?? 杭州蕭山區(qū) 御錢灣 商住大平層 ??傳化集團(tuán)x國(guó)邦醫(yī)藥雙強(qiáng)聯(lián)袂,落址江南科技城核芯板塊。序新奧體,以澎湃起筆,承勢(shì)擁江發(fā)展新紀(jì)元。大師執(zhí)筆,融匯東西審美思潮,打造奢雅之風(fēng),筑就奧體黃金江岸線時(shí)代留白作品。

御錢灣,這座注定閃耀黃金江岸線的地標(biāo)著品,在亞奧板塊土地資源日益稀缺的當(dāng)下不僅代表著城市塔尖人群的居住理想，更蘊(yùn)含著資產(chǎn)躍升的。

正如錢塘江千年潮信般篤定,御錢灣正以不可復(fù)制的城市占位,書寫著"終極改善"的全新注解。在這片被時(shí)代選中的土地上，每一扇窗都在見證城市封面的生長(zhǎng),收藏錢塘江的永恒律動(dòng)。亞奧改善終極之選,惟此御錢灣。??蕭山御錢灣 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

———蕭山-江南科技城【御錢灣】

毗鄰國(guó)際名校惠靈頓旁——

商業(yè)獨(dú)棟-底躍-大平層-頂躍

大平層面積：410㎡-460㎡-900㎡

大平層單價(jià)：2萬(wàn)? 豪裝交付

總價(jià)900萬(wàn)起 杭州江景房

??杭州蕭山科技城-御錢灣大平層 杭州首個(gè)卷醫(yī)療健康的大平層??

項(xiàng)目配備高端家庭醫(yī)療服務(wù) 海外就醫(yī)綠色通道，掛號(hào)預(yù)約等等

惠靈頓學(xué)校邊上，原生態(tài)精裝大平層，帶陽(yáng)臺(tái)（270度全落地推拉窗）

戶型：410-460方（層高4米）460㎡一層兩梯一戶/5房3廳5衛(wèi)

410㎡一層兩梯兩戶/4房3廳4衛(wèi)（各戶型而外再＋1保姆房）

通燃?xì)猓瑤ш?yáng)臺(tái)（270度全落地推拉窗），雙系統(tǒng)中央空調(diào)。

戶型410-460，帶陽(yáng)臺(tái) 頂躍6套:700-810方，贈(zèng)送露臺(tái)75-95方

??售樓熱線：400 998 1136 ??顧問(wèn)專線：159 2411 2721「已認(rèn)證」

460㎡領(lǐng)潮戶型由國(guó)際著名設(shè)計(jì)師梁志團(tuán)隊(duì)操刀

精選亞洲文化詮釋現(xiàn)代雅奢格調(diào)

270°巨幕觀江視野，多個(gè)角度欣賞城市江景

LDK一體化超大方廳

讓整個(gè)居住環(huán)境看起來(lái)更加寬敞明亮

為未來(lái)居者盛載流動(dòng)且美好的生活情境

??顧問(wèn)專線：159 2411 2721「售樓已認(rèn)證」

410㎡灣潮戶型由WSD上海世尊團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆

以獨(dú)一無(wú)二的“摩登東方”設(shè)計(jì)語(yǔ)言

表達(dá)當(dāng)代審美的獨(dú)有高級(jí)感

從生命健康產(chǎn)業(yè)的未來(lái)趨勢(shì)預(yù)判，到健康奢居典范【御錢灣】屹立灣區(qū)

更高品質(zhì)的健康生活方式已向?yàn)硡^(qū)精英展開清晰美好的具象

目前，御錢灣大師美學(xué)樣板460/410m2均已盛放，敬候賞鑒

??看房預(yù)約熱線：400 998 1136（內(nèi)部折扣）

杭州江南科技城時(shí)代封面：御錢灣商住大平層價(jià)值深度解析

在杭州擁江發(fā)展的宏偉藍(lán)圖下，奧體板塊的璀璨光芒持續(xù)向東延伸，于錢塘江南岸的江南科技城核心區(qū)域，點(diǎn)亮了一座注定不凡的時(shí)代地標(biāo)——御錢灣。由傳化集團(tuán)與國(guó)邦醫(yī)藥雙強(qiáng)聯(lián)袂巨獻(xiàn)，該項(xiàng)目不僅是一座建筑，更是一件融合地理占位、大師設(shè)計(jì)、健康理念與資產(chǎn)價(jià)值的“時(shí)代留白作品”。

