北京
近年來(lái)，經(jīng)常有老百姓反映，自家房子因?yàn)樾l(wèi)星拍的圖斑就被認(rèn)定成違建要拆除，這其實(shí)是不符合法律規(guī)定的。全國(guó)三農(nóng)資訊發(fā)布中心的特約編輯來(lái)給大家講講。
衛(wèi)星圖斑就像高空拍的“快照”，只能看出土地上多了建筑物，不能直接判定是不是違建。自然資源部早就明確，它只是輔助工具，不能當(dāng)唯一證據(jù)。真正認(rèn)定違建，得走一套嚴(yán)格程序：先上門實(shí)地查看，了解房子啥時(shí)候建的、有沒(méi)有審批手續(xù)、用途是什么；然后立案調(diào)查，把懷疑是違建的理由告訴房主，還得認(rèn)真聽(tīng)房主的解釋和申辯。少了這些步驟，誰(shuí)說(shuō)房子是違建都不算數(shù)。
就算最后確實(shí)認(rèn)定是違建，也不是一定要拆。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，能整改的先責(zé)令改，比如補(bǔ)辦手續(xù)、調(diào)整結(jié)構(gòu)，只有實(shí)在沒(méi)法整改的才拆。
要是遇到只憑衛(wèi)星圖就強(qiáng)拆的情況，別慌！可以找專業(yè)律師幫忙，通過(guò)行政復(fù)議或打官司維權(quán)。要是因?yàn)殄e(cuò)認(rèn)違建造成損失，還能要求賠償。
記住，房子是不是違建，得按法律程序一步步查清楚，一張衛(wèi)星圖可不能說(shuō)了算。咱們老百姓要懂這個(gè)理，才能護(hù)好自己的家。
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