中企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√位于上海閔行莘莊商務(wù)區(qū)核心，是中華企業(yè)打造的高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約6.5萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，由8棟16-18層住宅組成。主推96㎡三房和127㎡四房，均價約7.9-8.25萬/㎡。中企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目周邊交通便捷，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，是理想居住之選。

莘莊實(shí)景現(xiàn)房！【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】約96-127m23-4房，總價673萬起！清盤在即，手慢不在！

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? ?本項(xiàng)目采用預(yù)約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發(fā)商樓盤售樓處400熱線電話在線預(yù)約，感謝您的配合！

??中企云啟春申開發(fā)商售樓處電話：400-8855-420【?預(yù)約熱線】丨詳細(xì)解答丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處銷售1V1講解

相信大家已經(jīng)意識到，樓市已逐漸分化，一個明顯現(xiàn)象是市中心高品質(zhì)次新房，價格沖上20萬+/㎡，典型如新天地、董家渡、蘇河灣的標(biāo)桿項(xiàng)目；而地段、品質(zhì)皆低一檔的小區(qū)，可能價格就一下落入13-15萬/㎡區(qū)間，差價很大。

這個現(xiàn)象給我們一個啟示：

買房就要買“區(qū)域頭部、品質(zhì)頭部”的產(chǎn)品

事實(shí)證明，【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】能讓一個樓盤穿越市場周期變化的關(guān)鍵因素是頭部地段+頭部產(chǎn)品，兩者結(jié)合形成項(xiàng)目獨(dú)有的護(hù)城河，別人打不破進(jìn)不來，你的價值就能屹立不倒！

而市區(qū)的頭部地段其實(shí)很清楚，無非就是新天地、陸家嘴、巨富長一線？

那非市區(qū)板塊中的頭部地段又是誰呢？

答案是：莘莊。

原因有幾點(diǎn)：

第一，莘莊的二手房房價天花板，站在非市區(qū)板塊TOP級的位置！

莘莊太多年沒有新房項(xiàng)目了。

但8年前的項(xiàng)目天薈悅麓價格依舊堅挺，如今約13萬/㎡+的掛牌均價傲視整個非市區(qū)板塊。

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第二，莘莊的繁華，是比肩市區(qū)、碾壓同級別的。

與其他“紙上談兵”的外環(huán)板塊截然不同，莘莊的成熟、豐盛的配套和宜居氛圍全部是肉眼可見的。

從商業(yè)到教育、從生態(tài)到人文、從產(chǎn)業(yè)到人氣，莘莊都有著比肩市區(qū)的底氣。

而同級別的板塊，例如桃浦、梅隴、亦或者是浦東的張家浜，全部都是規(guī)劃中的區(qū)域。

這一份的篤定，只有莘莊能夠給你。

第三，莘莊是整個上海西南的樞紐，貫穿虹橋、漕河涇、徐家匯、徐匯濱江、紫竹等眾多高端產(chǎn)業(yè)區(qū)。

莘莊為什么會成為非市區(qū)中的頭部板塊，有一個很關(guān)鍵的原因是。

莘莊真的承擔(dān)起了整個上海西南的樞紐重?fù)?dān)。

整個區(qū)域1號線、5號線、嘉閔線、12號線四軌交環(huán)繞；

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由外環(huán)、滬閔高架路、滬金高速、滬昆高速組成的滬閔立交。

往北是七寶【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】虹橋、往西是漕河涇、徐家匯、徐匯濱江、前灘世博浦東主中心，往南是顓橋、紫竹、往西是G60科創(chuàng)走廊。

上海能級更高的幾個產(chǎn)業(yè)區(qū)、功能區(qū)以及商圈，全部集中于莘莊周邊。

莘莊也憑借著強(qiáng)悍的出行便捷度和配套完善度，不斷的吸引著這些區(qū)域的高薪人才，由此形成了一個良性循環(huán)，讓莘莊的租/售市場有著非常旺盛的生命力。

這也是莘莊永立潮頭的根本原因。

所以，如今在上海的非市區(qū)地段中買房，莘莊是很多人的首選。

最重要的一點(diǎn)是，莘莊位于外環(huán)外，目前外地單身1年社保即可購買一套新房/二手房！

入手莘莊CBD最后的機(jī)會，不容錯過！

【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】少量房源在售，已是實(shí)景現(xiàn)房，清盤在即，錯過不在！

