“北京發(fā)展今后更多向南看”。

以“城市向上 豐臺向‘新’”為主題的2025北京花園城市生態(tài)文化住區(qū)高質(zhì)量發(fā)展論壇近日在南苑森林濕地公園舉辦。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)事長、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長陳志在分析南苑板塊時稱，城南行動計(jì)劃已經(jīng)進(jìn)行了四輪，成效顯著，產(chǎn)業(yè)勢能大幅提升。產(chǎn)業(yè)與環(huán)境、配套、產(chǎn)品共同形成板塊價值提升的四要素，也是改善群體關(guān)注的四要素。正是這些要素的聚集，讓南苑板塊得到改善群體的青睞。

“基于前期的判斷，包括在北京整個生態(tài)格局和中軸線上，特別是南段的價值判斷，未來南苑片區(qū)發(fā)展的目標(biāo)愿景，一個是大國首都新客廳，另外一個是綠色漫步公園城?！敝袊鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)研究院建筑所所長周勇介紹。

據(jù)悉，南苑片區(qū)區(qū)域內(nèi)有南四環(huán)主路、京開高速、南中軸路等交通主干道，同時形成地鐵4號線和19號線雙軌交會的TOD模式，便捷通達(dá)金融街、麗澤金融商務(wù)區(qū)、首都商務(wù)新區(qū)、中關(guān)村科技園豐臺園等多個城市核心板塊。此外，板塊內(nèi)匯集萬達(dá)廣場、大悅春風(fēng)里，以及槐房小學(xué)、北京教育科學(xué)研究院豐臺學(xué)校等商業(yè)、教育資源。

論壇現(xiàn)場，京投發(fā)展森與天成和建發(fā)金茂·觀宸兩個項(xiàng)目共同發(fā)起了2025北京花園城市生態(tài)文化住區(qū)共建計(jì)劃。

“當(dāng)下市場客戶是’挑剔’的，新宮板塊滿足了市場既要又要的需求，周邊有產(chǎn)業(yè)帶動、配套加持、交通便利，并且有以南苑森林濕地公園為核心的生態(tài)優(yōu)勢，這都是改善居住的重要因素，也是改善群體選擇新宮的重要原因?！本┩栋l(fā)展森與天成項(xiàng)目營銷總監(jiān)盛男在論壇上稱。

建發(fā)金茂·觀宸營銷負(fù)責(zé)人孫朝杰分析，現(xiàn)在的客戶尤其是改善型客戶，選購房產(chǎn)開始回歸居住屬性，關(guān)注產(chǎn)品品質(zhì)。新宮區(qū)域兩軌交會，坐享大公園，配套齊全，同時具備當(dāng)下購房人要選的三要素。

據(jù)介紹，京投發(fā)展森與天成以“森系”為標(biāo)簽，1.04的容積率、約14萬平方米的綠量、洋房屬性、北側(cè)約9.2萬平方米的公園、高品質(zhì)會所，以及蓋上部分呼應(yīng)花園城市建設(shè)打造的空中花園體驗(yàn)，是為區(qū)域改善所定制。建發(fā)金茂·觀宸是建發(fā)房產(chǎn)風(fēng)雅宋韻產(chǎn)品在北京的開山之作。孫朝杰在活動現(xiàn)場稱，建發(fā)璟院為建發(fā)房產(chǎn)在區(qū)域內(nèi)奠定了良好的客戶基礎(chǔ)，考慮到更多元的客戶需求，觀宸選擇了風(fēng)雅宋韻風(fēng)格，提供兼具文化屬性和生活松弛感的居住場景。

8月8日，北京近一步優(yōu)化住房限購政策，符合條件家庭購買五環(huán)外住房不限套數(shù)。隨著“金九銀十”的臨近，兩個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，近期熱度有所提升，成交量和到訪量都表現(xiàn)出上漲趨勢。未來兩個月內(nèi)，兩個項(xiàng)目將陸續(xù)開放新會所以及產(chǎn)品加推。