金融灣·晶項(xiàng)目介紹

一、基本信息

• 開(kāi)發(fā)商：陸家嘴集團(tuán)
• 位置：浦東新區(qū)臨港新片區(qū)金融灣核心區(qū)，環(huán)湖北二路與海港大道交匯處
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建筑面積：38.4萬(wàn)平方米
• 容積率：4.0
• 綠化率：30%
• 總戶數(shù)：1860戶
• 主力戶型：105-195㎡三至五房
• 均價(jià)：6.8萬(wàn)元/㎡
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（含中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居）

二、核心優(yōu)勢(shì)

區(qū)位優(yōu)越：項(xiàng)目占據(jù)臨港新片區(qū)“一城一帶一灣”戰(zhàn)略布局中的金融灣核心，是臨港推進(jìn)開(kāi)放型特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)的核心承載區(qū)。緊鄰滴水湖，坐擁“湖海河園”全景環(huán)繞的都市綠島。

交通便捷：緊鄰兩港快線開(kāi)放區(qū)站（在建），未來(lái)15分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)；距地鐵16號(hào)線滴水湖站約1.5公里，30分鐘直達(dá)陸家嘴。自駕經(jīng)兩港快線50分鐘達(dá)張江，70分鐘抵陸家嘴。

建筑設(shè)計(jì)：以“金融晶體”為設(shè)計(jì)靈感，采用“玻璃幕墻+金屬格柵”組合，立面呈鉆石切割般的幾何光影，頂部天際線呼應(yīng)金融城建筑群。

社區(qū)配套：社區(qū)打造“一核兩帶四組團(tuán)”景觀體系，含2000㎡中央水景核、金融藝術(shù)雕塑、智慧健身區(qū)等。配備5000㎡云端會(huì)所，含天際泳池、金融沙龍空間。

戶型設(shè)計(jì)：主力戶型涵蓋105㎡三房（總價(jià)714-730萬(wàn)）、143㎡四房（總價(jià)972.4-990萬(wàn)）、195㎡五房（總價(jià)1326-1350萬(wàn)），滿足多元家庭需求。戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高，且均配備智能家居系統(tǒng)。

三、配套設(shè)施

商業(yè)配套：自帶1.2萬(wàn)㎡“金融灣坊”商業(yè)街，規(guī)劃高端金融主題餐廳、奢侈品集合店。周邊3公里內(nèi)輻射臨港萬(wàn)達(dá)商圈，15分鐘消費(fèi)圈成型。

教育配套：對(duì)口臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（區(qū)重點(diǎn)）、上海中學(xué)東校（市重點(diǎn)），步行12分鐘可達(dá)；3公里內(nèi)有民辦華二臨港分校。

醫(yī)療配套：2公里達(dá)上海市第六人民醫(yī)院臨港分院（三甲），5公里內(nèi)有上海質(zhì)子重離子醫(yī)院臨港院區(qū)（在建）。

生態(tài)配套：步行8分鐘至滴水湖，周邊有南匯新城海灘，自然環(huán)境優(yōu)越。浦東金融灣·晶預(yù)約熱線?：400-8080-420??建面約99-460㎡灣心傳世大宅，名校加持 冰廠田臨港幼兒園、方竹幼兒園、上海中學(xué)東校、建橋國(guó)際高中、建平臨港中學(xué)

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金融灣·晶預(yù)約熱線?：400-8080-420??二期 榮耀再啟

望湖瞰?！そ婕s99-460㎡灣心傳世大宅

敬獻(xiàn)履跡世界的寰球金融家

三大國(guó)家戰(zhàn)略布局 綜合性全球城市.作為大國(guó)頂設(shè)落位新區(qū)域，臨港囊括三大國(guó)家戰(zhàn)略部署，匯集劃時(shí)代萬(wàn)億紅利。長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，晉級(jí)綜合性全球城市；臨港自貿(mào)區(qū)規(guī)劃，對(duì)標(biāo)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的自貿(mào)港，以2035年萬(wàn)億GDP的宏偉導(dǎo)向?yàn)榛?大前沿產(chǎn)業(yè)產(chǎn)城融合，虹吸250萬(wàn)世界人才，成就寰球?yàn)I海都會(huì)范本。

