點擊領取福利

儲潭鎮(zhèn)位贛縣西北部，毗鄰贛江，位居大贛州二環(huán)線內(nèi)，水陸交通便利，距贛縣縣城18公里，距贛州市區(qū)10公里。是千里贛江東岸一個有著悠久宗教文化和繁華鄉(xiāng)村經(jīng)濟的歷史名鎮(zhèn)。素有“有村以有廟，無庵不儲潭”之說及“江南水鄉(xiāng)”之美譽。

近日，官方發(fā)布了關于《贛縣區(qū)儲潭鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃暨儲潭單元詳細規(guī)劃》公示和聽證會的公告，并公示了《贛縣區(qū)儲潭鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》和《贛縣區(qū)GK01儲潭單元詳細規(guī)劃》公示稿。

小編整理了這兩份規(guī)劃的部分重點內(nèi)容，一起來看看。

《贛縣區(qū)GK01儲潭單元詳細規(guī)劃》重點整理如下：

規(guī)劃基礎信息

規(guī)劃范圍：位于儲潭鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)，緊鄰贛江，總用地面積13.14公頃（均在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)），涉及X824縣道（儲君街）沿線區(qū)域。

規(guī)劃定位：綜合型單元，以“綜合服務、生態(tài)居住”為主導功能，目標建設“高品質(zhì)的濱江城市社區(qū)”，推動更新改造、完善交通與公共服務。

發(fā)展規(guī)模：人口1589人，總用地13.14公頃。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局

1. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一帶四區(qū)”

一帶：以X824縣道（儲君街）為軸線的“交通景觀帶”，銜接GK02單元路網(wǎng)，打造濱江景觀走廊。

四區(qū)：

綜合服務區(qū)：聚焦綜合服務、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)配套；

宜居生活區(qū)：優(yōu)化人居環(huán)境，完善停車與基礎工程；

公共配套區(qū)：布局教育、文化、交通管理等設施；

濱水休閑區(qū)：依托贛江打造慢行游憩體系，構(gòu)建自然親近的濱水空間。

用地布局

居住用地4.38公頃，占比33.34%，主要為二類城鎮(zhèn)住宅用地；公共管理與公共服務用地2.70公頃，占比20.55%，含機關團體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等設施；商業(yè)服務業(yè)用地0.54公頃，占比4.12%，以零售商業(yè)和商務金融為主；交通運輸用地3.21公頃，占比24.42%，包括公路、城鎮(zhèn)村道路及社會停車場；綠地與開敞空間用地2.01公頃，占比15.26%，以公園綠地為主；另有文物古跡用地0.15公頃（儲君廟）及河流水面0.15公頃。

公共服務設施

機關團體：儲潭鎮(zhèn)人民政府（0.78公頃）、市場監(jiān)督管理局儲潭分局（0.30公頃）、交警儲潭中隊（0.55公頃）。

文化設施：江西省文物保護單位“儲君廟”（0.15公頃，文物古跡用地）。

教育設施：儲潭幼兒園（0.74公頃，儲潭中學改建）、儲潭中心小學（0.46公頃）。

醫(yī)療衛(wèi)生：儲潭衛(wèi)生院（0.14公頃，基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)）。

商業(yè)配套：規(guī)劃北側(cè)配建農(nóng)貿(mào)市場（現(xiàn)狀無），滿足日常生活需求。

道路交通規(guī)劃

1. 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

主干路：X824縣道（儲君街），紅線寬20米，雙向四車道，長1025米，串聯(lián)全鎮(zhèn)交通。

次干道：振興街（寬7米，長388米）、文教街（寬7米，長159米），完善網(wǎng)格路網(wǎng)。

支路與巷道：致富街（寬5米）、東街（177米）、中街（161米）等，解決內(nèi)部交通；橫街（寬3米，人行道）。

2. 其他交通設施

公共交通：文教街與儲潭街交叉口設公交?？奎c。

慢行交通：沿贛江及水域打造景觀型慢行通廊，串聯(lián)濱水休閑區(qū)。

靜態(tài)交通：X824縣道東側(cè)、振興街南側(cè)設公共停車場（地塊GK01-B01）。

核心目標

通過優(yōu)化空間布局、完善公共服務與交通網(wǎng)絡、提升濱水景觀，將GK01單元打造為“綜合服務完善、生態(tài)居住優(yōu)質(zhì)、濱江風貌突出”的高品質(zhì)城市社區(qū)，銜接儲潭鎮(zhèn)“稀金科學新城”總體定位。

