中交鳳啟虹橋：虹橋西的百萬方TOD生活范本

項(xiàng)目概況
中交鳳啟虹橋由世界500強(qiáng)央企中交城投開發(fā)，是上海青浦華新板塊百萬方TOD城市更新項(xiàng)目的開篇之作。項(xiàng)目總占地面積約1242畝，總投資超336億元，規(guī)劃涵蓋住宅、商業(yè)、教育、生態(tài)等多元業(yè)態(tài)，致力于打造“產(chǎn)城融合、職住平衡”的新一代城市綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約36.8萬㎡，容積率1.5-2.0，綠化率35%，是一個(gè)低密、高品質(zhì)的住宅社區(qū)。

核心亮點(diǎn)

1. 立體交通，暢達(dá)全城
   項(xiàng)目緊鄰在建的上海示范區(qū)線徐樂北路站，直線距離僅約1.6公里，未來可通過該線路一站換乘地鐵13號(hào)線，兩站直達(dá)虹橋樞紐。周邊還有地鐵17號(hào)線、2號(hào)線（延伸段規(guī)劃中）等軌道交通線路環(huán)繞。自駕出行方面，項(xiàng)目周邊形成了“四橫三縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，包括京滬高速、滬常高速、北青公路、崧澤高架等主干道，無論是前往虹橋商務(wù)區(qū)還是上海市區(qū)的其他核心區(qū)域，都能在短時(shí)間內(nèi)輕松抵達(dá)。
2. 全維配套，便捷生活
   項(xiàng)目自帶約1.2萬方的獨(dú)立商業(yè)體，未來將為居民提供更加便捷的購物體驗(yàn)。周邊3公里范圍內(nèi)有朋聯(lián)國際購物廣場(chǎng)、新尚商業(yè)廣場(chǎng)等。教育資源豐富，周邊有公辦小學(xué)、幼兒園，以及新加坡國際學(xué)校、上海美國國際學(xué)校等。醫(yī)療方面，周邊有上海市新虹橋醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）等。項(xiàng)目周邊還座落著華新人民公園、華隆公園等生態(tài)公園，自然景觀優(yōu)越。
3. 多元戶型，品質(zhì)精裝
   項(xiàng)目提供建面約74-144㎡的2-4房戶型，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。采用精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)約5000元/㎡，配備日立中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，史密斯或林內(nèi)同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齊。

低密社區(qū)，生態(tài)宜居
項(xiàng)目以“一軸一環(huán)五庭兩薈”為景觀脈絡(luò)，打造約400米林下樂跑環(huán)廊、全齡活動(dòng)空間及多功能架空層，融合海派文化與現(xiàn)代生活需求。中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】

案場(chǎng)限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

降首付比例、貸款利率

疊加這次外環(huán)外松綁非滬籍單身限購

入手外環(huán)優(yōu)質(zhì)新房正當(dāng)時(shí)

那如果你預(yù)算300萬級(jí)

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

是當(dāng)仁不讓的選擇

原因在于這個(gè)項(xiàng)目解決了

如今購房者無法改變的三大難題

低總價(jià)的預(yù)算，只能選擇不夠核心、交通閉塞的區(qū)域，這樣的房子能在未來的市場(chǎng)中表現(xiàn)出眾嗎？

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】的解決方案：約296萬起，買 距離虹橋主城區(qū)直線約2.8公里，站在虹橋的頭排，擁有足夠的地段優(yōu)勢(shì)。

我們判斷一個(gè)項(xiàng)目地段價(jià)值的方法，一般有兩個(gè)：

第一，與傳統(tǒng)市區(qū)的距離。

第二，與上海頂級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)的距離。

而如今上海約300萬級(jí)的新房，距離傳統(tǒng)市區(qū)的距離大多都相當(dāng)遙遠(yuǎn)，具體如下：

其中，中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】是距離傳統(tǒng)市區(qū)最近的一個(gè)約300萬級(jí)新房，并且是遙遙領(lǐng)先于其他。光這一點(diǎn)，項(xiàng)目就已經(jīng)足夠成為您的優(yōu)選了。

更重要的是，項(xiàng)目距離虹橋主城區(qū)直線僅約2.8km！

作為與陸家嘴平起平坐的國家級(jí)規(guī)劃，長三角一體化的引領(lǐng)者，大虹橋核心區(qū)擁有更強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)、更完善更高能級(jí)的配套、更出色的資源聚集。

