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?華紡棠樾售樓處| 金山華紡棠樾官方發(fā)布:華紡棠樾打造品質(zhì)生活

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華紡·棠樾:金山亭林的品質(zhì)人居典范

項目概況

  • 開發(fā)商:上海華紡鴻博置業(yè)有限公司(華紡地產(chǎn)旗下)
  • 位置:上海市金山區(qū)紅梓路與亭浩路交匯處
  • 占地面積:約2.7萬平方米
  • 總建筑面積:約7.6萬平方米
  • 容積率



  • 綠化率:35%
  • 總戶數(shù):567戶
  • 車位配比:1:1.02
  • 交付標準:精裝修
  • 交付日期:預計2025年12月31日(已封頂)
  • 物業(yè):招商物業(yè)(國家一級資質(zhì))

核心亮點

1.匠心設計,江南園林風情

  • 項目取意江南園林精髓,打造層次豐富的園林景觀。
  • 串聯(lián)T-HEALTH全時運動場、陽光草坪、林下會客廳等主題場景,營造靜謐舒適的居住環(huán)境。







2.多元產(chǎn)品,滿足全齡需求

  • 高層:建面約78-89㎡,總價146-194萬,功能性與舒適性兼具。
  • 洋房:建面約89㎡,總價198-213萬,約5.5米IMAX大橫廳,雙衛(wèi)設計,居住體驗優(yōu)越。
  • 疊墅:建面約125-146㎡,總價330-409萬,四開間朝南,奢居寬境,收納空間充足。

3.黃金區(qū)位,交通便捷

  • 距離金山鐵路亭林站約2.5公里,5站直達上海南站。
  • 軌交南楓線(規(guī)劃中)途經(jīng)此地,未來將形成雙軌交格局。
  • 周邊多條高速路網(wǎng)(G15沈海高速、G60滬昆高速等)及快速道路,一小時車程迅捷聯(lián)通長三角。







4.全維配套,品質(zhì)生活

  • 商業(yè):約3萬㎡名悅商業(yè)廣場(肯德基、必勝客、星巴克等一應俱全),老鎮(zhèn)中心寺平北路商業(yè)街。
  • 教育:宏陽幼兒園、亭林小學(百年名校)、上海亭新中學等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。
  • 醫(yī)療:瑞金醫(yī)院金山院區(qū)(在建,三甲醫(yī)院)及亭林醫(yī)院(二級綜合性醫(yī)院)為健康保駕護航。
  • 公園:項目南側(cè)規(guī)劃約5.8萬方城市體育公園,江南風情濕地公園。

5.品牌背書,品質(zhì)保障

  • 華紡地產(chǎn),深耕房地產(chǎn)30年,累計開發(fā)超500萬平方米。
  • 招商物業(yè),國家一級資質(zhì),提供管家式服務,護航美好生活。







上海金山華紡·棠樾售樓處電話:400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間,僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場,感謝您的支持

認房不認貸之后,上海樓市有了更多期待。最近,上海第二個放松非滬籍人才購房的區(qū)域來了,這是一個非常值得注意的信號。

要看懂新政的背后,關(guān)鍵不只是房地產(chǎn)。不斷向高學歷、高素質(zhì)、國際化、年輕化的人口結(jié)構(gòu)方向轉(zhuǎn)變。從“安居”到“樂業(yè)”,吸引人才的強引力恰恰是一座區(qū)域的生活品質(zhì)。



上海實景圖

上海灣區(qū)、西南門戶、連接長三角的橋頭堡,加快推進南北轉(zhuǎn)型發(fā)展,煥新城市熱土的高質(zhì)量發(fā)展動能。這樣嚴重被低估的金山,肩負城市區(qū)域發(fā)展的重要時代任務。

看懂城市規(guī)劃,才能看清未來;讀懂發(fā)展方向,才能抓住紅利。從政策到市場,是需要時間的,是一個緩慢的過程,敏銳的購房者已經(jīng)開始搶跑!

暌違數(shù)載,在更靠近市區(qū)的亭林,降臨一個機會,被劃入新政范圍之內(nèi),華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】第十批已過會,首開360套房源,建面約78-140㎡人文墅區(qū),單價18566元/㎡搶駐上海低密美宅!(房源號:14棟41號101室)











01

更靠近市區(qū)的金山:

雙軌加持,宜居宜業(yè)

提起金山,大家第一反應會是什么?是楓涇古鎮(zhèn),還是濱海沙灘與金山嘴漁村?既有既存的事實,也有歷史的偏見,其實金山,還有很多被低估的優(yōu)勢,也是時候拋開對金山的偏見了。