御錢灣以其得天獨(dú)厚的核芯區(qū)位、大師級(jí)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品、首創(chuàng)的健康生活系統(tǒng)、頂級(jí)的教育資源、稀缺的資產(chǎn)屬性以及強(qiáng)大的品牌實(shí)力，共同匯聚成一股強(qiáng)大的價(jià)值合力。它不僅是物理意義上的居所，更是對(duì)一種理想生活方式的全面提案，是獻(xiàn)給杭州這座城市塔尖人群的一份時(shí)代厚禮，注定在黃金江岸線上熠熠生輝。

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核芯區(qū)位優(yōu)勢(shì)：執(zhí)掌江南科技城，與城市發(fā)展同頻共振

御錢灣的選址，堪稱深謀遠(yuǎn)慮的典范。項(xiàng)目落址于杭州極具發(fā)展?jié)摿Φ慕峡萍汲呛诵景鍓K，這里不僅是杭州擁江發(fā)展戰(zhàn)略的重要實(shí)踐區(qū)，更是對(duì)接錢塘灣未來(lái)總部基地的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。其毗鄰?qiáng)W體博覽城的先天優(yōu)勢(shì)，意味著業(yè)主能近享奧體板塊已然成熟的頂級(jí)配套紅利，同時(shí)又占據(jù)著未來(lái)價(jià)值爆發(fā)的前沿陣地。在亞奧板塊土地資源日益稀缺的當(dāng)下，御錢灣的占位顯得尤為珍貴且不可復(fù)制。

此處匯聚了高端產(chǎn)業(yè)、頂尖人才與創(chuàng)新資源，城市界面嶄新而國(guó)際化。項(xiàng)目仿佛坐落于一個(gè)澎湃的引擎之上，每一扇窗都見證著這座國(guó)際級(jí)科創(chuàng)新城的生長(zhǎng)與蛻變。對(duì)于深諳城市發(fā)展規(guī)律的塔尖人群而言，選擇此處，即是選擇與杭州最具活力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極同頻共振，收藏的不僅是眼前的江景，更是整座城市的未來(lái)。這種與生俱來(lái)的地段基因，為其奠定了作為“終極改善之選”的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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產(chǎn)品力匠心打造：大師執(zhí)筆奢雅空間，定義國(guó)際審美范式

御錢灣在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與打造上，秉持著超越尋常的標(biāo)準(zhǔn)。由國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，融匯東西方審美思潮，摒棄浮夸的裝飾，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的筆觸勾勒出奢雅大氣的建筑風(fēng)范。其外觀本身就是一道靚麗的風(fēng)景線，與黃金江岸線的自然韻律相得益彰。戶型設(shè)計(jì)更是精益求精，主打410㎡、460㎡及900㎡的純粹大平層，以及700-810㎡的頂躍產(chǎn)品，確保了居住群體的純粹性與圈層性。

室內(nèi)空間規(guī)劃堪稱藝術(shù)。以460㎡一層兩梯一戶為例，五房三廳五衛(wèi)的布局尺度闊綽，動(dòng)線流暢，充分保障了家庭成員間的獨(dú)立性與隱私性，同時(shí)又能通過(guò)寬廳設(shè)計(jì)促進(jìn)家庭交流。4米的層高賦予了空間無(wú)與倫比的開闊感與舒適度，再配合270度全落地推拉窗，將錢塘江的壯美景色與充沛陽(yáng)光引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)建筑與自然的無(wú)縫對(duì)話。豪裝標(biāo)準(zhǔn)交付，選用頂級(jí)品牌與材質(zhì)，細(xì)節(jié)之處盡顯匠心，為業(yè)主提供了一種“拎包入住”的頂級(jí)生活體驗(yàn)。

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健康生活新標(biāo)桿：首創(chuàng)醫(yī)療健康主題，賦能高品質(zhì)人生

