8月28日，西安雁塔區(qū)1宗約35畝地成交。該宗地被陜西博元實(shí)業(yè)有限公司（博元地產(chǎn)）以59290萬(wàn)元的總價(jià)摘得，折合樓面地價(jià)約9106元/㎡。

這是博元地產(chǎn)繼浐灞國(guó)際港的博元幸福港之后，落地西安的第二個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是其在西安的首個(gè)住宅項(xiàng)目。

成交地塊詳情

地籍編號(hào)：YT6-4-111

位置：北至延興門二路，西至公園南路

凈用地面積：34.882畝

用地性質(zhì)：住宅、商服

容積率：小于2.8且大于1.2

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

競(jìng)買保證金：12000萬(wàn)元

起始價(jià)：59290萬(wàn)元

成交總價(jià)：59290萬(wàn)元

畝單價(jià)：1700萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：約9106元/㎡

競(jìng)得企業(yè)：陜西博元實(shí)業(yè)有限公司（博元地產(chǎn)）

該宗地位于雁塔文教園旁萬(wàn)科公園華府的正北邊，近文教園，周邊地鐵、學(xué)校、商業(yè)、公園等配套完善，居住氛圍成熟。

交通方面，地塊近地鐵8號(hào)線，周邊地鐵5號(hào)線、3號(hào)線、新興南路、公園南路、長(zhǎng)鳴路等縱橫交錯(cuò)，交通非常便利。學(xué)校方面，宗地內(nèi)規(guī)劃一所幼兒園，地塊周邊有西安特立實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雁塔第三小學(xué)大雁塔分校等教育資源。

地塊所在板塊的大型商業(yè)有曲江創(chuàng)意谷、幸福林帶商業(yè)、上和商業(yè)廣場(chǎng)等，日常購(gòu)物方便。此外，地塊周邊還有幸福林帶、曲江松麓公園、雁鳴湖、西安植物園等生態(tài)資源，日常休閑便利。

地塊周邊新房項(xiàng)目多，地塊西側(cè)的文教園板塊，目前新房主要有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣、四川邦泰約35畝儲(chǔ)備用地等。另外周邊還有雁塔區(qū)的保利天瑞，萬(wàn)科東望，以及浐灞國(guó)際港的中鐵閱湖等項(xiàng)目。

博元地產(chǎn)摘地

博元實(shí)業(yè)于2010年成立，15載深耕安康，布局陜西。其業(yè)務(wù)涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，如地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、酒店經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、招商運(yùn)營(yíng)、幼兒教育、健康養(yǎng)老等多個(gè)領(lǐng)域。

在住宅開(kāi)發(fā)方面，博元地產(chǎn)在安康市、漢陰縣、西安市均有項(xiàng)目布局。

其最早的住宅項(xiàng)目主要在漢陰，2010年博元·鳳凰國(guó)際開(kāi)工建設(shè)，后來(lái)相繼開(kāi)發(fā)了博元·幸福里、博元·公園里。

2018年博元地產(chǎn)在安康的第一個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，售價(jià)約6000元/㎡的博元·幸福城作為博元在安康的首秀，讓博元在安康一戰(zhàn)成名。

后來(lái)博元地產(chǎn)在安康相繼開(kāi)發(fā)了博元城（含一期狀元府、二期蘭園、三期誠(chéng)園、四期福園等）、博元·理想城、第四代住宅博元·幸福院子等，產(chǎn)品涵蓋了普通住宅、大平層、合院、平墅等。尤其是其博元城·蘭園項(xiàng)目，是安康豪宅中一道亮麗風(fēng)景線。

2020年博元地產(chǎn)在西安的首個(gè)項(xiàng)目博元·幸福港開(kāi)工建設(shè)，該項(xiàng)目已于2025年6月交付。

博元·幸福港占據(jù)浐灞國(guó)際港奧體中軸黃金十字的優(yōu)越位置，項(xiàng)目共計(jì)3棟樓，產(chǎn)品含寫字樓、公寓、酒店、商業(yè)，其中就包括了蜜芽西北總部和博元總部“雙總部基地”，是區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)綜合商辦項(xiàng)目。

本次博元摘得雁塔區(qū)約35畝商住用地，容積率1.2-2.8、地塊位置優(yōu)越、配套成熟，而這也將是其在西安的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，未來(lái)產(chǎn)品值得期待。