8月13日，在阿里拍賣上，貴港市迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于貴港市港南區(qū)八塘街道沙泐河7022號（貴港市港南區(qū)八塘街道南環(huán)西路045號）房地產(chǎn)被拍賣。這是一棟私人自建房，房子宗地面積74.80平方米，證載建筑面積158.40平方米。不過此次拍賣的這棟自建房，實際建筑面積不止158.40平方米，實際建筑面積超過三百平方米，房子實際存在違規(guī)加蓋問題，證載只有2層，實際建了4層。房子為長條戶型，比較老舊。這棟房子一樓可以做鋪面，目前一樓也是做鋪面。

目前，這棟房子是房東自住沒有騰空，因為房子存在違規(guī)加蓋問題，存在無法過戶的風(fēng)險，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢，務(wù)必謹(jǐn)慎參與競買！

可能是房子證載面積不大，所以此次拍賣的起拍價也不高，只有33.5萬元。拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍，競拍還是非常激烈的。最終在5個人瘋狂加價了101次才結(jié)束拍賣，以55.9萬元成交，成交價比起拍價高出了22.4萬元，溢價率高達(dá)66.9%。

如果按照證載建筑面積計算，此次拍賣的自建房成交單價就是3529元/平方米。不過按照實際建筑面積計算的話，成交單價就不到兩千元一平。所以，大家覺得這個成交價如何呢？

此次拍賣的這棟自建房，不在貴港市區(qū)，而是在港南區(qū)八塘街道的南環(huán)西路045號，這里離貴港市中心非常遠(yuǎn)。

雖然離貴港市區(qū)比較遠(yuǎn)，不過這棟自建房在八塘，地段還是非常不錯，位于八塘繁華地段，其附近有八塘街道第二市場、八塘中心幼兒園、貴港市港南區(qū)八塘街道醫(yī)院等?，F(xiàn)在，即使是鎮(zhèn)區(qū)的房子，如果地處繁華街區(qū)，也是非常值錢的，光是地皮也是非常值錢，買塊地皮建房子，都要幾十萬，而且鎮(zhèn)區(qū)中心地皮基本沒有了。

所以，大家覺得這棟四層自建房，55.9萬元價格算高嗎？