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溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A約，謝謝您的配合?。ㄖ薪槲饠_）

A區(qū)在售戶型

110平 折后總價 667-700萬

120平 折后總價 780-800萬

158平 折后總價 1100-1200萬

168平折后總價 1200萬左右

產(chǎn)品面積：約110㎡-257㎡

產(chǎn)權(quán)：70年（18年批地）

總樓層：45-46層

層高：3.0m

梯戶比：3梯3-5戶

車位：約1088個，車位比1：1.07

交樓時間：2025年4月（精裝）

B區(qū)在售戶型

1單元45層(115-118）3梯5戶

2單元45層(121㎡) 3梯4戶

3單元39層(160㎡ 187㎡) 3梯3戶

1單元116-118，705-730萬

2單元121-123，753-800萬

3單元165四房03戶，1047-1088萬

3單元01、02戶185-187四房，1218-1287萬

產(chǎn)品面積：約110㎡-257㎡

產(chǎn)權(quán)：70年（18年批地）

總樓層：39-45層

層高：3.0m-3.6m

梯戶比：3梯3-5戶

物業(yè)費：5.6元/平米/月

使用率75%（不含贈送）

車位比1:1.2

交樓時間：2025年6月（毛坯）

戶型解析

項目A區(qū)總戶數(shù)1014戶，由1棟、2棟、裙房組成，其中1棟分為五個單元，一棟一單元為保障房共331戶，一棟二單元至五單元為商品住宅共683套，戶型面積包括109-112㎡三房兩廳兩衛(wèi)、121㎡四房兩廳兩衛(wèi)、157-159㎡五房兩廳三衛(wèi)和168-169㎡五房兩廳三衛(wèi)。

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項目B區(qū)由3棟三個單元及裙房組成，其中一二單元層數(shù)45層，三單元層數(shù)39層，總戶數(shù)474套，戶型面積包括115-123㎡四房兩廳兩衛(wèi)、160㎡四房兩廳三衛(wèi)、187㎡五房兩廳三衛(wèi)。

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交通配套

漢園茗院位于南山區(qū)留仙大道與長嶺一號路交匯處，距離最近的長陂地鐵站（5號線）僅100多米，一站就能到深圳北換乘，自駕方面周邊有留仙大道等城市道路，前往寶安、龍華等區(qū)域十分便捷

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02

商業(yè)配套

商業(yè)休閑；整個項目有底商規(guī)劃，自帶4萬㎡商業(yè)，附近有多個集中商業(yè)，深圳北站繽果空間、10萬㎡的寶能環(huán)球匯、塘朗城可滿足日常生活購物需求

03

教育配套

項目位于西麗科教城，周邊的教育資源豐富，項目自帶一所9班幼兒園，西南側(cè)為私立學校深圳道爾頓新華公學，項目南側(cè)的18班九年一貫制長源學校正在修建。學區(qū)范圍內(nèi)三所學校，分別為南科大實驗學校、南科大第二實驗小學，南科大塘朗小學，3所學校目前都只是小學，初中目前只能在二小借讀，除了塘朗小學要拓建成9年制學校外，塘朗城車輛段目前也在建一所中學，但是整體水平都較為一般

04

醫(yī)療配套

高校附醫(yī)項目3公里內(nèi)，云集深圳大學總醫(yī)院、南方科技大學醫(yī)院等。

05

休閑配套

休閑上背靠塘朗山公園，離大沙河生態(tài)綠廊也很近，節(jié)假日很多大人帶小孩在公園里玩耍

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