你是否也在買房路上反復(fù)糾結(jié)？

看了十幾套，總在妥協(xié)中徘徊：想要居住舒適，通勤就得忍受一公里外的地鐵；想讓孩子上好學(xué)校，一家人又得擠在狹小空間；偶爾想推窗見綠，卻不得不遠(yuǎn)離繁華與便利……

怎么選，都好像“撿了芝麻、丟了西瓜”？

其實(shí)，買房本不必如此艱難。

真正的好房子，從不只靠單項(xiàng)優(yōu)勢(shì)取勝，而是把生活的所需一一兌現(xiàn)，并融入日常的每一刻，還要經(jīng)得起細(xì)細(xì)品味。

在天河，它上演了真正的“紅盤速度”！

作為天河首個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，珠江·天河都薈一期首次開盤，便創(chuàng)下廣州樓市的“名場(chǎng)面”：

超千人排隊(duì)搶房，銷控表一路飄紅，搶房都要拼手速，超預(yù)期的成交速度刷新了市場(chǎng)的認(rèn)知。

△珠江·天河都薈開盤名場(chǎng)面

隨后，從5月到7月，項(xiàng)目連續(xù)三個(gè)月穩(wěn)坐區(qū)域銷冠；僅僅九十天，一期全面售罄，實(shí)力演繹何謂“紅盤速度”。

從亮相時(shí)的千人到訪，到持續(xù)不斷的搶房熱潮，珠江·天河都薈毫無懸念成為全城矚目的焦點(diǎn)。

全城期待的二期，即將再次引爆市場(chǎng)！

一期熱銷場(chǎng)面歷歷在目，很多人感嘆“手速不夠”、“錯(cuò)失良機(jī)”。

現(xiàn)在，機(jī)會(huì)終于來了：珠江·天河都薈二期峯薈，即將震撼登場(chǎng)！

延續(xù)一期超強(qiáng)基因：2.5低密板式小高層、全南向布局、極致的通風(fēng)采光、120%空間使用率。

按照計(jì)劃，二期首推1棟、2棟、7棟和8棟，除了經(jīng)典的建面約71㎡、85㎡、105㎡、124㎡戶型之外，還將加推三款全新戶型，精準(zhǔn)匹配多樣家庭結(jié)構(gòu)。

其中，建面約104㎡戶型堪稱“空間利用典范”：

不僅做到零浪費(fèi)，更以南向四開間、約14米面寬的設(shè)計(jì)，讓臥室、客廳等所有功能區(qū)都能直面陽光。

再搭配約6.1米景觀陽臺(tái)，將社區(qū)園林風(fēng)光最大化引入室內(nèi)，景觀無敵。

建面約142-143㎡戶型則盡顯改善誠(chéng)意：

直接配置雙套房+三衛(wèi)生間，完美解決三代同堂或多孩家庭的居住需求。

老人房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，起夜無需打擾家人；主臥與兒童房相鄰，既能各自擁有獨(dú)立的空間又能便于照顧孩子。

更難得的是，所有房間空間充裕，即便擺1.8米大床+雙床頭柜，仍有足夠的活動(dòng)空間。

主臥270°全面屏超廣角飄窗，不僅讓室內(nèi)光線再升級(jí)，更能躺臥觀景，將窗外景致化作日常背景。

客廳采用超6米巨幕寬廳設(shè)計(jì)，通透感撲面而來，家庭聚會(huì)、親子互動(dòng)皆不局促。

再加上實(shí)用的雙陽臺(tái)配置，生活晾曬與休閑觀景各歸其位。

同時(shí)，建面約71㎡、85㎡、105㎡、124㎡經(jīng)典戶型持續(xù)上新，滿足剛需、改善不同需求。

更關(guān)鍵的是，隨著建筑新規(guī)的收緊，這4棟新品將會(huì)是天河最后一批120%超高空間使用率的房子了，真正的“賣一套少一套”。

若再錯(cuò)過，恐怕再無這樣的機(jī)會(huì)。

紅盤炸場(chǎng)回歸，藏不住的硬核實(shí)力！

從一期到二期，珠江·天河都薈能讓市場(chǎng)如此魂?duì)繅?mèng)縈，它的火爆，絕非偶然。

畢竟，買房怕踩坑的人太多：怕買了遠(yuǎn)郊盤變成“空城”，怕戶型小得轉(zhuǎn)不開身，怕規(guī)劃的學(xué)校、商業(yè)等十年都落不了地……

而珠江·天河都薈，恰恰把這些“顧慮”變成了“放心”。

新規(guī)之下，闊綽空間已成“絕版”

當(dāng)下樓市政策收緊，戶型使用率普遍縮水，很多項(xiàng)目可能都達(dá)不到100%。

而珠江·天河都薈，卻做到了驚人的120%空間使用率！

其通過優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局與空間組合，同樣的建筑面積，可享受到更大的實(shí)用空間，真正實(shí)現(xiàn)“小面積、大功能”的居住體驗(yàn)。

