8 月 26 日上午，長(zhǎng)沙觀沙嶺城市更新片區(qū)教育發(fā)展迎來重要里程碑南雅求實(shí)中學(xué)以及長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)舉行揭牌儀式，兩所學(xué)校均將與今年秋季開學(xué)迎新。

南雅求實(shí)中學(xué)為片區(qū)提供 3000 個(gè)優(yōu)質(zhì)初中學(xué)位，長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班，提供2160個(gè)學(xué)位，兩所學(xué)校將宜居填補(bǔ)觀沙嶺片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源的缺口，成為推動(dòng)區(qū)域教育能級(jí)提升的關(guān)鍵支撐。

南雅求實(shí)中學(xué)

60 班規(guī)模，打造現(xiàn)代化 “教育綜合體”

作為觀沙嶺“教城融合示范區(qū)” 核心項(xiàng)目，南雅求實(shí)中學(xué)總投資超 4.5 億元，辦學(xué)規(guī)模 60 個(gè)班，用地 74.33 畝、建筑面積 6.2 萬平方米，是片區(qū)投資最大、硬件標(biāo)準(zhǔn)最高的初中。學(xué)校以 “全人教育、生態(tài)型、智慧型” 為引領(lǐng)，打破傳統(tǒng)校園局限，打造新型現(xiàn)代化 “教育綜合體”。

新校園在空間設(shè)計(jì)與設(shè)施配置上亮點(diǎn)突出，“公共紐帶” 連廊與開放式共享空間實(shí)現(xiàn)教學(xué)、活動(dòng)、景觀區(qū)無縫銜接；“院” 式設(shè)計(jì)讓自然景觀滲透校園，營(yíng)造 “推窗見綠” 的生態(tài)環(huán)境；挑板架空 “灰空間” 為課后服務(wù)、社團(tuán)活動(dòng)預(yù)留靈活場(chǎng)地。硬件上，教學(xué)樓配智慧黑板與多媒體互動(dòng)系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)樓達(dá)省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)雨操場(chǎng)、報(bào)告廳可滿足大型文體活動(dòng)，水準(zhǔn)居省內(nèi)一流。

值得一提的是，南雅求實(shí)中學(xué)將以南雅中學(xué)河西分校標(biāo)準(zhǔn)辦學(xué)，與南雅中學(xué)校本部實(shí)行教育教學(xué)、管理制度、師生評(píng)價(jià)、教師研訓(xùn)和學(xué)生活動(dòng)“五統(tǒng)一”。兩校將同步開展課程設(shè)計(jì)、教學(xué)進(jìn)度安排與考試評(píng)價(jià)，沿用南雅校本部的德育管理、教學(xué)常規(guī)、安全管理體系，教師績(jī)效考核與學(xué)生綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)保持一致，構(gòu)建“雅禮 - 南雅” 一體化貫通培養(yǎng)體系，未來有望成為雅禮中學(xué)及南雅中學(xué)校本部的重要生源基地。

長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)

48 班智慧校園，融入文化與生態(tài)

長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)占地55.3 畝，建筑面積 4.83 萬平方米，總投資 3.9 億元，由長(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)下屬麓山城市更新公司建設(shè)，2024 年 8 月開工，僅一年便達(dá)開學(xué)條件。

校園設(shè)計(jì)充分適配地形，利用西高東低、北高南低的特點(diǎn)，通過擋墻文化布置與花墻設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)土方平衡，二層架空平臺(tái)串聯(lián)立體綠化，配備天井、挑臺(tái)及彩虹旋轉(zhuǎn)步道，教學(xué)區(qū)底層全架空、二層以上設(shè)9 米寬連廊，保障學(xué)生雨天活動(dòng)。

作為智慧校園，學(xué)校配備智慧黑板教學(xué)系統(tǒng)，整合書寫、觸控及互動(dòng)功能；電子班牌系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)課程表展示、家校信息互通；校園電視臺(tái)為學(xué)生提供創(chuàng)作播報(bào)平臺(tái)；全區(qū)域高清監(jiān)控與智能分析系統(tǒng)24小時(shí)保障校園安全。

市場(chǎng)

學(xué)區(qū)仍是買房選擇重點(diǎn)

教育落地將推動(dòng)片區(qū)市場(chǎng)熱度再攀升

目前長(zhǎng)沙樓市學(xué)區(qū)無疑是賣房重心之一，從1-7月成交金額TOP10項(xiàng)目來看，配套名校資源項(xiàng)目占比高達(dá)80%，可見除高端HAO宅外，名校配置仍是購房者選擇重點(diǎn)。

觀沙嶺作為“教城融合示范區(qū)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就是長(zhǎng)沙高流速、低庫存的代表片區(qū)。

從榜單來看前三有兩個(gè)項(xiàng)目為觀沙嶺城市更新片區(qū)，且均在本年度南雅求實(shí)中學(xué)微機(jī)派位的項(xiàng)目中。

除此之外，從項(xiàng)目端來看，本年度參與南雅求實(shí)中學(xué)小升初微機(jī)派位的項(xiàng)目還要建發(fā)縵云、綠城錦海棠等，這些項(xiàng)目憑借優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)預(yù)期，持續(xù)保持較高市場(chǎng)關(guān)注度。

從量?jī)r(jià)端來看，觀沙嶺所在市政府無論是成交量還是均價(jià)均在內(nèi)五區(qū)前三。成交量?jī)H次于高鐵新城，成交均價(jià)則僅次于開福中心和濱江新城，市場(chǎng)熱度位列前列。

總結(jié)

雙名校落地完善全齡段教育圈

賦能區(qū)域發(fā)展

此次雙名校揭牌，是觀沙嶺片區(qū)教育配套升級(jí)的重要一步。截至目前，片區(qū)已建成麓山國(guó)際二小、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小、長(zhǎng)郡雙語高中、南雅求實(shí)中學(xué)四所優(yōu)質(zhì)校，實(shí)現(xiàn)小學(xué)至高中全齡段教育覆蓋，“全齡段優(yōu)質(zhì)教育圈” 正式成型。

從區(qū)域發(fā)展看，雙校落地承載多重價(jià)值：一是推動(dòng)教育均衡，南雅“名校分校 + 五統(tǒng)一” 模式與實(shí)驗(yàn)二小的集團(tuán)化辦學(xué)，將優(yōu)質(zhì)資源下沉河西，緩解 “擇校熱”；二是助力 “教城融合”，優(yōu)質(zhì)校園環(huán)境提升片區(qū)人居品質(zhì)，吸引湖南金融中心高素質(zhì)人才落戶，形成 “城市更新 - 教育配套 - 人口導(dǎo)入 - 片區(qū)成熟” 的良性循環(huán)；三是驗(yàn)證長(zhǎng)沙 “名校集團(tuán)化” 模式可行性，為其他城市更新片區(qū)教育配套提供可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)。