御錢灣在杭州高端住宅市場(chǎng)中，創(chuàng)新性地引入了“醫(yī)療健康”的核心服務(wù)理念，這不僅是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，更是其對(duì)塔尖人群生活需求深度洞察的體現(xiàn)。項(xiàng)目配備有高端家庭醫(yī)療服務(wù)體系，為業(yè)主及其家人構(gòu)建了一道堅(jiān)實(shí)的健康屏障。這其中包含了海外就醫(yī)的綠色通道服務(wù)，能高效對(duì)接全球頂尖醫(yī)療資源，解決高端人士在國(guó)內(nèi)外知名醫(yī)院“掛號(hào)難、預(yù)約難”的痛點(diǎn)。

這種將居住與健康管理深度融合的模式，意味著業(yè)主享有的不僅是物理空間的舒適，更是一份全天候、全球化的健康保障與安心。它從傳統(tǒng)的“居住屬性”升華至“生命關(guān)懷屬性”，重新定義了高端住宅的價(jià)值內(nèi)涵。在后疫情時(shí)代，健康已成為財(cái)富之上最珍貴的奢侈品。御錢灣此舉，精準(zhǔn)切中了城市精英對(duì)于健康生活的極致追求，使其不僅僅是一個(gè)家，更是一個(gè)值得托付未來(lái)的健康生活港灣，這項(xiàng)增值服務(wù)所帶來(lái)的心理安全感與生活便利性，遠(yuǎn)超物質(zhì)本身。

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頂級(jí)教育資源加持：毗鄰國(guó)際名校，涵養(yǎng)菁英教育圈層

對(duì)于重視子女教育的成功家庭而言，教育資源是擇居的核心考量因素之一。御錢灣在此方面的優(yōu)勢(shì)堪稱得天獨(dú)厚，項(xiàng)目緊鄰知名的杭州惠靈頓外籍人員子女學(xué)校。這所享譽(yù)全球的國(guó)際名校，以其悠久的歷史、卓越的教育理念和純粹的國(guó)際化氛圍，吸引了眾多外籍和高端華人家庭子女就讀。

“毗鄰而居”意味著極大的便利性，大大縮短了孩子的通勤時(shí)間，也為家長(zhǎng)參與學(xué)校活動(dòng)、融入家長(zhǎng)社群提供了無(wú)可比擬的便利。居住于此，相當(dāng)于為孩子選擇了一個(gè)高起點(diǎn)、國(guó)際化的教育平臺(tái)，從小浸潤(rùn)在多元文化的環(huán)境中，為未來(lái)成為世界公民打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此外，優(yōu)質(zhì)的教育資源也必然吸引具有相似價(jià)值觀和生活方式的家庭聚集，從而形成一個(gè)高素養(yǎng)、高凈值的精英社區(qū)圈層，這對(duì)于業(yè)主家庭的社交與人脈拓展同樣具有深遠(yuǎn)意義。

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稀缺資產(chǎn)價(jià)值：江景資源不可再生，資產(chǎn)配置優(yōu)選之項(xiàng)

在資產(chǎn)配置領(lǐng)域，稀缺性是決定價(jià)值高度的關(guān)鍵。御錢灣同時(shí)占據(jù)了多項(xiàng)稀缺資源：首先是絕版的江景資源。錢塘江黃金岸線土地開發(fā)已近尾聲，擁有一線江景、且能270度俯瞰江水永恒律動(dòng)的大體量平層產(chǎn)品，未來(lái)將難再涌現(xiàn)，其稀缺性決定了資產(chǎn)的保值和增值潛力。其次是土地的稀缺。奧體及江南科技城核心區(qū)可供開發(fā)的土地日益減少，使得每一個(gè)新項(xiàng)目都可能是“收官之作”。

項(xiàng)目單價(jià)具有一定的優(yōu)勢(shì)，為資產(chǎn)躍升留下了可觀的空間。總價(jià)900萬(wàn)起，即可入駐此等占位、此等品質(zhì)的江景大宅，對(duì)于洞察先機(jī)的投資者和改善型客戶而言，是一個(gè)難得的價(jià)值洼地。它代表的是一種“終極改善”，意味著一次選擇，長(zhǎng)久安居，無(wú)需再次置換。無(wú)論是從自住的舒適度、資源的獨(dú)占性，還是從投資的成長(zhǎng)性來(lái)看，御錢灣都具備成為優(yōu)質(zhì)硬通貨的屬性，其資產(chǎn)價(jià)值如同錢塘江潮信般篤定而持久。

