?? 杭州奧體 兆豐Essence 大平層 ??奧體，永遠不缺有錢人。有的只是對頂豪大平層的殷切渴望。今年1-7月，杭州商業(yè)大平層賣了845套，其中奧體占了264套，占比31%。平均每賣出3套大平層，就有1套在奧體。

而在中間有一個隱形冠軍，開盤3個月賣了1/2，它低調(diào)不為公眾所知，卻在江景藝術(shù)大平層的細分賽道里，占據(jù)著領(lǐng)先地位。這就是江景藝術(shù)大平層——兆豐ESSENCE。??兆豐Essence 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

「核心區(qū)位」：世紀國泰隔壁，與SKP旗艦商業(yè)僅一路之隔，坐擁城市頂配資源圈。

「 產(chǎn)品定位」：建面約430-720㎡天際大平層，純粹高定改善住區(qū)。

【兆豐 Essence】，SKP商圈江景大宅 即將首發(fā)！

「稀缺江景資源」：開闊視野，私享城市級濱江景觀帶；

「稀缺屬性」：整盤僅69席，收官級城市核心地段藏品。

「商圈封面地標」：SKP高端商圈定義塔尖生活圈；

「價格預(yù)期」：均價4萬/㎡（含精裝），總價約1300萬/套起，對標同板塊優(yōu)勢顯著。

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杭奧核心藏品：兆豐Essence大平層 啟幕極少數(shù)塔尖生活想象

置身杭州磅礴發(fā)展之核，一個劃時代的高定住品正于奧體之心靜待綻放。兆豐Essence大平層，集頂級資源、稀缺江景、極致工藝于一隅，為城市精英階層珍藏一份不可復(fù)制的理想人居圖卷。

兆豐Essence大平層，立于杭州奧體之巔，以69席收官之姿，為極少數(shù)城市菁英珍藏一套不可復(fù)制的生活孤品。坐擁SKP之上的璀璨商圈、獨享一線錢塘江景、精筑純粹高定空間……這既是對奧體核心價值的終極封存，亦是對塔尖生活想象的深情兌現(xiàn)。

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核心占位：擁攬時代巔峰資源圈

奧體板塊匯聚全球目光，兆豐Essence地處其價值制高點。舉步可達世紀國泰，與SKP旗艦商業(yè)僅一路之隔，構(gòu)建起難以比擬的“三步商業(yè)生活圈”。

城市頂配資源在此集聚——國際賽事中心、一線濱江生態(tài)帶、多維交通樞紐環(huán)繞四周，形成繁華璀璨、動靜皆宜的國際化生活場域。這里，不僅是物理位置的坐標，更是城市塔尖生活方式的策源地與體驗中心。

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產(chǎn)品定位：純粹高定 天際生活逸境

Essence以純粹改善為基因，匠心打造建面約430-720㎡的天際大平層。超越尺度局限，重構(gòu)空間秩序。全景落地窗、闊綽大尺度廳堂、多套房私密設(shè)計，每一處都流淌著對精致生活美學的理解。

從國際一線精裝品牌選材到無界視景的開闊感營造，營造集奢適、靜謐、尊貴于一身的空中院墅意境，是真正意義上的高端改善定制產(chǎn)品。

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稀缺江景：一線瞰江 對望城市封冕

擁占城市級濱江景觀帶，賦予Essence不可替代的視覺特權(quán)。于闊綽陽臺或落地玻璃前眺望，悠悠錢塘江如玉帶舒展，現(xiàn)代化城市天際線恢弘壯美。朝賞波光粼粼映照萬千氣象，夜觀日月同輝映襯璀璨華燈。

這不僅是一幅流動的畫卷，更是居住者身份格局與審美高度的無聲表達，令每日歸家皆如一場尊崇禮遇。

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稀缺屬性：69席絕版 收官之珍

整盤僅設(shè)69席，其珍稀性不言而喻。在奧體板塊開發(fā)接近尾聲的背景下，核心地段難覓開發(fā)用地，Essence堪稱板塊收官階段的城市藏品。稀缺席位匹配塔尖圈層，構(gòu)筑純粹的居者環(huán)境。

擁有Essence，不僅是購入一處居所，更是收藏一份城市成長的核心股權(quán)，一份凝聚地段價值共識的傳世之作。

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商圈封面：定義塔尖生活圈

Essence坐擁無可爭議的商圈封面價值，深度融入SKP高端商業(yè)的強輻射圈層。作為全球頂級商業(yè)旗艦，SKP聚合頂尖奢品、精奢餐飲、文化體驗等業(yè)態(tài)，定義國際化精致生活典范。

加之奧體板塊規(guī)劃布局的大型商業(yè)集群與國際化氛圍，Essence成為名副其實的“SKP商圈之上的居住名片”。這里，坐享資源卻無需忍受喧囂，離塵不離城，為塔尖人群提供完美的居住解決方案。

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價值研判：對標顯著 彰顯潛力

當前預(yù)期均價約4萬/㎡（精裝交付），對比奧體核心區(qū)域價值高地與周邊優(yōu)質(zhì)在售項目具有顯著優(yōu)勢?？們r約1300萬/套起在核心區(qū)極具市場競爭力，為高端改善客群創(chuàng)造了難得的入場窗口。

在杭州錢江兩岸蓬勃向上的發(fā)展語境中，匯聚多重頂級資源的兆豐Essence，無論是其地段的不可再生性、產(chǎn)品的極致純粹感，還是價格對標顯示的板塊價值潛能，都承載著穩(wěn)健、深遠的長期價值增長底蘊。

