日前，厚街鎮(zhèn)最新公布《厚街鎮(zhèn)中心區(qū)城中村改造項目回遷物業(yè)分配積分規(guī)則》以下簡稱《規(guī)則》。根據(jù)規(guī)則，積分越高，選房越早；先簽約，先交房，先選房。

《規(guī)則》適用于厚街鎮(zhèn)中心區(qū)城中村改造項目范圍。據(jù)悉，該項目位于厚街鎮(zhèn)中心區(qū)，東臨教育路，西至新興路，北臨竹中路，南至東風路，單元面積11.7公頃（175畝）。

項目涉及拆遷建筑物約193棟，項目整體規(guī)劃為居住用途。除安置地塊外，其他地塊主要規(guī)劃為居住用地，片區(qū)內(nèi)將規(guī)劃幼兒園、停車樓等相關(guān)配套，全面提升城市品質(zhì)，優(yōu)化社區(qū)城市形象和居住環(huán)境，提高社區(qū)居民居住品質(zhì)及幸福感。

01

適用對象

本規(guī)則適用于選擇物業(yè)置換，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《東莞市厚街鎮(zhèn)中心區(qū)城中村改造項目私人住宅類物業(yè)補償協(xié)議(適用于物業(yè)置換類)》（以下簡稱“補償協(xié)議”）和完成其名下所有私人住宅類物業(yè)及未建宅基地移交的權(quán)益人;

以經(jīng)現(xiàn)場指揮部信息核查組認定的權(quán)益人（含權(quán)益人配偶，下同）為單位，進行簽約、物業(yè)移交、計算積分以及分配回遷物業(yè)。

02

積分規(guī)則

為調(diào)動權(quán)益人參與城中村改造工作的積極性，本著“先簽約、先交房、先選房”的分配原則，結(jié)合東莞市厚街鎮(zhèn)中心區(qū)城中村改造項目工作實際，設(shè)立“補償協(xié)議簽訂”“物業(yè)移交”兩個重要考核節(jié)點，劃分時段并按其對應(yīng)分數(shù)計算得分（滿分100分)，另外設(shè)立“補償協(xié)議簽訂獎勵”節(jié)點，針對在“補償協(xié)議簽訂”節(jié)點前完成補償協(xié)議簽訂的權(quán)益人給予加分獎勵（5分），最終按綜合得分從高到低確定選房次序，同分的權(quán)益人以抽簽形式確定選房次序，具體如下:

（一）補償協(xié)議簽訂（分數(shù)60分）

將補償協(xié)議簽訂手續(xù)完成時間劃分為四個時段，按權(quán)益人配合完成該項工作對應(yīng)的時段計算得分，具體如下：

注：補償協(xié)議簽訂手續(xù)完成，是指權(quán)益人已完成其名下所有私人住宅類物業(yè)或未建宅基地的補償協(xié)議簽字（并按手?。┦掷m(xù)。以權(quán)益人完成簽字(并按手印)的時間確定為補償協(xié)議簽訂手續(xù)完成時間。在權(quán)屬清晰無爭議的前提下，因繼承、流程辦理等客觀情況無法按時簽訂補償協(xié)議的，權(quán)益人可簽訂預(yù)簽約協(xié)議，在預(yù)簽約協(xié)議約定期限內(nèi)完成補償協(xié)議簽訂的，按簽訂預(yù)簽約協(xié)議的時間計算積分，否則按照實際簽訂補償協(xié)議的時間予以計算積分。啟動集中簽約時間最終以現(xiàn)場指揮部公布(通知)的時間為準。

（二）補償協(xié)議簽訂獎勵（分數(shù)：5分）

為鼓勵權(quán)益人積極配合城中村改造工作，將集中簽約期前完成補償協(xié)議簽訂手續(xù)的權(quán)益人給予獎勵得分，具體如下:

注：補償協(xié)議簽訂手續(xù)完成，是指權(quán)益人已完成其名下所有私人住宅類物業(yè)或未建宅基地的補償協(xié)議簽字(并按手印)手續(xù)。以權(quán)益人完成簽字(并按手印)的時間確定為補償協(xié)議簽訂手續(xù)完成時間。在權(quán)屬清晰無爭議的前提下，因繼承、流程辦理等客觀情況無法按時簽訂補償協(xié)議的，權(quán)益人可簽訂預(yù)簽約協(xié)議，在預(yù)簽約協(xié)議約定期限內(nèi)完成補償協(xié)議簽訂的，按簽訂預(yù)簽約協(xié)議的時間計算積分，否則按照實際簽訂補償協(xié)議的時間予以計算積分。

（三）物業(yè)移交（分數(shù)：40分）

在補償協(xié)議完成簽訂的基礎(chǔ)上，把物業(yè)移交手續(xù)完成時間劃分為四個時段，按照權(quán)益人配合完成該項工作對應(yīng)的時段計算得分，具體如下:

注：物業(yè)移交是指權(quán)益人完成其名下所有私人住宅類物業(yè)或未建宅基地的騰空交付及《東莞市厚街鎮(zhèn)中心區(qū)城中村改造項目私人住宅類物業(yè)移交確認書》的簽字(并按手印)手續(xù)。

來源：東莞陽光網(wǎng)綜合厚街發(fā)布