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品牌實(shí)力與細(xì)節(jié)保障：雙強(qiáng)企業(yè)聯(lián)袂，鑄就品質(zhì)生活基石

項(xiàng)目的卓越品質(zhì)，離不開實(shí)力雄厚的開發(fā)企業(yè)背書。傳化集團(tuán)與國(guó)邦醫(yī)藥的聯(lián)袂合作，是一次“實(shí)業(yè)巨頭”與“健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。傳化集團(tuán)在城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的資源整合能力，確保了項(xiàng)目從開發(fā)到交付的整體品質(zhì)與信譽(yù)。而國(guó)邦醫(yī)藥的介入，則將其在醫(yī)療健康領(lǐng)域的專業(yè)資源和理念注入項(xiàng)目，直接賦能了項(xiàng)目“健康住宅”的核心賣點(diǎn)，這絕非普通開發(fā)商所能輕易復(fù)制。

在生活細(xì)節(jié)上，御錢灣也考慮得無(wú)微不至。項(xiàng)目通燃?xì)猓耆珴M足家庭中式烹飪的習(xí)慣需求；雙系統(tǒng)中央空調(diào)保障了不同季節(jié)、不同房間的舒適溫控；每個(gè)戶型均額外設(shè)置獨(dú)立的保姆房，尊重并優(yōu)化了高端家庭的生活模式。這些實(shí)實(shí)在在的細(xì)節(jié)，共同構(gòu)筑了高端生活方式的堅(jiān)實(shí)基石，彰顯了開發(fā)商不僅致力于建造房子，更是旨在營(yíng)造一種完美生活體驗(yàn)的初衷與誠(chéng)意。

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從奧體一路向東，先是催生出奧體2.0版——亞運(yùn)村。在亞運(yùn)村飽和式開發(fā)后，發(fā)展引擎繼續(xù)向東推進(jìn)，最終鎖定在錢塘江唯二的270°江灣。

在那里，圍繞杭州光環(huán)夢(mèng)中心和惠靈頓國(guó)際學(xué)校，一座自帶國(guó)際化基因的“奧體3.0”，正逐漸成型。

它是“奧體黃金江岸線”的最后留白。更是很多改善家庭，離一套“奢裝大戶型”最近的地方。僅900多萬(wàn)起，你就能在那買到一套410㎡的御錢灣（推廣名），比奧體139㎡還便宜！

更讓人“上頭”的是品質(zhì)：雖然御錢灣單價(jià)低至2萬(wàn)+，但裝標(biāo)就超1萬(wàn)/m2。不僅豪裝Miele九件套、武林壹號(hào)同款提升推拉窗，還做出了杭州首個(gè)“健康大平層”。

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你會(huì)發(fā)現(xiàn)，御錢灣天生適合大家族。此前奧體周邊的大平層，多少都有些“網(wǎng)紅化”。有的雖然窗外有炫麗地標(biāo)，但也難免喧鬧。還有些是“牙簽樓”，沒有園林可供長(zhǎng)者散步、孩子嬉戲，只適合特立獨(dú)行的年輕人。

但御錢灣最大樓間距有約115米，綠化率高達(dá)30%，圍合式園林面積有約16000㎡。

這不是一個(gè)小數(shù)字。最近憑超大園林二手爆火的申花馥香園，戶均園林面積不到100㎡。御錢灣整盤僅116套，算下來(lái)戶均園林占地約138㎡！

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園林還以曼谷湄南河四季酒店為靈感，做出了連綿的水街、漫步道、屋頂花園……構(gòu)建出“立體山水”的自然景致。