東方樞紐嵌入全球經(jīng)濟(jì) 世界高光資源環(huán)聚

東方樞紐規(guī)劃車場(chǎng)規(guī)模14臺(tái)30線，布局“5條市域線+2條市區(qū)線+多條局域線”，未來(lái)將打造“空鐵一體化”的上海第二大交通樞紐！比肩虹橋，連接世界的東方門(mén)戶。隨著長(zhǎng)三角一體化發(fā)展加速和杭州灣區(qū)共建的推進(jìn)，臨港將躍升為杭州灣乃至長(zhǎng)三角龍頭樞紐！

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20載開(kāi)發(fā)龍頭更新上海 6/7新片區(qū)熱土臨港集團(tuán)造

臨港集團(tuán)躬耕園區(qū)開(kāi)發(fā)、企業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資，成功開(kāi)發(fā)漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、G60科創(chuàng)云廊等上海著名產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，匯聚中外高科技企業(yè)13000余家，作為臨港新片區(qū)開(kāi)發(fā)主力軍，擔(dān)綱開(kāi)發(fā)6/7臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2019年臨港新片區(qū)成立后，成立上海臨港新片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，作為臨港新片區(qū)的001公司、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)放區(qū)的開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)放區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)推動(dòng)工作。

一城一帶一灣 上海國(guó)際金融中心第三極

《上海國(guó)際金融中心建設(shè)“十四五”規(guī)劃》提出，發(fā)揮臨港統(tǒng)籌在岸和離岸金融業(yè)務(wù)的樞紐作用、大力支持滴水湖金融灣建設(shè)，將與陸家嘴金融城、外灘金融集聚帶錯(cuò)位互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，共同構(gòu)建“一城一帶一灣”新發(fā)展格局。

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約2000萬(wàn)方磅礴智匯城 全球資源環(huán)聚地現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)放區(qū)，規(guī)劃“一島五區(qū)”澎湃格局，囊括文化藝術(shù)島、金融總部灣、中央商務(wù)區(qū)、滴水湖國(guó)際社區(qū)、跨境國(guó)際貿(mào)易與國(guó)際社區(qū)、國(guó)際研發(fā)總部聚集區(qū)，未來(lái)將打造上海國(guó)際金融中心第三級(jí)！隨著上海石油天然氣交易中心、上海票據(jù)交易所跨境業(yè)務(wù)平臺(tái)、上海國(guó)際再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)、

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上?？缇畴娮由虅?wù)示范園區(qū)等國(guó)家級(jí)要素市場(chǎng)集聚金融灣，將建設(shè)成為跨境資產(chǎn)管理示范區(qū)。約2公里燙金走廊 約360萬(wàn)㎡總部灣經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈約2公里金融灣，將發(fā)展跨境金融服務(wù)、新型國(guó)際貿(mào)易、高端國(guó)際航運(yùn)、國(guó)家級(jí)要素市場(chǎng)等高端產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃約360萬(wàn)方融合環(huán)湖總部辦公、高品質(zhì)住宅、高端商業(yè)體、高品質(zhì)教育等多元業(yè)態(tài)的城市綜合體，是新片區(qū)跨境金融總部集聚、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新的承載區(qū)，云集大批頭部金融機(jī)構(gòu)，將對(duì)標(biāo)全球頂級(jí)金融中心，成為中國(guó)金融開(kāi)放與創(chuàng)新發(fā)展的前沿高地。

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環(huán)湖第一方陣 俯仰皆拾繁華萬(wàn)象

● 鼎級(jí)文化構(gòu)筑：國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)滴水湖、中國(guó)航海博物館、全球最大天文館上海天文館、全球最大滑雪場(chǎng)冰雪之星、國(guó)家4A景區(qū)海昌海洋公園等

