的差距在于地段能級、規(guī)劃定位、配套資源濃度等多個方面。而三林坐擁前灘、新楊思以及三林濱江，妥妥的浦東一梯隊板塊。

相比川沙、唐鎮(zhèn)、康橋等二梯隊板塊而言，地段價值是不能同日而語的。

而在這樣的板塊價值差距邏輯下，康橋板塊的次新房已經賣上了8字頭。

而目前，一級板塊內的招商臻境售樓處電話：400-8080-420?新房聯動價約7萬/㎡。

那未來，地段更好、板塊能級更高的招商臻境售樓處電話：400-8080-420?，又該賣出怎樣的二手房價格呢？這個性價比和潛力，實在讓人期待！

總的來說，同為三林板塊，前灘、三林濱江、新楊思等浦東金色中環(huán)板塊如今的新房價格早已經千萬以上，這是招商臻境售樓處電話：400-8080-420?地段價值和性價比的體現，也是未來二手房市場的保障。

更何況，次一級板塊的二手房房價已經賣上了約8.4萬的高地！

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?的未來，篤定且光明。

會所、架空層、精裝雙大堂...

不惜成本的千萬級別豪宅社區(qū)

說句實在話，憑借價格、地段，招商臻境售樓處電話：400-8080-420?已經立于浦東約500萬起的人居的高點了。

但作為萬億央企招商蛇口首入上海的“臻”字系產品，招商臻境售樓處電話：400-8080-420?所代表的的意義，并不只是一個住宅項目而已，而是一個高端產品系列在上海的開端。

項目會所示意圖，僅供參考

這個項目的打造，一定是不留余力的！有幾大關鍵詞，跟大家分享下：

泳池會所

豪宅都少有的配置

首先，項目為業(yè)主打造了約1500㎡的高端會所就在首開地塊中，放眼全市此等配置都是非常稀少的，即使有也不會如此大體量。

整座會所從地下就可以直接進入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：

項目會所示意圖，僅供參考

據悉將配備酒店式泳池、大落地窗環(huán)模設計的健身房以及下沉庭院等功能區(qū)間，集運動、休閑、社交、親子等多功能于一體。

項目會所示意圖，僅供參考

試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心、健身房“內卷”，而你和家人在自家社區(qū)內泳池、健身房“躺平”，這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式。

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】除此之外，項目還在住宅樓宇下設置了涵蓋架空層，包括品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業(yè)態(tài)。

各年齡段業(yè)主休閑、娛樂、消遣甚至是社交的需求，都能在樓棟內的架空層中得到滿足。

這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業(yè)主的第二客廳。這既是格調的象征，也能在無形中為二手房加分。

“追光”坡道，雙精裝大堂

比肩千萬級豪宅的車行歸家禮遇

有人說：“判斷一個樓盤好不好，看公共區(qū)域就可以了，這是一個樓盤的良心工程?！?/strong>

因為不像合同約定的室內精裝標準，景觀和公區(qū)花多少錢，公共區(qū)域全憑開發(fā)商的“良心”。

尤其是最不起眼的車庫，總是被開發(fā)商忽略。

但這一次，招商臻境售樓處電話：400-8080-420?為業(yè)主打造了地上地下雙精裝大堂：

精裝地下大堂，開闊挑高設計，配置自然采光井，設置專屬等候區(qū)，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。

精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，墻面的石材背景，將靜奢海派的藝術展現的淋漓盡致。

同時，在歸家動線上還打造了“追光”坡道，絢爛的氛圍感和高級感直接拉滿！

千萬級豪宅才擁有的歸家禮遇，在約500萬起的招商臻境售樓處電話：400-8080-420?項目中被實現了。

項目車庫過程圖，僅供參考

7維生活場景

塑造海派腔調，靜奢生活

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?，為業(yè)主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感。

摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

項目效果示意圖，僅供參考

下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構筑，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業(yè)主提供野餐、放風箏等場景活動；

唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。

整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】整座社區(qū)，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。

