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官方明確!福州閩江北CBD一小區(qū)啟動征遷!

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"有些突然!7月2日,臺江區(qū)房管局在回復市民關于祥坂新村及周邊地塊征收事宜時表示,該地塊尚處于前期謀劃階段,具體改造范圍以及改造時間尚未明確。不曾想,8月18日,一則《征收告知書》正式宣告祥坂新村及周邊地塊將實施征收。這也是臺江繼電子管宿舍、寧化新村等地塊后,今年重點征收的小區(qū)。"

▎告知書發(fā)布,祥坂新村片區(qū)將實施征收

8月18日,臺江區(qū)人民政府發(fā)布一則《房屋征收告知書》,內容顯示,因祥坂新村及周邊地塊項目建設需要,擬對范圍內的房屋實施征收。房屋征收部門為臺江區(qū)住房保障和房產管理局。



示意圖僅供參考,以實際為準

根據(jù)祥坂新村及周邊地塊紅線圖,這次征收主要覆蓋祥坂新村1-8號樓,福州市政管理處宿舍以及福州市政工程路燈管理所等,征收范圍內的所有被征收人在8月24日之前自行協(xié)商選定房地產價格評估機構。


示意圖僅供參考,以實際為準

▎祥坂新村征收,閩江北CBD再添宅地

此次征遷,主要為祥坂新村,該小區(qū)又名福祥社區(qū),小區(qū)位于臺江區(qū)工業(yè)路與上浦路交叉口,為2000年左右的老舊小區(qū),框架結構,共8棟住宅樓。


祥坂新村位處閩江北CBD,是片區(qū)房齡最大的住宅小區(qū)之一。片區(qū)內雖然也有錦祥佳園、西濱美好家、國貿天琴灣等住宅小區(qū),但更多的則是新建的寫字樓群。



今年7月2日,臺江區(qū)房管局在回復市民關于祥坂新村及周邊地塊征收事宜時還表示,地塊尚處于前期謀劃階段,具體改造范圍以及改造時間尚未明確。沒曾想一個月后便啟動征收。

▎漲價約17%,二手房掛牌價約1.73萬/㎡

二手房平臺安居客數(shù)據(jù)顯示,目前祥坂新村在售房源3套,掛牌均價17288元/㎡,較5月均價14318元/㎡,漲幅達約17.2%;掛牌單價最高位17895元/㎡。



數(shù)據(jù)顯示,今年2月,該小區(qū)在貝殼網(wǎng)成交一套35.3㎡二室一廳中樓層房源,成交周期213天,成交總價66萬,單價18697元/㎡。伴隨征收的到來,預計近段時間小區(qū)二手房成交將變更活躍。


而祥坂新村的征收,是臺江繼電子管宿舍、寧化新村等地塊后,今年重點征收的小區(qū),也拉開了福州下半年舊改征收序幕,據(jù)相關媒體消息,晉安區(qū)琯尾街周邊地塊預計也將啟動征收。


文章來源:樂居買房

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