看到有一個博主，他是專門邏輯思維分析，感覺他的分析還是挺有道理的，跟大家分享一下。

博主稱，幾年前就說過，一定會救樓市，而且要救房價，直到債務重整完成為止，要不然就走不出內卷。

現在大家是不是都這樣的心態(tài)：自從房子跌后，消費大幅縮減，車子不換了，裝修不裝了，省了80-90萬；孩子興趣班全砍，每年省10萬；很少外面吃飯，每年省幾萬；旅游從跨國游、跨省游改為市內當天往返游，每年省大幾萬到幾十萬不等；其他方面也是縮減支出，唯一增長的是銀行卡余額，房子跌了不消費了，房子上漲再擴大消費。

通縮就是內卷，現在面臨的就是通縮，大家不花錢，把錢存在銀行里，大家都降級消費，只買必需品，而不消費其他沒必要的支出。這個現象對于每個人來說都是很有感觸，要不然拿著大酒店大飯店也不會出來擺攤，要不然也不會有那么多的商場企業(yè)關門，也不會有那么多的工人下崗降薪裁員。

很多人都明顯的感覺到自己近十年來的努力都白費了，因為自己所買的房子都貶值了，中國家庭60%的資產都在房子里，這60%的人資產都縮水了，他們肯定擔心，也對未來失去信心，不敢消費，最后就造成產能過剩了。

產能過剩以后，老板說我越干越虧，銀行里抵押的房子都覆蓋不了貸款，我還干啥，直接關門吧，所以很多小工廠小企業(yè)都關門了。

那么，是真正的產能過剩嗎？我們都不需要商品了嗎？

其實不然，每個人都會有消費的欲望，每個人也都想消費，但就是不敢消費，還有一部分人是沒錢消費，因為它的工資收入降低了，除了吃飯，其他能省的就都省了。

大家都在說，房子已經過剩了。但我問你，你有幾套房，你買房了嗎？你現在是租房子還是住著自己的房子？大部分打工人還都沒有商品房，要不然也不會有那么多的留守兒童、留守老人，也不會有那么多的人在打工地租房子。這也說明這些人他們都沒有能力買房，房價都已經降回到了十年前，他們?yōu)槭裁催€買不起房？是他們不夠努力嗎？

他們還在說，這房價還是太貴了，反正到底要跌到什么程度，他們才能夠買得起呢？為什么別人都已經買得起房子了？

這個問題好像就在說，為什么同齡人他可以上清華北大？而我就沒有上清華北大，是我不夠努力，是我的老師不夠優(yōu)秀嗎？但我們是同一個班級的呀！是因為我們每個人的智商不一樣，覺悟、思想、格局都不一樣，所以我們同一個班級的人，有的人成了學渣，有的人成了學霸。

有房子的和沒房子的同樣的道理，有的人有遠見，他就可以在早期的時候利用銀行的杠桿買了房子，10年后房子的價格升值了，同時他的工資也在增長，這就是通貨膨脹。無形中，他們家的資產就比沒有買房子的人多了，同時，他們家的孩子也可以就近入學。沒有買房子的你，卻只能把孩子留在老家的鄉(xiāng)村小學，或者讓他跟著你去讀民工子弟學校、民辦學校。

再延伸一個問題，貨幣的本質：如果未來的錢比現在更值錢，那么銀行的錢就貸不出去，就沒人投資生產，因為越努力越虧損，工廠老板就關門了，你也不買房了，然后大家都不消費了，就形成了通縮。

但如果未來的錢比現在不值錢，假如你存了100萬，到10年后，你的100萬只夠買一套房子的首付，在10年前卻可以全款買房，你說你會存錢，還是會買房？

金融的本質就是跨時間的價值交換，用時間成本換回了價值，所以大家就會去投資區(qū)買房，因為過10年后這房產就增值了，那我們就會有信心去消費，有了消費力，工廠的產能也不會過剩，老板開足了生產線，24小時不停的轉，因為這些商品都能賣的出去。（世界上很多人都沒有解決溫飽，更沒有是心啊小康）

資本也會通過抵押物去銀行貸款，繼續(xù)增加投入，繼續(xù)擴大生產，繼續(xù)招工，繼續(xù)給員工加工資，然后員工就會獲得資本給的工資，然后再用這個工資去消費買房買車，可以按揭貸款，因為過10年后你購買的房產就升值了，實現了貨幣增量。

但如果勞動者的收入不可能買下資本生產的產品讓資方實現剩余價值的時候，只有貨幣的時間價值實現貨幣增量才能讓勞方的收入大于產品的總價而買下商品，實現資方賺錢，勞方也有錢儲蓄，還能享受產品，這可以說是一個游戲，是一個機制。

想要貨幣增量，只有通過銀行的貸款區(qū)投資，才會讓大家的貨幣得到增量。我們買房子按揭貸款就是通過時間價值實現貨幣增量。

現在的市場不是說沒有消費的需求，而是沒有消費的能力和信心，對嗎？

也有很多的網民說，一天到晚就想搞房地產，怎么就不想著科技強國呢？

通過高科技實現強國是對的，但想要通過高科技讓每個人都能夠實現財富自由是不可能的，因為高科技它只針對的是一部分人，只會讓一部分人富起來。二八定律告訴我們，10個人里面有2個人是成功的，這2個人是讀清華北大的，我們都是陪跑的，所以你自己也不會高科技，你沒有那個能力，你就不要想著高科技去賺錢。就像那科創(chuàng)板是50萬元的起步的門檻，這個門檻就讓很多一部分股民望而卻步，寒武紀從最低的40多塊漲到現在的1200多塊，有多少人買了這個股票？因為我們大部分人都沒有這個能力，沒有這個條件進入科創(chuàng)板的賽道，如果不是科創(chuàng)板，而是普通的滬深，大家都可以由機會吃到“寒武紀”的大肉。

大家想一個問題，我們中國有14億人口，有多少人每天在喝牛奶？資本把牛奶倒了，并不是因為牛奶過剩，而是因為很多人喝不起牛奶。

耐克球鞋很舒服，也很好，但價格也很貴，不是每個人都能買得起耐克球鞋，但并不是說就沒有需求了，就像我很想買一雙耐克球鞋，但我就沒有那個條件買耐克球鞋，退而求其次，只能買一雙100多的球鞋。那些品牌的登山鞋很好，但我買不起，我去戶外徒步的時候只能買一雙十多元的解放鞋替代。

卷價格不是過剩導致的，而是抵押物下跌導致的。如果是這樣，只要抵押物價值不恢復，卷價格的情況就不會停止。