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【華潤前海大廈】

前海自貿(mào)區(qū)，甲級寫字樓全球發(fā)售

出售面積：192-350-800-2400㎡

銷售價(jià)格：4.8萬/㎡起

交付時(shí)間：現(xiàn)樓

地鐵出口：1號線【鯉魚門站】、5號線【桂灣站】

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

T2棟總建面：96394㎡

單層面積：2472㎡

總高度：212米

管理費(fèi)：40元/平米

建筑層數(shù)：49層

大堂層高：12.8米

客梯數(shù)量：共20部，高區(qū)6部，中、低區(qū)各7部

樓面負(fù)重量：2.0KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)架空地板：150mm

幕墻：2.4m單元式低輻射LOW-E雙層中空玻璃

停車位：共1770個(gè)（辦公及商業(yè)共享）

寫字樓地址：深圳市南山區(qū)夢海大道與金谷南一街交匯處西北角。

華潤前海大廈以其央企表率和銷冠實(shí)力，現(xiàn)正面向全球震撼發(fā)售辦公空間。該項(xiàng)目位于南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢海大道與桂灣四路交匯處，交通便利，緊鄰1號線鯉魚門站、5號線桂灣站及11號線前海灣站。

華潤前海大廈銷售信息

項(xiàng)目名稱：華潤前海大廈

開發(fā)商：華潤置地前海有限公司

高區(qū)銷售詳情

• 出售樓層：39-45F（整層起售）
• 面積范圍：2400㎡-4800㎡
• 均價(jià)：6.5萬元/㎡

低區(qū)銷售詳情

• 出售樓層：15-33F（590㎡起售）
• 面積范圍：590㎡-1200㎡-2400㎡
• 均價(jià)：6萬元/㎡

華潤前海大廈憑借其優(yōu)越的地理位置和高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)，已成為全城矚目的焦點(diǎn)，銷量問鼎Top1。作為央企華潤的開發(fā)項(xiàng)目，品質(zhì)保證是項(xiàng)目的顯著優(yōu)勢。此外，該區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，隨著萬象前海的蓄勢待發(fā)，未來價(jià)值不容小覷。

項(xiàng)目概況如下：

總建筑面積為 6.18 萬平方米，其中辦公面積約為 34 萬平方米。

由 5 棟樓組成，樓高 53 層，高度達(dá) 249.4 米，標(biāo)準(zhǔn)層高 4.1 米，凈高 2.8 米，標(biāo)準(zhǔn)層面積為 2400 平方米，使用率 65%。

幕墻采用 2.4 米單元低輻射 Low-E 雙層中空玻璃。

配備 1912 個(gè)停車位（辦公及商業(yè)共享），通力電梯共 24 部，包括 T5 棟分 4 個(gè)區(qū)，每區(qū) 5 部，另有 2 部貨梯、消防梯以及 2 部地下車庫到 1 樓轉(zhuǎn)換梯。

空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)機(jī)盤管 + 新風(fēng)系統(tǒng) + 集中供冷/分戶分區(qū)計(jì)量。大堂高度 12.8 米。物業(yè)管理公司為華潤物管，物業(yè)費(fèi) 25 元/㎡/月，空調(diào)費(fèi) 15.4 元/㎡/月。

交付標(biāo)準(zhǔn)為公區(qū)精裝，帶網(wǎng)絡(luò)地板 + 天花燈盤 + 空調(diào)系統(tǒng)，現(xiàn)樓已交付。特色配備前海萬象城商業(yè)綜合配套（前海之翼）。

前海是中國深圳的重要區(qū)域，被譽(yù)為“特區(qū)中的特區(qū)”，并將成為中國經(jīng)濟(jì)新格局的先鋒。作為深圳未來三十年發(fā)展的核心區(qū)域，前海不僅融合了深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的優(yōu)勢，還是廣東自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的一部分。

這一戰(zhàn)略位置肩負(fù)著國家金融改革與創(chuàng)新的使命，目標(biāo)是建設(shè)成為金融對外開放的試驗(yàn)示范區(qū)。目前已成功吸引眾多國際金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)入駐，展現(xiàn)出強(qiáng)大的金融活力和吸引力。

在地理位置方面，前海桂灣位于核心位置，具有吸引總部企業(yè)聚集的獨(dú)特優(yōu)勢。政策上，前海享有“2+3+6+N”的政策支持體系，旨在促進(jìn)企業(yè)的成長和發(fā)展。具體措施包括對企業(yè)所得稅、境外高端人才以及緊缺人才的個(gè)人所得稅實(shí)施15%的優(yōu)惠補(bǔ)貼，同時(shí)提供總部政策、人才支持政策及租金補(bǔ)貼政策等多方面的支持。此外，還有針對金融、現(xiàn)代物流、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、信息技術(shù)和法律服務(wù)等領(lǐng)域的專項(xiàng)扶持措施，以促進(jìn)外貿(mào)增長、外資引進(jìn)以及產(chǎn)業(yè)用地和住房保障等方面的綜合試點(diǎn)工作。

【世界樞紐】

亞洲最大綜合交通樞紐，占地20萬平方米，投資高達(dá)288億。該樞紐呈現(xiàn)出集約型、立體化的特質(zhì)，是一個(gè)充滿活力的24小時(shí)活力社區(qū)。其地下設(shè)有6層，其中上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層則是深圳最大的停車場，配備有5300多個(gè)停車位。

多條軌道交通線路在此匯聚，包括穗莞深城際線和港深西部快線，連接著香港、深圳、廣州、東莞等地，有力地聯(lián)動(dòng)了整個(gè)珠三角地區(qū)。

還有3條地鐵線匯集于此，地鐵1號線、5號線和11號線在此交匯。從這里出發(fā)，僅需10分鐘即可直達(dá)寶安機(jī)場，15分鐘便能快速到達(dá)香港機(jī)場，與深圳的任一區(qū)域緊密聯(lián)通。

【地標(biāo)配置】

華潤首個(gè)金融綜合體坐落于此，從荒僻之地逐漸發(fā)展成為繁華都會(huì)，不斷締造新的城市地標(biāo)。

匯聚眾多國際品牌，致力于打造創(chuàng)新升級版的萬象城。

采用2.4米超寬幅玻璃，為商務(wù)人士提供遼闊的視野空間。

設(shè)有12.8米層高的典雅大堂，賦予大堂空間極強(qiáng)的商務(wù)氛圍。

目的地樓層智能系統(tǒng)的應(yīng)用，可最大化提升商務(wù)人士的辦公效率。

配備24部高速電梯，通力大轎廂的運(yùn)行速度可達(dá)每秒6米。

由全球知名團(tuán)隊(duì)精心打造。

【購買價(jià)值】

前海地區(qū)占地15平方公里，擁有一座華潤金融綜合體。作為央企的標(biāo)桿，我們承諾在前海實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)，并與銷售冠軍共同增值。

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