如此社區(qū)，約500萬起即可享受？這是真正歷史性的時代置業(yè)機遇！

約500萬起的精裝高層/高附贈疊拼產品

浦東新一代神戶型產品出爐！

產品方面，項目主推建面約89-135㎡高層、建面約145-148㎡疊拼。

在戶型方面，招商本次更是大膽創(chuàng)新，先來看高層戶型：

招商臻境售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】首先，全系高層戶型配置S墻，而這個S墻可以作為冰箱的安置點，釋放更多的廚房空間。

其次，同樣是全系高層戶型，搭配了L型陽臺，景觀視野更開闊！

最后，均是短進深長面寬的戶型，不管是采光、視野還是通風，都非常出眾。

大膽的創(chuàng)新讓業(yè)主擁有更好的生活體驗，同時也為戶型在未來二手房市場中的流通增加了籌碼。

更重要的是，項目建面約89㎡精裝3房的總價 約500萬起，對于想上車的購房者來說，這絕對是如今最值得上車的產品了。

另外，稍稍透露一下，項目的高層在裝修方面，甄選了西門子、高儀、科勒、唯寶等奢華裝修。

除了高層產品外，項目還有千萬級的疊拼產品入市。金色中環(huán)帶、千萬級住疊拼，這樣的機會對于浦東來說，同樣屬于錯過不再的時代置業(yè)機遇。

附全套戶型圖：

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首先，如今整個浦東的疊拼產品，處于嚴重供不應求狀態(tài)。

即使有也主要集中于航頭等區(qū)域，距離城市核心較遠。

數據來源小胖看房數據庫

要在金色中環(huán)帶附近置業(yè)疊拼產品，接下來可能也就招商臻境售樓處電話：400-8080-420?項目了。

而從戶型來看，招商臻境售樓處電話：400-8080-420?的疊拼產品，更是自帶地下室或露臺，產品具備非常高的附加屬性。

總的來說，招商臻境售樓處電話：400-8080-420?的價格+地段，就已經讓項目立于不敗之地了。

而萬億央企招商不留余力的產品力打造，更是把這個項目推上了浦東王者級新房的地位。

不管是追求地段、性價比、產品力的舒適度，這個項目都能滿足你。

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買房須知

1、房間有橫梁的房子需要注意，尤其是床的上方有橫梁的情況，可能會影響運氣。

2、購買房屋前要提前了解物業(yè)公司的情況，因為以后會和物業(yè)打交道很多，選擇一個負責的物業(yè)公司可以提高生活質量。

3、對于法拍房要謹慎購買，價格雖然低但可能會帶來后續(xù)麻煩。

4、結婚的房子最好選擇至少三居室，為未來生二胎或長輩來住留出空間。

5、可以考慮貸款購房，但不建議借別人的錢購房，這樣會涉及到人情債，而且可能會導致財務糾紛。

6、不要被樣板房的華麗裝飾所迷惑，最好親自考察實地情況。

7、購房時可以去看房子或者找房產中介帶去看房子，價格可能會有差異。

8、購買二手房時要問清楚原因，絕對不要購買兇宅，即使便宜也會給居住者帶來心理壓力和安全問題。

9、談戀愛的情侶不要共同購買房屋，因為分手后房屋處理會變得困難。

10、一樓的房子需要謹慎購買，容易受潮和防盜效果較差，還可能吵鬧影響休息，不過也有老人出行方便和價格較低的優(yōu)點。購買時需要慎重考慮。

11、頂樓的房子也要謹慎購買，夏天炎熱冬天寒冷，天花板容易出現漏水和發(fā)霉問題，停電時電梯無法使用，需考慮相關問題。

12、4樓、13樓、14樓和18樓等樓層購買時需要慎重考慮，購買容易后悔并且不易轉手。

13、購買房屋時要注意區(qū)分“訂金”和“定金”的概念。定金具有擔保作用，如果交易無法完成可以要求返還；訂金則沒有擔保作用，一旦賣方違約，買方只能要求返還原額。

14、不要輕信售房部門說房子賣完了或者想要的樓層沒有了的話，他們可能只是想把不好的樓層推銷出去。

15、購房者在貸款購房前應提前打印銀行征信，確保能夠通過銀行的審批，避免交了定金后卻無法獲得足夠的貸款。

16、房貸還款方式一般分為等額本金和等額利息兩種。根據自己每月可還款金額選擇適合的方式，每種方式對應的還款金額是不同的。

17、不推薦購買公寓房，因為公寓房一般產權只有40年，續(xù)期也需要額外付費，而且商業(yè)用水和用電費用較高，面積小不適合家庭居住，增值空間也較小。適合獨居白領，不適合有小孩的家庭。