與奉賢、松江兩區(qū)是鄰居,到城央的直線距離,可以類比松江新城與奉賢新城。尤其是金山亭林,作為更靠近城央的地區(qū)之一,更有著先天的地理優(yōu)勢。



示意圖

誰說金山?jīng)]有軌交?大家都熟悉的金山鐵路,已經(jīng)成熟運營。從亭林站出發(fā),4站即可速達上海南站,換乘1/3/15/號線。而且亭林站直線距離華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】僅約2.5公里,讓一切皆有可能。



數(shù)據(jù)來源:百度地圖,2023年10月27日14:00

最近市域鐵路南楓線選線專項規(guī)劃(草案公示)已經(jīng)公布,這條東西向的市域鐵路現(xiàn)已開工建設,目前所有站點,在公示中也基本確定。

在亭林新社區(qū)東南側(cè)設有站點,將來與現(xiàn)狀金山鐵路亭林站實現(xiàn)“十字換乘”,形成一處重要的交通節(jié)點。向東則是奉賢,可直抵滴水湖,向西則是楓涇,樂高樂園的所在地。

未來的亭林,也將是一個雙軌交板塊。



金山十四五交通規(guī)劃圖





南楓線規(guī)劃圖

亭林鎮(zhèn)歷史悠久,成陸于6000年前,地處古岡身西部。綿延了良渚文化從興起、繁榮到交替的全過程,是上海良渚文化的發(fā)祥地,名家薈萃。據(jù)歷史記載,有讀書堆、洗硯池、松雪碑、楞嚴塔、仙人洞、八角井、覽翠樓、剔牙松等,世稱“亭林八景”。

漫步公園內(nèi),打卡松雪碑、葫蘆池,走過曲意廊、歷史人文展陳,在顧公像前與先人問好,在讀書堆前感受亭林的人文歷史。



亭林公園實景圖

沉淀下來的文化和厚重底蘊,賦予了這片土地生生不息的歷史和人文力量。當它朝著未來城市的宏圖邁進,又讓人們看到了新速度、新面貌、新活力。



亭林新社區(qū)設計方案圖

亭林新社區(qū)正加速推進,規(guī)劃總用地面積5.09平方公里,規(guī)劃住宅建筑面積約445萬平方米,社區(qū)規(guī)劃人口達到13萬人。過去與未來、速度與厚度、煙火氣自然而然地在這里交融。

還沒完?,F(xiàn)在把地圖范圍縮小,站位整個亭林新社區(qū),再審視華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】的地理位置。



位置示意圖

(上圖經(jīng)簡化處理及不按比例,圖中一切資料僅供參考)

名悅商業(yè)廣場已經(jīng)開業(yè),尚優(yōu)生鮮超市、星巴克、肯德基、必勝客、郵儲銀行等滿足日常生活所需。寺平北路老鎮(zhèn)中心的商業(yè)氛圍,目不暇接的活動場所,讓煙火氣落地,也釋放出了大城生活的更多可能。



名悅商業(yè)廣場實景圖

亭林的醫(yī)療資源非常有看點。直線距離項目2公里就是亭林醫(yī)院,這所具有一定知名度和影響力的二級乙等綜合性醫(yī)院,守護周邊居民健康。



亭林醫(yī)院實景圖

不必和醫(yī)院做鄰居,有就醫(yī)需要步行就能到。這種微妙的距離,真是恰到好處。在建中的瑞金醫(yī)院金山院區(qū),與華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】就是這樣的關(guān)系。

集門診、急診、住院、教學、科研等功能為一體。總投資10.3億,一期規(guī)劃床位400張,二期規(guī)劃床位800張。將重點建設血液科、內(nèi)分泌科、腎臟內(nèi)科、腫瘤中心、心胸外科、風濕免疫科、皮膚科、整形美容科、燒傷科、重癥醫(yī)學科、呼吸內(nèi)科、消化內(nèi)科、感染科、生殖醫(yī)學中心等專科,既能服務區(qū)域,也將輻射浙江等周邊區(qū)域,預計將于2026年建設完工并投入使用。

這樣一所綜合三級甲等醫(yī)院的建設,將成為進一步帶動金山衛(wèi)生健康事業(yè)快速發(fā)展的重要引擎。



瑞金醫(yī)院金山院區(qū)效果圖

02

深耕金山9載的開發(fā)商:

國企實力,匠心所在

擇址邏輯背后的根本,在于其對自然共生、城市文脈和城市精神的深刻理解。理解土地,善待土地并提煉其價值,才是讓建筑經(jīng)久不衰的根本。

華紡地產(chǎn)成立于1993年,現(xiàn)隸屬于國務院紡織機關(guān)服務局,是一家國有獨資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。今年,也是華紡地產(chǎn)30周年的關(guān)鍵節(jié)點,始終踐行“構(gòu)筑責任地產(chǎn),打造品質(zhì)生活”的企業(yè)使命,以房地產(chǎn)開發(fā)為業(yè)務龍頭,主動融入京津冀協(xié)同發(fā)展、長三角區(qū)域一體化等國家重大戰(zhàn)略布局。



