廣東
8月27日，華潤置地召開中期業(yè)績發(fā)布會(huì)。
財(cái)報(bào)顯示，上半年華潤置地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣949.2億元，同比增長19.9%；股東應(yīng)占溢利人民幣118.8億元，同比增長16.2%。其中，經(jīng)常性收入人民幣205.6億元，同比增長2.5%，占總營收比重21.7%，核心凈利潤貢獻(xiàn)占比60.2%。
1-6月，華潤置地簽約額銷售額為1103億元，獲取項(xiàng)目18個(gè)，權(quán)益投資人民幣322.8億元，投資布局均位于一二線城市。
“上半年新開盤的項(xiàng)目全面超預(yù)期達(dá)成目標(biāo)。但是在存量去化方面也的確面臨一定壓力。下半年整體來說公司的供貨比較充足，資源也集中在基本面穩(wěn)健的一二線城市，華潤置地對全年的銷售目標(biāo)始終還是堅(jiān)定信心，繼續(xù)堅(jiān)持鞏固行業(yè)排名前三的目標(biāo)不動(dòng)搖。”
報(bào)告期內(nèi)，華潤置地經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額121.1億元，同比增長5.5%。其中購物中心實(shí)現(xiàn)零售額人民幣1101.5億元，同比增長20.2%。華潤置地稱，整體經(jīng)營利潤率65.9%，創(chuàng)歷史新高。
截至2025年6月30日，華潤置地資產(chǎn)管理規(guī)模已經(jīng)達(dá)人民幣4835億元，較2024年末增加214億元。華潤商業(yè)REIT總市值首破百億元，居消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs首位；華潤有巢REIT上半年合計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣3929萬元。
管理層稱，華潤商業(yè) REIT 于 3 月底發(fā)布第一次擴(kuò)募公告，擬擴(kuò)募購入蘇州昆山萬象匯，目前在國家發(fā)改委等監(jiān)管部門審核中；7 月 9 日發(fā)布第二次擴(kuò)募公告，擬擴(kuò)募購入杭州蕭山萬象匯、淄博萬象匯、沈陽長白萬象匯，已申報(bào)地方發(fā)改委審核。綜上，最終擴(kuò)募發(fā)行進(jìn)度還取決于相關(guān)監(jiān)管部門審核情況。
“公司積極推進(jìn)華潤商業(yè) REIT 常態(tài)化擴(kuò)募，未來 3-5 年有望達(dá)到 300億-500 億元規(guī)模，平均每年退出規(guī)模合計(jì) 50億-100 億元。青島萬象城項(xiàng)目的規(guī)模大約100億。每年擴(kuò)容的規(guī)模，按照規(guī)劃是50億到100億。但也取決于監(jiān)管審核和市場容量。我們資產(chǎn)儲備很充足，就看審核的進(jìn)度。”華潤置地首席財(cái)務(wù)官郭世清稱。
業(yè)績會(huì)上，華潤置地管理層表示，未來公司將持續(xù)通過做強(qiáng)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)，筑牢第一增長曲線發(fā)展根基；做專做大經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，推動(dòng)第二增長曲線實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)力；進(jìn)一步擴(kuò)大萬象生活輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的市場領(lǐng)先優(yōu)勢，強(qiáng)化其作為業(yè)績貢獻(xiàn)強(qiáng)勁增長極的作用；同時(shí)積極培育生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)型發(fā)展加速器的定位形成增長新動(dòng)能。
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