濟寧城區(qū)再添商住項目！近日，相關渠道獲悉：西城雅園項目建設工程設計方案及建設工程規(guī)劃許可批前公告發(fā)布，具體參數如下。

總平面圖

工程概況

項目名稱：西城雅園項目

建設單位：濟寧西城置業(yè)有限公司

項目位置：濟寧經濟開發(fā)區(qū)，東鄰嘉豐路,北鄰吉祥路

主要技術經濟指標

項目規(guī)劃 建設用地面積15495㎡；總建筑面積：13490.59㎡；其中，地上建筑面積：13490.59㎡，地下建筑面積：0㎡；1-12，層數4層，層高3.6+3.2*2+3.6，建筑高度15米，住宅面積980.4㎡，車庫面積27.82㎡，計容面積1284.66㎡，戶數為4戶；S2+商業(yè)，層數3層，層高5.4+3.6*2，建筑高度為13.4米，商業(yè)面積145.15㎡，配套面積1020.05㎡，計容面積1561.08㎡；S1，層數1層，層高3.8*1，建筑高度為H1=4、H2=6.47；容積率為1.11；建筑密度為26.11%；綠地率為35.41%；計劃總居住戶(套)數為48戶(套)，居住人數約154人（按3.2人/戶預算）；建筑類型包括住宅、商業(yè)、公服配套設施等；規(guī)劃機動車停車位81個，非機動車停車位117個。

技術經濟指標

鳥瞰圖

住宅效果圖-南立面

住宅效果圖-北立面

大門效果圖-南立面

大門效果圖-北立面

前期拿地信息

2024年12月18日上午，濟寧經開區(qū)1宗國有建設用地使用權集中開拍。根據濟寧市公共資源交易中心公布的出讓結果，該宗地塊底價成交，總成交價為3286萬元。

從該宗地塊的具體分布上看，位于濟寧經開區(qū)。從土地用途來看，為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地。土地總面積為13195㎡，約19.8畝；總起始價為3286萬元。

最終，濟寧西城置業(yè)有限公司成功摘得1宗地塊。

接下來，我們詳細了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標等要求：

地塊名：經開區(qū)JJK2024-004號經開片區(qū)（嘉豐路西吉祥路南）宗地【濟寧西城置業(yè)有限公司競得】

土地位于：濟寧經濟開發(fā)區(qū)嘉豐路以西、吉祥路以南；土地面積：13195㎡（約19.8畝）；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地；出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年；容積率不大于1.2；起始價：3286萬元，綜合樓面價起價：2075元/㎡；最終成交價為：3286萬元（約166萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2075元/㎡；溢價率：0.0%；

經開區(qū)JJK2024-004號經開片區(qū)（嘉豐路西吉祥路南）宗地位于濟寧經濟開發(fā)區(qū)嘉豐路西、吉祥路南，該宗地距離天廟小學（經開區(qū)實驗小學）300米，經開區(qū)高級中學約1500米；東臨嘉豐路，北鄰吉祥路，交通便利；周邊有正在建設的璽悅匯、鄰里中心商業(yè)廣場，雙城名都、風華里、中璽云尚、朱井社區(qū)等住宅小區(qū)，東部有即將建設經開區(qū)智慧醫(yī)院，生活配套較齊全。

2025年3月13日，濟寧市公共資源交易服務中心發(fā)布了西城雅園（施工）的招標計劃，項目估算投資為1億元。

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