北京實景圖

專注中高端房地產(chǎn)市場,從北京到全國,累計開發(fā)建設面積超過500萬平方米,投資金額超200億元。參與城市發(fā)展,與城市同頻生長,是榮耀,也是責任,產(chǎn)品穿越時代沉淀成精品,更顯實力。

早有積淀加上又是國企,有資本更有實力,自然而然就占據(jù)了一席之地。每一步均帶著與城共生長的遠見,在金山已經(jīng)打造了華紡和成·未來派、新未來·樾湖,如今華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】應運而生,再為滬上禮獻第三座高品質(zhì)人居作品。





華紡和成·未來派、新未來·樾湖實景圖

這樣的國企開發(fā)商,無疑有溫度,也令人敬佩。卓越眼光、細致考量和用心打磨,在國企華紡身上已經(jīng)是一種特質(zhì),而這種特質(zhì)也滲透進華紡的每一個項目中。

03

上海的房價低點!

缺貨十年的板塊,迎來低密墅居

華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】的誕生,還有一個重大意義,他是亭林鎮(zhèn)近5-10年間的第一塊商品房用地,也是亭林第一個包含疊加產(chǎn)品的社區(qū)。

第十批已過會,首開360套房源,均價21933元/㎡,可以稱得上是整個上海的房價低點。



華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】效果圖

容積率僅約1.8的低密享受,人均空間、人均綠化更大,墅居感更強,將低密度純粹到底。

建筑立面采用流體瀑布式立面,呈現(xiàn)打破時間桎梏的高級品質(zhì)感。大尺度窗墻比、頂層材質(zhì)延用國際簡約風格美學,在細節(jié)之處精于琢造,實現(xiàn)建筑整體別具一格的形象風格。



華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】效果圖

社區(qū)內(nèi)部以十字軸串聯(lián)各個景觀組團,健康跑道、陽光草坪、林下會客廳等打造T-HEALTH全時運動場匹配幼兒、青年、老年三代人的健康生活,形成全齡、全時、全體驗的沉浸式健康生活。

四重歸家禮序,移步異景,形成循序漸進的遞進歸家體驗。運用以人為本的設計理念,深研四季植物的特性,并因地制宜結(jié)合在地氣候,注重每一棵樹的美感,彰顯品質(zhì)社區(qū)獨有的質(zhì)感。

整個小區(qū)為人車分流設計,充分保證業(yè)主,日常在小區(qū)里活動的安全性。高層周邊設計了環(huán)形跑道,中心位置也打造了漫步平臺及兒童樂園,為業(yè)主提供多元化生活方式。



華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】效果圖

擁有一個好的物業(yè),就相當于擁有了一位了解你、體貼你,能時時給你強有力的支持的好管家。

華紡·棠樾售樓處電話:400-1010-064【售樓處電話】選用招商積余物業(yè),隸屬于百年招商局集團,致力于打造中國領先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商。管家式服務,智慧管理加持,高效全面的管控,24小時巡檢和監(jiān)察,護航美好生活。

匠心規(guī)劃建筑面積約78-89㎡瞰景高層、約89-120㎡洋房、約125-140㎡人文疊加。

高層:建面約78㎡2房2廳1衛(wèi)

即使是門檻價格,也是功能性和舒適性兼具的優(yōu)秀產(chǎn)品,輕松實現(xiàn)低門檻上車,資產(chǎn)配置也能得心應手。自定義百變功能廳,X空間可以成為家庭社交的生活主場。

雙開間朝南,解碼全明通透的陽光密語,在精致的室內(nèi)空間,建立多元的場景,傳遞人文關(guān)懷。臥室自帶飄窗,俯賞四季景致變幻。



洋房:建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)

5-8層的洋房體驗,是更高的得房率,更低的居住密度,更舒適的美好生活。獨立玄關(guān)、大開間、短進深、橫廳設計、全明戶型、動靜分離、超大陽臺大大增加使用空間。



建面約125-140㎡人文疊加

140㎡下疊四房兩廳三衛(wèi),同樣采用橫廳設計、動靜分離、朝南四間開、獨立玄關(guān)、設計人性、空間大、使用率高、家里有老人可以住在一樓、省去樓上樓下的不便。休息和客廳分層、真假保證主人的私密性。

125㎡上疊三房兩廳3衛(wèi),朝南四間開、獨立玄關(guān)、大面寬橫廳設計、私密主臥、二樓實用空間更多,收納空間夠大。





始于對未來的遠見

歸于理想的品質(zhì)生活

我們應該相信,金山門戶亭林

將在此樾見一個新時代

建面約78-140㎡人文墅區(qū)

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