這是莘莊目前的獨(dú)苗純新盤，也是莘莊近4年來未曾有過的改善型精致社區(qū)。錯過了TA，可能近幾年都不會再有上車莘莊的機(jī)會。

更重要的是，項(xiàng)目主力建面約96㎡的3房戶型的總價段跨度很大，給了各個價位段購房者一次上車的機(jī)會。

隨著相關(guān)新政的出臺，大家真的可以趁良機(jī)抓緊時間上車了

土拍斷供，限價取消，約673萬起上車莘莊的最好時機(jī)！

閔行莘莊商務(wù)區(qū)，【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】12號線七莘路站旁

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建面約96-127㎡3-4房

裝標(biāo)3000元/m2

均價82587元/㎡，總價673萬起

實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得！

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戶型圖賞鑒

建面約96㎡3房，【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】充分從居住者的角度考量生活動線、舒適度與生活感。S型的分戶墻，褪去呆板，為家具預(yù)留更多的空間；LDK一體化的設(shè)計打破空間局限，解鎖更多的生活場景，也拉近家人間的距離；主臥套間自在獨(dú)處，生活的優(yōu)雅時刻盡顯……

建面約127㎡的「云境」空間內(nèi)，四【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】開間南向結(jié)合舒朗的方廳，大尺度的面寬讓光賦予了生活更多的靈感。廚房U形臺面，盡情揮灑味覺靈感，一體化的客餐廳創(chuàng)造更豐富的用餐、社交場景，從西式brunch到日式omakase，盡享味蕾的歡愉時光。 一梯兩戶的入戶，搭配軒朗的玄關(guān)，讓每一次歸家，都更從容......

附樣板間實(shí)景：

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土拍回顧及規(guī)劃

4月21日，上海2023首輪土拍最后一日，中華企業(yè)以總價201100萬元價格，競得閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊，地塊占地面積20930.1㎡，容積率2.0，樓板價48029元/㎡，溢價率8.47%。

地塊北面就是同一天拿地的保利發(fā)展&上海建工莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊，房地聯(lián)動價也是80000元/㎡。

該地塊坐落于閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)，【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】四至范圍：東至秀漣路、南至16A-08A地塊、西至16A-05A地塊、北至16A-06A地塊。

另外，項(xiàng)目住宅的產(chǎn)品裝修也有硬性標(biāo)準(zhǔn)，裝修單價應(yīng)不低于3000元/平方米（按集采價格核算）。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案，項(xiàng)目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。可售房源約388套，

【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，整體建筑線條簡潔大氣。

立面點(diǎn)綴金色的框線，【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】極簡優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅的定位。

小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。

大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】，結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設(shè)計與植物的有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性。

【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目物業(yè)將交由上海古北物業(yè)管理有限公司管理，該公司是上海古北(集團(tuán))有限公司投資的國有全資子公司，隸屬于上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司、中華企業(yè)股份有限公司，國家一級資質(zhì)物業(yè)，是海派高品質(zhì)物管代表，

作為上海專業(yè)物業(yè)管理先鋒，古北物業(yè)榮獲2023年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合百強(qiáng)排名第8名 、服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先TOP20企業(yè)第1名、物業(yè)管理數(shù)量規(guī)模TOP20企業(yè)第9名 、公眾類物業(yè)管理TOP10企業(yè)第9名 、軌道交通收入領(lǐng)先TOP10企業(yè)第2名 。從十大服務(wù)細(xì)節(jié)輸出，有效地提升業(yè)主生活品質(zhì), 更會帶來全新的管家式尊崇服務(wù)體驗(yàn)。

生活配套

交通方面：項(xiàng)目距離軌道交通12號線七莘路站步行約1（高德地圖），已經(jīng)公示的嘉閔線，未來聯(lián)通大虹橋樞紐，高鐵飛機(jī)出行更便捷，并與12號線七莘路站都有站點(diǎn)連接，預(yù)計2027年正式通行運(yùn)營。另外，周邊有125路B線、閔行21路、閔行33路、閔行55路等多條公交路線。

商業(yè)方面：緊鄰莘莊維璟印象城，萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等滿足日常生活所需；商務(wù)區(qū)發(fā)達(dá)，西子國際中心，世宏金源中心、中鐵·諾德國際中心、大虹橋國際、七寶中聞商務(wù)廣場等。

教育方面：【中企云啟春申】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目周邊有閔行區(qū)莘莊第三幼兒園、閔行區(qū)莘松小學(xué)、閔行區(qū)教育學(xué)院附屬中學(xué)等。

醫(yī)療方面：醫(yī)療設(shè)施有閔行區(qū)中心醫(yī)院、閔行區(qū)莘莊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等

生態(tài)方面：項(xiàng)目緊鄰春申湖售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認(rèn)證】，生態(tài)資源優(yōu)渥。

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