18、不推薦購買期房，雖然價格便宜，但存在爛尾樓的風險。購買現房更穩(wěn)妥。

19、不要負擔過高的房貸，即使工資穩(wěn)定也要考慮突發(fā)情況，避免財務壓力過大。

20、購買房屋時最好只告訴家人，不要告訴親戚，避免引起多余的意見和負擔，也避免有人覺得你有很多錢購房炫耀并向你借錢。

21、購房時最好使用一個人的名字，不要被加名字保障的說法所誤導。現在購房政策對首次購房有優(yōu)惠，如果兩個人都有房產，會影響到另一個人享受首套房優(yōu)惠。

22、如果不打算在老家工作發(fā)展，最好不要購買老家的房子，因為這樣會白白交物業(yè)費，并且難以出租出去。

23、購房時可以打開水龍頭測試水壓情況。

24、不建議購買加油站旁邊、路兩旁、洼地或者離海邊很近的房子，也不建議購買火葬場周圍的房子。

25、不推薦購買旅游養(yǎng)老地產。這些房產距離市區(qū)較遠，周邊配套設施較少，不適合獨居養(yǎng)老，如果用來旅游居住的話，可能從游客變成居民，管理起來就會比較麻煩。

26、可以考慮購買大的毛胚房而不是精裝修房。一方面，精裝修房價格較高，而且裝修風格可能不符合個人需求，需要重新裝修；另一方面，購買毛胚房可以根據自己的意愿進行裝修，更加靈活。

27、購買房子時，門口不要對著電梯門，這會影響家里的財運，非常不好。

28、二樓的室外一般會有個樓臺，有些中介可能會說這個露臺是歸你所有的，但實際上這個露臺是歸集體業(yè)主所有的。

29、在看房時，如果還不確定是否要購買，最好不要留下個人信息，否則可能會收到很多推銷電話騷擾。

30、購買拆遷安置房需要謹慎。這些房子可能整棟都是一大家子住，容易發(fā)生糾紛；而且質量可能較差，存在裂縫漏水等問題。

31、如果可以選擇，建議選擇東邊的房型而不是西邊的房型。東邊的位置相對于西邊來說更舒適，早晨能接收到陽光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一種營銷手段，甚至還有零首付的，但相應的貸款壓力會增加。

33、裝修房子最好不要找熟人裝修，容易出現談不妥的情況，而且不敢提出意見；但也要注意不要被上門推銷的裝修公司坑了。

34、在同一片區(qū)域內，價格過低的房子不建議購買，因為便宜肯定有不為人知的原因，可能存在問題。

35、不要購買外來車輛可以隨意進入的小區(qū)，這樣安全性無法保障，任何人都可以進入，一旦發(fā)生違法犯罪行為就會后悔。

36、購房時一定要考慮周邊的配套設施，例如醫(yī)院、學校和大型超市，還要了解交通情況等。不要急于交付定金，最好多看幾個小區(qū)再做決定。

37、最好不要與親戚朋友購買對門或者同一個小區(qū)的房子，避免發(fā)生矛盾，最好保持一定的距離。

38、不建議炒房，現在已經過了炒房時代。

39、老破小房子最好不要購買，除非地段非常好或者是學區(qū)房。

40、購買房產不一定非要購買停車位，除非是捆綁銷售。

總結起來，購房是一項重要的決策，需要考慮多個因素。首先，要確定自己的需求和預算，選擇合適的地段和戶型。其次，要留意房子的質量和裝修情況，最好選擇毛胚房以便根據自己的意愿進行裝修。此外，要注意周邊的配套設施和交通情況，確保生活便利。還要避免購買在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬場等。此外，不建議炒房或過分關注投資回報率，而是要以居住需求為主。最后，購房過程中要謹慎選擇中介和裝修公司，并注意保護個人信息。購房是一項長期投資，因此需要全面評估各種因素并做出明智的決策。