拍賣的房屋（左）

8月27日，紅星新聞?dòng)浾邚陌⒗镔Y產(chǎn)拍賣平臺(tái)上獲悉，北京市東城區(qū)人民法院將于8月28日10時(shí)至2025年8月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在該院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，此番拍賣的是位于北京順義區(qū)一商品房。拍賣頁面顯示，該商品房建筑面積132.2平方米，房屋評(píng)估價(jià)為256.4萬元。第一次拍賣的起拍價(jià)為179.5萬元，因無人報(bào)名而流拍。此次是第二次拍賣，起拍價(jià)為143.6萬元，比上一次降低了近36萬元。

據(jù)拍賣網(wǎng)站公開信息，該房產(chǎn)位于北京市順義區(qū)麗喜花園12號(hào)樓6層二單元601號(hào)，原房主從屋內(nèi)跳樓后當(dāng)場(chǎng)死亡，由救護(hù)車?yán)?，未再回到屋?nèi)，繼承人表示房屋已空置，配合騰退。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。

公告里還有競(jìng)買條件，稱競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求，在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)通過結(jié)果，同時(shí)在競(jìng)買成交后，成交裁定出具前再次進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)結(jié)果，兩次核驗(yàn)結(jié)果均需提交法院審核，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購(gòu)房資格核驗(yàn)通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購(gòu)房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關(guān)法律規(guī)定處理，競(jìng)買成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過戶及其他相應(yīng)法律后果。

拍賣信息截圖

根據(jù)公告上的裁定書顯示，該房屋拍賣涉及已經(jīng)發(fā)生法律效力的“（2024）京0101民初4842號(hào)”文書，已向被執(zhí)行人杜某、杜某某發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令被執(zhí)行人杜某、杜某某接到執(zhí)行通知后立即履行該法律文書確定的義務(wù)，但被執(zhí)行人杜某、杜某某未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)。

紅星新聞?dòng)浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，“（2024）京0101民初4842號(hào)”案號(hào)對(duì)應(yīng)的是北京市東城區(qū)人民法院作出的“某銀行北京分行與杜某1等金融借款合同糾紛一審民事判決書”。該判決書顯示，杜某1與張某系夫妻關(guān)系。杜某2系杜某1、張某之女。張某于2020年1月9日死亡。

2019年6月，張某因向銀行借款220萬元，將房屋抵押。隨后，某銀行與杜某1簽署了《共同還款承諾書》，杜某1承諾對(duì)張某借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶共同還款責(zé)任。同日，某銀行與杜某2簽署了《某銀行最高額保證合同》，杜某2承諾對(duì)張某借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)確定期間為2019年6月3日至2024年4月23日，最高融資余額為人民幣242萬元整。

拍賣公告上的“死亡備注”

根據(jù)公告上所留咨詢電話，8月27日上午，紅星新聞?dòng)浾叨啻沃码姡鶡o人接聽。公告上的貸款機(jī)構(gòu)一工作人員表示，該房屋不涉及刑事案件，就是欠錢還不上了，才拍賣這套房，而該法拍房的“死亡備注”則是必須要公開。“這個(gè)屋也不算是兇宅，是有這么個(gè)事，必須得披露?！?/p>

截至27日中午12時(shí)許，該房產(chǎn)拍賣信息顯示0人報(bào)名，但有176人設(shè)置提醒，圍觀人數(shù)超過5000次。

紅星新聞?dòng)浾?蔣麟 圖據(jù)阿里拍賣

編輯 鄧旆光