在城市化進(jìn)程中，我們最常見(jiàn)的是舊城區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目。

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，被拆遷人是具有自主選擇權(quán)的，可以自由選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換或者現(xiàn)金補(bǔ)償兩種方式。

那么隨之而來(lái)的就是拆遷戶面臨的問(wèn)題：選錢還是選房？需要根據(jù)個(gè)人情況作出決定。以下幾點(diǎn)建議，僅供參考。

壹 選房的幾種情況

（1）如果拆遷地屬于重點(diǎn)城市，房?jī)r(jià)高且發(fā)展前景大。遇到這種情形，比較建議選擇房子，因?yàn)樵诋?dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中，重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)往往具有保值性，房?jī)r(jià)上漲的可能性和空間也比較大。

特別是北上廣深這種發(fā)展較好的城市，對(duì)于普通人而言，能在這里買一套房子實(shí)屬不易。這些地區(qū)的居民在遇到拆遷時(shí)，當(dāng)然還是選擇產(chǎn)權(quán)置換比較好，與其等著錢生利息，還不如選房等著房?jī)r(jià)上漲劃算一些，所以如果拆遷發(fā)生在這樣的城市里，選擇房子要靠譜得多。

（2）如果拆遷地位于城市的新區(qū)、開發(fā)區(qū)等正在規(guī)劃新發(fā)展的這種地方，選房子還是選現(xiàn)金，還需要綜合考慮城市經(jīng)濟(jì)、地段規(guī)劃等發(fā)展前景問(wèn)題。

發(fā)展前景好的城市和地段，當(dāng)然建議選擇房產(chǎn)了，房子隨著城市發(fā)展能快速實(shí)現(xiàn)增值，而現(xiàn)金升值非常慢，甚至還會(huì)遇到貶值的情況。所以，城市的新區(qū)、開發(fā)區(qū)等都是城市總體發(fā)展規(guī)劃的組成部分，選房升值會(huì)相對(duì)快一些。

貳 選補(bǔ)償款的幾種情況

（1）在我國(guó)的城市發(fā)展中，一般是農(nóng)村人口進(jìn)入小鎮(zhèn)、小鎮(zhèn)上的人口聚集到縣城、縣城人口聚集到地級(jí)市、地級(jí)市的人口流向大城市和省會(huì)城市，所以最終導(dǎo)致縣城和地級(jí)市的人就越來(lái)越少。

如果拆遷地屬于人口外流比較嚴(yán)重的城市，如人口基本都到地級(jí)市或者省會(huì)城市打工，就會(huì)導(dǎo)致人才吸引力不足，會(huì)受到人口的影響而產(chǎn)生波動(dòng)，不如選擇現(xiàn)金更加保值。

（2）如果本身已經(jīng)有一套住房，家人暫時(shí)不需要額外住房的，或者每個(gè)月都有較大額度的開銷支出，并且收入并不是太高的話，這時(shí)候則適合拿補(bǔ)償款。

經(jīng)歷過(guò)拆遷的都知道，拆遷周期比較漫長(zhǎng)，就算是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，也可能需要等到幾年之后才能交房入住，辦理房產(chǎn)證還需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間。

如果家里房屋已經(jīng)被拆，手上沒(méi)有現(xiàn)金，并且拆遷安置房暫時(shí)沒(méi)有建成或其他原因無(wú)法安置的話，租房度日就是一筆比較大的開銷了。

一方面是拆遷安置房無(wú)法變現(xiàn)，另一方面是較大額度的開支，所以建議盡早拿到補(bǔ)償現(xiàn)金，要么自己買套房子，要么把現(xiàn)金挪為他用實(shí)現(xiàn)快速增值比較穩(wěn)妥。

遇到拆遷，可能會(huì)出現(xiàn)以上幾種選擇情形，拆遷補(bǔ)償時(shí)選擇房產(chǎn)還是現(xiàn)金，還需要根據(jù)自身的情況，綜合判斷，選擇最適合自己的補(bǔ)償方式。

需要注意的是，不論是產(chǎn)權(quán)置換還是現(xiàn)金補(bǔ)償，都需要建立在合法征收的前提下進(jìn)行。一些征收方為了盡可能地降低成本，常會(huì)選擇壓低貨幣補(bǔ)償或者不提供產(chǎn)權(quán)置換等手段來(lái)“逼迫”被征收人只能選擇其中一種方案。這嚴(yán)重地侵犯了被征收對(duì)安置補(bǔ)償?shù)倪x擇權(quán)。

如果遇到此類情況，就需要咨詢專業(yè)律師，尋求法律幫助了。