恒大退市,佛山買家等來一個好消息。
有網(wǎng)友透露,4年前被恒大酈湖城“凍結(jié)”的3000元鎖房定金,居然可以退了!
退款、催促辦證,停工項目迎國資接盤,恒大遺留問題正在一個個被解決...
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沒想到真的能退錢!
手機屏幕亮起,一條由三水區(qū)政務(wù)發(fā)送的短信讓網(wǎng)友小C激動不已:
“您在恒大酈湖城通過房車寶APP線上鎖定的房源有3000元本金未退,需郵寄以下資料到XX營銷中心,包括轉(zhuǎn)賬憑證(轉(zhuǎn)賬時間為2021年2-3月)、銀行賬戶信息等。”
從“轉(zhuǎn)賬時間2021年”可以窺探,這一刻,他等了整整4年。
|來源:網(wǎng)友提供
時間倒回2020年,恒大高歌猛進,全國多個項目推出鎖房優(yōu)惠:交幾千塊定金,買房立減X萬!
誰也沒想到,短短幾個月后,恒大爆雷,這筆錢仿佛石沉大海。
但如今轉(zhuǎn)機來了。不止小C,重慶恒大湖山半島也有業(yè)主表示成功退款,堪稱一筆“意外收獲”。
可以看到,恒大雖然退市,但 在政府引導(dǎo)和支持下,許多遺留問題正逐步解決。
比如 佛山多個恒大項目,向業(yè)主發(fā)出了提示函。其中直言,若逾期未辦理房產(chǎn)證,房源有被執(zhí)法機構(gòu)查封的風(fēng)險。
與此同時,恒大山水龍盤、恒大酈湖城等項目還開辟新的溝通渠道。
這些項目宣稱,關(guān)于 后續(xù)佛項目各類退房款、辦證、車位銷售等信息,將安排專門的區(qū)域客服人員進行對接,避免因房源查封導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。
|來源: 恒大酈湖城
這一切動作的背后,是官方“保交樓”政策的持續(xù)推動。
恒大雖然退市,但其遺留的民生問題并未被忽視,地方政府、金融機構(gòu)、資產(chǎn)管理公司多方協(xié)作,確保購房者的權(quán)益得到最大程度的保障。
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以佛山為例,大多數(shù)恒大的項目都已經(jīng)完成交付,業(yè)主們總算把房子保住了。
此外,還有兩個恒大相關(guān)的項目備受關(guān)注。
一是原恒大蘇寧廣場。
該項目位于佛山新城,原規(guī)劃為“佛山第一高樓”,已在2022年被順德國資接手,并更名為佛山國際金融中心。
國資接手后,該項目的公寓部分已在2023年底交付,并陸續(xù)發(fā)放了不動產(chǎn)權(quán)證。
|來源:佛山國際金融中心公眾號
目前,該處公寓已有佛山亞蓮酒店、瑞宸服務(wù)式公寓、云棲國際影院公寓等多個酒店、民宿品牌進駐,也有業(yè)主選擇放出散租。
|佛山國際金融中心實景圖
|佛山樓市發(fā)布攝于2024年12月
二是恒大濱江華府。
該項目位于禪城張槎,原本規(guī)劃有24棟住宅,分為兩期開發(fā)。2023年5月起,項目一期開始交付,也有部分業(yè)主已經(jīng)入住小區(qū)。
|來源:高德地圖
而二期停工建筑則曾被掛上法拍平臺,涵蓋9棟住宅樓以及地下停車場。
項目三次登上法拍平臺,還曾降價掛牌,但最終都以流拍告終。
對于這兩個項目的后續(xù)進展,樓市君也將持續(xù)關(guān)注,期待他們能早日重生。
|來源:阿里資產(chǎn)交易平臺
回顧恒大集團,自2021年出現(xiàn)商票兌付難、恒大財富也爆雷以來,其一舉一動都備受市場關(guān)注。
幾年間,恒大也經(jīng)歷過旗下各種公司停牌、復(fù)牌、再停牌的曲折故事。
直至今年8月12日晚,中國恒大發(fā)布公告稱,聯(lián)交所將于8月25日取消其股份上市地位。
幾天后,恒大地產(chǎn)廣東公司也正式被裁定破產(chǎn)清算。
|圖源:全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)
今天(8月25日),中國恒大16年上市之路正式走向終點,一切終成定局。
但好消息是,購房者交給恒大的錢尚有機會追回,前文佛山網(wǎng)友收到的信息就是一個例子。
|圖源:雪球
那么,如果你是恒大項目的業(yè)主,或者曾經(jīng)交過定金,現(xiàn)在該怎么做?
首先是交過定金的業(yè)主,盡快申請退款。關(guān)注短信、電話或官方公告,按指引提交材料。
如果未收到通知,可主動聯(lián)系當?shù)刈〗ú块T或恒大當?shù)仨椖繄F隊。
其次是等待收樓的業(yè)主,抓緊時間辦手續(xù);已交付的項目盡快收樓辦證,避免因拖延導(dǎo)致風(fēng)險;未交付的,密切關(guān)注官方公告,確保信息暢通。
總之,恒大退市,并不意味著購房者的權(quán)益被拋棄。相反,在政府、金融機構(gòu)和業(yè)主的共同努力下,許多遺留問題正在被解決。
最后,樓市君也想說一句,請保持信心,問題正在一個個被攻克。
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