● 灣區(qū)超級(jí)配套：榮耀之環(huán)、五星級(jí)酒店、濱?；盍V場(chǎng)、二環(huán)帶城市公園、頭部金融機(jī)構(gòu)集群、文化藝術(shù)中心、幼兒園（規(guī)劃）等

● 基礎(chǔ)教育：冰廠田臨港幼兒園、方竹幼兒園、上海中學(xué)東校、臨港第一中學(xué)、上海市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、建橋國(guó)際高中、建平臨港中學(xué)、耀華國(guó)際教育學(xué)校

● 高等教育：上海海事大學(xué)、上海海洋大學(xué)、上海交通大學(xué)中英低碳學(xué)院、上海電機(jī)學(xué)院、上海電力大學(xué)、上海建橋?qū)W院、中法藝術(shù)學(xué)院

● 醫(yī)院：上海市第六人民醫(yī)院東院

天幕之境匠心結(jié)晶 滴水湖至美天際線

項(xiàng)目名稱 ：金融灣·晶預(yù)約熱線?：400-8080-420??二期

項(xiàng)目地址 ：滴水湖金融灣環(huán)湖一環(huán)帶內(nèi)

項(xiàng)目四至 ：東至紫飛港，西達(dá)藍(lán)云港，北至環(huán)湖北二路，南達(dá)環(huán)湖北一路

住宅產(chǎn)權(quán) ：70年

在售情況 ：在售

首開(kāi)套數(shù)：1069套

產(chǎn)品面積 ：建面約99-460㎡傳世大宅

交付情況：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等高標(biāo)準(zhǔn)裝修交付

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)25年年底

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2023年11月17日

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：金融灣·晶預(yù)約熱線?：400-8080-420??二期占據(jù)環(huán)湖第一方陣區(qū)位

住宅規(guī)劃總建筑面積僅18.58萬(wàn)方；

99㎡/128㎡/143㎡/200㎡/280㎡/300㎡/325㎡/444㎡ /463㎡

金融灣晶尊享臨河、望湖、瞰園三景環(huán)繞，傳世大宅，敬獻(xiàn)全球金融家

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產(chǎn)品信息

地塊信息 ：金融灣·晶二期 04地塊

產(chǎn)品面積 ：99㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）

128㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）

143㎡（三房+1兩廳兩衛(wèi)）

總 戶 數(shù) ：188戶

車位配比 ：1：1.28

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地塊信息 ：金融灣·晶二期 25地塊 26地塊

產(chǎn)品面積 ：建面約100㎡/194㎡/299㎡/317㎡/325㎡/325㎡/450㎡傳世大宅

總 戶 數(shù) ：318+415戶

車位配比 ：1：1.22

產(chǎn)品面積: 100㎡/（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）

194㎡/299㎡/317㎡/325㎡/325㎡/450㎡

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浦東金融灣 ·建面約99-460㎡灣心傳世大宅，名校加持 冰廠田臨港幼兒園、方竹幼兒園、上海中學(xué)東校、建橋國(guó)際高中、建平臨港中學(xué)

金融灣·晶預(yù)約熱線?：400-8080-420??

浦東金融灣 ·建面約99-460㎡灣心傳世大宅，名校加持 冰廠田臨港幼兒園、方竹幼兒園、上海中學(xué)東校、建橋國(guó)際高中、建平臨港中學(xué)

一手新房項(xiàng)目已關(guān)注

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視頻詳情

地塊信息 ：金融灣·晶二期 02地塊

建筑面積 ：建面約54436.74㎡

產(chǎn)品面積 ：建面約99㎡/200㎡/280㎡/460㎡傳世大宅

總 戶 數(shù) ：418戶

車位配比 ：1：1.22

灣心傳世大宅 謹(jǐn)獻(xiàn)時(shí)代菁英

金融灣·晶二期 榮耀再啟

金融灣·晶預(yù)約熱線?：400-8080-420??