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縱觀當前頂豪市場，單純地段、資源溢價已不足以打動挑剔的買家，在相同的核心里，兆豐ESSENCE能如此熱銷，離不開獨一無二的產(chǎn)品力。

約200米的塔樓建筑由Aedas主筆設(shè)計，立面不但運用了全維的玻璃幕墻，還匠心獨具地開辟出一道分割界限，猶如一條懸掛垂涌的江河。

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在陽光折射下呈現(xiàn)江河流動的視覺效果，既呼應(yīng)奧體的摩登基因，又重塑城市天際線的藝術(shù)表情。

據(jù)說這建筑意境，正是取自“高山流水”的精神風格。

此外，項目入口采用“引水入園”的手法，打造了大平層市場少有的圍合式景觀，通過打造一條蜿蜒的游廊，讓游者仿若置身于一副會流動的山水畫卷之間。

它以綠洲圍合出靜謐結(jié)界，將推窗是森林呼吸，下樓是繁華霓虹的生活，悉數(shù)奉獻于所有人眼前。

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對于頂豪而言，風云在握后，常懷念自由來去的風。

天際線有多閃耀，內(nèi)心的寧靜就有多珍貴。

兆豐在奧體的核心區(qū)，距離SKP只有約500m，水云間約130m；樓下就是沿河游步道與92萬㎡的錢江世紀公園。

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外立面是Aedas設(shè)計，為奧體貢獻了一座新地標。

弧形展開的建筑最大化江景面，婉轉(zhuǎn)的線條是垂懸的江河，清冽的幕墻是高山流水，讓人在看見它的一瞬間就被它自然而然的吸引。

圍合式的園區(qū)一進來，就用山水靜謐的園林與外界隔絕了喧囂。

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游廊、問石、掬水、撫松，高低錯落，疊翠藏云，組成了一幅山水畫卷，藝術(shù)雕塑如舟似月，流光掠影，禪意寧靜。

約200㎡的觀景臺懸于河面之上，在這里可以獨自一人聆聽晚風的絮語，可以邀三五好友一起暢談生活理想，也可以與愛人、孩子一起感受陪伴的幸福。

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除了園區(qū)的禪意寧靜外，三套不同風格的樣板房更是將藝術(shù)藏進了生活。

兆豐特別邀請了Michael Hsieh，這位操刀翠湖天地和上海白玉蘭The Stage的國際大師，將打破市場對四百方級別產(chǎn)品的認知，（建面約）430m2戶型得房率超100%，南向巨屏開間，4套房及超大尺度的無界方廳設(shè)計，足夠震撼。

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以全新的藝術(shù)審美激蕩美學先見，讓光影、材質(zhì)、記憶，共同編織屬于自己的生活詩篇，構(gòu)建出一個更加和諧自然、精致優(yōu)雅的空間?？梢哉f是期待感拉滿。

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樣板間效果圖

從立面美學，到內(nèi)部空間，兆豐ESSENCE將大平層的產(chǎn)品力發(fā)揮到極致，尤其在這套由東方潤園、綠城玫瑰園的同款設(shè)計師葉飛設(shè)計的建面約560方展示區(qū)中展現(xiàn)得淋漓盡致。

從藝術(shù)玄關(guān)轉(zhuǎn)入，首先映入眼簾的是面寬近8米的會客區(qū)域。該空間以無邊界設(shè)計為理念，打造了客、餐、中西廚一體化的超級會客廳，兼具會客、用餐、社交多重體驗。

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兆豐ESSENCE（建面約560方樣板房實景）

轉(zhuǎn)身沖一杯咖啡，視線便能毫無阻滯地從客廳芬迪白大理石背景墻，滑向窗外錢塘江水的畫卷。

同時為了滿足業(yè)主對“隱私性與多功能性”的雙重需求，兆豐ESSENCE在約560方戶型中還精心打造了市面上少見的雙主臥行政套房，不僅都帶有超大尺寸的步入式衣帽間和獨立衛(wèi)生間，次主臥浴缸更可直面江景和日月同輝。

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兆豐ESSENCE（建面約560方樣板房實景）

這些專注于產(chǎn)品和空間的打磨細節(jié)，自帶說服力，勝過千言萬語的贅述。

與約560方展示區(qū)不同的是，兆豐ESSENCE這套由春山秋水設(shè)計的約730方“歸嶼”概念展示區(qū)，通過精心擺放的藝術(shù)品、做舊紋理的木飾面、多元且復(fù)雜的吊頂設(shè)計等在風格上締造截然不同的藝術(shù)風格。

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兆豐ESSENCE（建面約730方樣板房實景）

恰如安放兩種生活方式的藝術(shù)容器——它以兩種截然不同的空間敘事，解構(gòu)頂豪的本質(zhì)：當藝術(shù)成為空間的肌理，生活就是一場與自我、與時代的對話。

約21米的橫向面寬瞬間撐開了城市畫框，錢塘江景得以毫無保留的盡情展示，約180方的會客空間則是業(yè)主能夠自行定義的海綿空間，足夠根據(jù)其喜好任意布置。

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兆豐ESSENCE（建面約730方樣板房實景）

這里可以是孩子們的游樂場，搭搭樂高，看看畫報，約4.2米的層高甚至足以放個滑梯；也可以是太太的茶話會專場，邀請閨蜜摯友品茶、插花，永葆生活的熱愛；亦或者是男主人舉辦商務(wù)宴請、會客交談的場所，滿足各式所需……

這不是炫技式的尺度堆砌，而是一場關(guān)于“如何與風景共生”的生動演繹，這種尺度的面寬，也是全杭州都難得一見的max級。

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