近日，合肥市一起涉及房屋交易的爭(zhēng)議事件引發(fā)關(guān)注。事件圍繞合肥市政務(wù)區(qū)恒大華府一套房產(chǎn)的交易、權(quán)屬變更及后續(xù)糾紛展開(kāi)，歷經(jīng)十余年，其間警方曾立案?jìng)刹?，后又作出撤案決定，相關(guān)各方的訴求與爭(zhēng)議仍待進(jìn)一步厘清。

房屋交易：協(xié)議簽訂與款項(xiàng)支付

時(shí)間回溯至2011年10月17日，吳某藝（轉(zhuǎn)讓方）與張某某（受讓方）簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定吳某藝將其位于合肥市政務(wù)區(qū)恒大華府6幢1003室的房產(chǎn)（建筑面積304.89平方米）轉(zhuǎn)讓給張某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為260萬(wàn)元。

協(xié)議明確，購(gòu)房款分兩期支付：2011年10月31日前支付100萬(wàn)元，2012年1月20日前支付160萬(wàn)元。同時(shí)約定，吳某藝需在合同生效后交付房屋鑰匙，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

據(jù)現(xiàn)有材料顯示，張某某隨后履行了付款義務(wù)。有轉(zhuǎn)賬記錄及證人證明，2011年10月至2012年1月間，購(gòu)房款已全額支付，收款賬戶包括黃某香、張某床等（按吳某藝指定）。吳某藝亦向張某某移交了房屋鑰匙及房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等全部權(quán)屬證明資料。

實(shí)際使用與資產(chǎn)投入

2011年11月，張某某入住該房屋。材料顯示，入住前，其對(duì)房屋進(jìn)行了重新裝修，花費(fèi)超100萬(wàn)元；購(gòu)置了成套家具（如實(shí)木床、衣柜、沙發(fā)等）、家電（電腦、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）及廚房用具，相關(guān)物品清單顯示價(jià)值不菲。

此外，張某某在房屋內(nèi)還存放了現(xiàn)金3萬(wàn)元、祖?zhèn)髟箢^12枚（估值60萬(wàn)元）及書(shū)籍、字畫(huà)等物品，并繳納了物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)，安裝了固定電話，已經(jīng)實(shí)際使用該房屋。

權(quán)屬爭(zhēng)議與立案歷程

爭(zhēng)議的焦點(diǎn)始于2022年6月。據(jù)張某某方面稱，其此時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋已被轉(zhuǎn)移至吳某燕名下并完成變更登記，自己通過(guò)交易獲得的房屋所有權(quán)因此喪失。

2022年6月起，張某某就相關(guān)情況向合肥市公安單位多次反映。2025年1月6日，合肥市公安單位蜀山分單位對(duì)該案刑事立案?jìng)刹椤?/p>

然而，2025年7月，蜀山分公安單位作出《撤銷案件決定書(shū)》（合公蜀(刑一)撤案字(2025)12877號(hào)），以“無(wú)犯罪事實(shí)發(fā)生”為由決定撤銷此案，且《撤銷案件決定書(shū)》有明顯的手工涂改，該決定書(shū)已送達(dá)原案件被害人一方。張某某質(zhì)疑，嚴(yán)肅的法律文書(shū)，草率涂抹修改，此決定究竟是個(gè)人行為還是組織決定？

當(dāng)事人訴求與事件進(jìn)展

對(duì)于撤案決定，張某某表示異議，吳某藝是通過(guò)什么方式進(jìn)入已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的房子，是否涉嫌非法侵入民宅？室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)等巨額財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)遺失，是否涉嫌入室盜竊呢？原本房證已經(jīng)移交給張某某了，后來(lái)怎么被變賣(mài)？是不是通過(guò)欺騙的方式重新辦理了證件并進(jìn)行交易，這是否涉嫌詐騙？（深圳有相關(guān)的判例可參考）

2025年7月24日，張某某向合肥市檢察院提交資料，當(dāng)事人的訴求是：懇請(qǐng)檢察院對(duì)蜀山分局的撤案決定開(kāi)展立案監(jiān)督，考慮是否可撤銷該決定并督促立案?jìng)刹椋幌Ｍ」矎d能組建異地偵查專班，對(duì)相關(guān)行為及背后情況進(jìn)行深入調(diào)查；同時(shí)也期盼能對(duì)涉案資產(chǎn)采取查封措施，追繳房產(chǎn)變賣(mài)所得，并就全部經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

目前，該事件仍處于爭(zhēng)議解決過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)尚未公布進(jìn)一步處理結(jié)果。