想象一下，別人還在小心翼翼規(guī)劃每一平米，你家卻能從容安排書房、健身區(qū)或兒童游戲區(qū)——生活品質(zhì)，高下立判。

剛需小戶可拓展為實(shí)用三房，陪伴家庭一路成長(zhǎng)；改善大戶型則更顯尺度豪氣，客廳開闊、主臥套房從容，每一處都流露品質(zhì)生活的底氣。

3-3.3米層高比常規(guī)層高更高，帶來的是更敞亮的采光、更流通的空氣、更豁達(dá)的視野。

家的格局，從此不一樣。

學(xué)鐵商全能，摸得著的成熟生活！

現(xiàn)在很多樓盤說“近地鐵”，結(jié)果走路要十幾分鐘；說“有學(xué)校”，卻要等5年才開學(xué)。

但珠江·天河都薈，一切已是進(jìn)行時(shí)。

項(xiàng)目距天河智慧城地鐵站僅600米，我們實(shí)測(cè)過，步行也就七八分鐘，3站直達(dá)金融城（車陂南站），5站快線換乘至珠江新城（潭村站）。

未來廣佛東環(huán)貫通后，更可一線聯(lián)通白云機(jī)場(chǎng)與廣州南站，差旅出行、說走就走。

相比之下，多數(shù)項(xiàng)目為了節(jié)省那幾分鐘的通勤時(shí)間，往往需要付出更多的代價(jià)，而在天河都薈，讓這一切都變得如此輕松自然。

教育配套更是霸氣十足：不僅社區(qū)配建有一所幼兒園，而且項(xiàng)目北側(cè)地塊規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校，計(jì)劃建一所12班小學(xué)及30班初中學(xué)，未來將提供2040個(gè)學(xué)位。

目前該學(xué)校正在立項(xiàng)中，建成后計(jì)劃納入廣州中學(xué)教育集團(tuán)辦學(xué)。

還有毗鄰的清華附中灣區(qū)學(xué)校二期也將于2026年開學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育配套觸手可及。

商業(yè)氛圍同樣成熟，項(xiàng)目與廣百?gòu)V場(chǎng)相鄰，下樓即可享受購(gòu)物、餐飲、娛樂一站式體驗(yàn)。

不同于那些“紙上藍(lán)圖”，這里是真正看得見、摸得著的繁華。

推窗見綠，把自然接回家

在天河，高密度小區(qū)比比皆是：樓挨樓、窗對(duì)窗，隱私難保障。想散步賞綠，卻要專門跑去公園。

而珠江·天河都薈，直接把3.2萬㎡生態(tài)園林融入社區(qū)，綠樹成蔭、草坪開闊，推窗即景。

加上毗鄰火爐山、楊梅河、大觀濕地公園，周末爬山、野餐、親子休閑，輕松切換自然模式。

更難得是，珠江·天河都薈深諳綠色棲居之道，打造了多數(shù)小區(qū)難尋的樓頂光伏發(fā)電系統(tǒng)。

它不僅為社區(qū)公共區(qū)域供應(yīng)清潔電力，踐行節(jié)能主張，更能減少公區(qū)用電成本，實(shí)實(shí)在在為業(yè)主節(jié)省日常開支，讓綠色生活與經(jīng)濟(jì)實(shí)惠兼得。

這般的配置，在當(dāng)下小區(qū)中實(shí)屬少見。

穩(wěn)得住的“資產(chǎn)安全感”

當(dāng)下市場(chǎng)，部分盤陷入“產(chǎn)業(yè)未興、配套不足、人氣不旺”的窘境，買房如握“燙手山芋”。

而這里位于天河智慧城核心——華為、網(wǎng)易等巨頭企業(yè)聚集，每年涌入上萬高精人才，居住需求堅(jiān)實(shí)可靠。

在這里，房子的價(jià)值不止于居住，而是有實(shí)實(shí)在在的人口與產(chǎn)業(yè)支撐。

更安心的是，珠實(shí)集團(tuán)還推出“保價(jià)行動(dòng)”：只要你買了珠江·天河都薈的房子，在約定時(shí)間內(nèi)，如果房?jī)r(jià)下跌，集團(tuán)直接補(bǔ)差價(jià)。

在市場(chǎng)波動(dòng)的時(shí)候，這份保障比什么都管用，買得踏實(shí)，住得也安心。

所以，無論你是首置扎根，還是改善換新，如果你也想地鐵近、學(xué)校優(yōu)、商業(yè)全，還要空間住得舒適，那么這個(gè)機(jī)會(huì)，值得你親自把握。

緊急提醒！

珠江?天河都薈二期已正式啟動(dòng)誠(chéng)意登記，營(yíng)銷中心戶型圖、優(yōu)惠全開放，現(xiàn)在就去，別再重蹈一期覆轍，等房源售罄才追悔 “沒搶到”。

買入天河超高使用率房子的機(jī)會(huì)就這一波，手慢一步就沒了，抓緊機(jī)會(huì)！