規(guī)劃原文

（↓↓點擊滑動查看）

《贛縣區(qū)儲潭鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》重點內(nèi)容：

規(guī)劃基礎信息

規(guī)劃期限：2021-2035年，基期年2020年，近期目標年2025年，規(guī)劃目標年2035年。

規(guī)劃范圍：儲潭鎮(zhèn)全域8836.96公頃，含9個行政村、1個居委會及1個鎮(zhèn)屬單位，重點為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū)。

目標戰(zhàn)略

總體定位：全國科研創(chuàng)新高地·稀金科學新城，聚焦稀金產(chǎn)業(yè)科研創(chuàng)新，建設全球創(chuàng)新示范區(qū)、企業(yè)總部及科技轉(zhuǎn)化中心，依托中科大稀土學院推動科研教育融合。

發(fā)展目標

2025年：優(yōu)化國土空間格局，提升生態(tài)質(zhì)量與鎮(zhèn)區(qū)承載能力。

2035年：成為贛縣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展門戶，城鄉(xiāng)融合水平、三產(chǎn)比例居全區(qū)前列。

2050年：實現(xiàn)現(xiàn)代化，建成生態(tài)優(yōu)越、綠色競爭力領先的稀金科學新城。

空間格局優(yōu)化

總體格局：構(gòu)建“一心、兩軸、四區(qū)”

一心：儲潭科創(chuàng)中心；兩軸：城鎮(zhèn)功能拓展軸、儲潭—茅店產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；四區(qū)：南部城郊融合區(qū)、中部科創(chuàng)新城發(fā)展區(qū)、西部生態(tài)農(nóng)旅融合區(qū)、北部生態(tài)保育區(qū)。

三條控制線：

永久基本農(nóng)田≥261.56公頃，耕地保有量≥740.14公頃。

生態(tài)保護紅線1556.46公頃（占鎮(zhèn)域17.61%）。

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界478.63公頃（占5.42%）。

空間分區(qū)：劃分為生態(tài)保護區(qū)、農(nóng)田保護區(qū)、城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)等六類區(qū)域，優(yōu)化農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)空間布局。

支撐體系構(gòu)建

交通：推進縣道X904建設，新建五云大橋、灘頭大橋，強化與章貢區(qū)及五云片區(qū)聯(lián)系。

公共服務：

教育：2035年新增1所幼兒園、1所九年一貫制學校，保留2所中學。

醫(yī)療：新建300床綜合醫(yī)院，保留儲潭衛(wèi)生院，實現(xiàn)村級衛(wèi)生室全覆蓋。

產(chǎn)業(yè)體系：“一心兩軸、四區(qū)多點”格局，聚焦稀金科研、企業(yè)孵化、大數(shù)據(jù)等，聯(lián)動大灣區(qū)資源。

防災減災：構(gòu)建醫(yī)療救護體系，設置應急避難場所，鎮(zhèn)區(qū)防洪標準30年一遇、治澇10年一遇。

文脈傳承與實施保障

文化保護：保護1處省級、6處縣級文物單位，傳承贛縣嗦粉手工制作技藝等非遺。

實施措施：強化規(guī)劃傳導至村莊，制定近期重大項目清單（產(chǎn)業(yè)、交通、公共設施等），納入國土空間規(guī)劃“一張圖”管理。

規(guī)劃原文

（↓↓點擊圖片滑動查看）

關注贛州曬房網(wǎng)

了解贛州樓市行情、贛州城市發(fā)展動態(tài)