所以它有不少意向客戶，原本在奧體、濱江看二手房，來(lái)御錢灣看了一次，一家老小被當(dāng)場(chǎng)圈粉。

同價(jià)格的奧體139㎡，客廳面積只有30㎡，辦個(gè)家宴都轉(zhuǎn)不開身。但在御錢灣，孩子在客廳都能撒開騎自行車！

無(wú)論尺度、精裝，它都是一次“斷層式升級(jí)”。

而且這里交通也很方便，一條空港高架就能直通奧體、濱江、江河匯和錢江新城。

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惠靈頓學(xué)校實(shí)景圖

“900多萬(wàn)的價(jià)格，兩三千萬(wàn)的體驗(yàn)?！?/p>

踩盤前，聽看過(guò)御錢灣的同事這樣形容，我還以為是夸大其詞。當(dāng)看完戶型，我已改觀大半；等見到裝標(biāo)，我終于心悅誠(chéng)服——它的配置，已卷至同級(jí)天花板。

僅德國(guó)Miele就用了9件套，只比銀杏匯少了1件，而且是真·高端的“7系”。

每個(gè)戶型，都用了昂貴的提升推拉窗。這種窗體以超大開窗面+強(qiáng)密封性著稱，此前僅武林壹號(hào)、嘉里中心逸廬、鳳起潮鳴等少數(shù)頂豪用過(guò)。

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御錢灣推升提拉窗實(shí)景圖

而御錢灣的尺度比它們都更大：窗扇寬度最大有約1.8米，開窗面可達(dá)約3.6米！室內(nèi)采光通風(fēng)的提升，堪稱指數(shù)級(jí)。要知道一般房子陽(yáng)臺(tái)門打開，寬度也就1米左右。

此外，很多頂豪才能看到的雙開裝甲門、德國(guó)當(dāng)代龍頭、卡德維抗菌釉面浴缸、勞芬智能馬桶、羅格朗智能家居系統(tǒng)（與杭州中心同系列）、玲瑯滿目的進(jìn)口大理石……在這都是標(biāo)配。

用同事的話說(shuō)，即使限價(jià)放開，很多改善盤也未必能達(dá)到這水準(zhǔn)。

更亮眼的是，它還開創(chuàng)了杭州“健康大平層”的先河。從硬件到服務(wù)，每個(gè)細(xì)節(jié)都圍繞“健康”打造。

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御錢灣LG蒸汽衣物護(hù)理機(jī)實(shí)景圖

室內(nèi)配置了整機(jī)進(jìn)口的韓國(guó)LG蒸汽衣物護(hù)理機(jī)，需要除菌抑螨的貼身衣物、沾著燒烤火鍋味的大衣、每天要去皺的襯衫，都能一站式搞定。鞋帽間里，還配有鞋柜消毒一體機(jī)。

衛(wèi)生間都安裝松下水離子凈味器，能抑制過(guò)敏原增長(zhǎng)，緩解鼻炎。濱特爾凈水器配反滲透RO膜，可達(dá)純水標(biāo)準(zhǔn)。蘭舍新風(fēng)配管道殺菌箱+雙向流交換機(jī)，過(guò)濾新鮮空氣的同時(shí)能排出室內(nèi)濁氣……

有客戶看完開玩笑：冬天都不用去三亞躲霧霾了。

這還不夠，御錢灣樓下還有杭州大平層首創(chuàng)的健康會(huì)所。它內(nèi)嵌健康管理中心，有健身、瑜伽、養(yǎng)生沙龍、西班牙科技理療等功能區(qū)，甚至還提供私人健康管理服務(wù)！

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御錢灣健康會(huì)所實(shí)景圖

在美國(guó)紀(jì)錄片《億萬(wàn)富翁的有錢人生》中，幾乎所有超級(jí)富豪都擁有多位家庭私人醫(yī)生。他們不僅熟知每位家庭成員的健康狀況，更能在關(guān)鍵時(shí)刻幫富豪對(duì)接頂級(jí)醫(yī)療資源。

御錢灣的健康管理中心，正是這樣的“圈層健康管家”。它不僅能為業(yè)主對(duì)接省內(nèi)、京滬知名醫(yī)院的綠色就醫(yī)通道，還能匹配海外高端醫(yī)療資源。

卷了這么久的物理品質(zhì)，這是杭州大戶型第一次，卷到了“生命品質(zhì)”！

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