據(jù)阿里拍賣(mài)最新拍賣(mài)信息，8月22日，在上海市，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于上海市黃浦區(qū)魯班路615號(hào)、617號(hào)、619號(hào)、瞿溪路968弄1號(hào)、中山南一路737弄1號(hào)共計(jì)25套再次被拍賣(mài)，此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣(mài)，房產(chǎn)為上海璟合實(shí)業(yè)有限公司所有，該公司已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，實(shí)際包括25套商業(yè)房產(chǎn)和地下200個(gè)停車(chē)位。拍賣(mài)的房產(chǎn)所在的地方叫做匯璟生活廣場(chǎng)。

拍賣(mài)的起拍價(jià)為1.80224億元，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了2個(gè)人競(jìng)拍者各繳納1802萬(wàn)元的保證金報(bào)名競(jìng)拍，本來(lái)以為拍賣(mài)會(huì)經(jīng)過(guò)一番加價(jià)競(jìng)拍才成交，畢竟報(bào)名繳納的保證金不低，不想競(jìng)拍的話，沒(méi)有必要繳納這么多保證金報(bào)名了。但是沒(méi)有想到的是，拍賣(mài)最終只有一個(gè)競(jìng)拍者出價(jià)競(jìng)拍而已，另外一個(gè)報(bào)名者不知道為何沒(méi)有出價(jià)，拍賣(mài)最終也是以起拍價(jià)就成交。而從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，最終拿下這宗房產(chǎn)的競(jìng)得者也是比較特別，競(jìng)得者是12個(gè)人合伙以一個(gè)競(jìng)買(mǎi)號(hào)報(bào)名競(jìng)拍的，并不是一個(gè)人或者一家公司拍下這宗房產(chǎn)。

而此次拍賣(mài)的這宗房產(chǎn)，此次拍賣(mài)已經(jīng)是第七次拍賣(mài)了，前面六次拍賣(mài)都流拍了，其中第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)高達(dá)6.8726億元，第六次拍賣(mài)的起拍價(jià)是2.2528億元。第七次拍賣(mài)的最終成交價(jià)比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)低了約5億元，這個(gè)降價(jià)幅度可謂不小。

此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，其中25套房產(chǎn)屬于商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)有15173.78平方米，而地下的200停車(chē)位的面積合計(jì)是9160平方米。拍賣(mài)的房產(chǎn)，部分出租，部分空置。

此次拍賣(mài)的房產(chǎn)所在的匯暻生活廣場(chǎng)，地段應(yīng)該說(shuō)非常不錯(cuò)的，處在中山南一路和魯班路交匯處的東北角，同時(shí)還有兩條地鐵交匯于此，交通區(qū)位優(yōu)越。然后廣場(chǎng)南邊有一個(gè)博薈廣場(chǎng)，南邊距離世博會(huì)博物館也不遠(yuǎn)。

不過(guò)，此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，包括了200個(gè)停車(chē)位，所以，也不好衡量此次拍賣(mài)的成交單價(jià)如何，如果按照建筑面積24333.78平方米計(jì)算，成交單價(jià)只有7406元/平方米，但是停車(chē)位的價(jià)值不適合按照建筑面積衡量，而是按照個(gè)數(shù)衡量。所以，大家覺(jué)得此次拍賣(mài)，成交價(jià)1.80224億元的價(jià)格如何呢？