這里無疑是如今上海除了中心城區(qū)外的王者。

而以虹橋?yàn)橹行?，周?5km為半徑，區(qū)域內(nèi)所有的新房均價(jià)都超越5萬+。

一方面這證明了虹橋的價(jià)值。

而另外一方面，這也讓不少約300萬級(jí)的購房者無法觸及到虹橋的利好。

直到中交鳳起虹橋的出現(xiàn)，才讓300萬級(jí)的購房者，有資格享受虹橋的國家級(jí)規(guī)劃和高能級(jí)豐盛配套資源。

項(xiàng)目距離虹橋核心區(qū)非常近， 從示范區(qū)線徐樂北路站 （在建中） 進(jìn)站，1站即達(dá)華漕芳樂路站 （在建中） 。

要知道芳樂路站旁即將入市的新房項(xiàng)目，聯(lián)動(dòng)價(jià)已然高達(dá)約6.95萬/㎡，戶型建面約99㎡起步，主力總價(jià)700萬級(jí)！

而中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】后退1站，均價(jià)降低近2.3萬/㎡，總價(jià)門檻幾乎折半！面對(duì)這樣的性價(jià)比，此時(shí)不搶更待何時(shí)?。?/strong>

綜上所述，僅從地段層面考慮，中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】對(duì)于全市其他總價(jià)三四百萬級(jí)的新房，簡直是降維打擊！

難題二，距離核心資產(chǎn)較遠(yuǎn)、沒有足夠產(chǎn)業(yè)加持，約300萬級(jí)置業(yè)地大多都缺乏配套。即使有，也面臨著很長的交付期、以及招商情況不明的問題。

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】的解決方案：約400億的投資、約120萬方城市更新，整個(gè)上海更大城市更新項(xiàng)目，由中交城投一手締造。政企聯(lián)手推進(jìn)，拆遷進(jìn)度更是迅猛，一座位于虹橋風(fēng)口之上的TOD中芯大城已經(jīng)躍然紙上。

資源是有限，但上海那么多“等待發(fā)展中的板塊”。所以政府其實(shí)是沒有辦法一碗水端平，誰更先發(fā)展、誰享受更好的資源、誰規(guī)劃更高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)和配套，都是有先后順序的。

尤其對(duì)于約300萬級(jí)的板塊而言，大多都需要等待非常長的交付時(shí)間。

但對(duì)于，中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】來說，您卻完全不用擔(dān)心這個(gè)問題。

因?yàn)樗诘膮^(qū)域是鳳溪板塊， 這里是上海更大的城市更新項(xiàng)目，總規(guī)劃建筑面積高達(dá)約120萬方，幾乎是蟠龍?zhí)斓氐?倍！

整個(gè)區(qū)域的規(guī)格之高、用力之猛，在整個(gè)虹橋片區(qū)內(nèi)都是數(shù)一數(shù)二的存在，可見政府對(duì)于這片區(qū)域的重視程度。

這片區(qū)域?qū)⒁?guī)劃：辦公約40.5萬方，包括：院落式研發(fā)辦公、濱水研發(fā)辦公、總部商務(wù)辦公、聚落式商務(wù)辦公等形態(tài)；

約9.5萬方商業(yè)配套，包括：新三星街、河北商業(yè)體驗(yàn)型商業(yè)、酒店等

約16.2萬方公共服務(wù)設(shè)施，步行范圍內(nèi)，衛(wèi)生服務(wù)站，日間照料中心，室內(nèi)菜場(chǎng)以及學(xué)校等全配備，特別需要注意的是未來鳳溪將引入優(yōu)質(zhì)的品牌教育資源。

示意圖

更重要的是，這約120萬方并不只是一紙藍(lán)圖，從去年開始到現(xiàn)在，政府和中交城投聯(lián)手推進(jìn)，如今整個(gè)區(qū)域可以說是日新月異。

再加上對(duì)于舊城改造項(xiàng)目來說，最難的拆遷已經(jīng)接近尾聲，整座大城正以極快的速度兌現(xiàn)。

不久的將來，這里網(wǎng)紅咖啡店、各色精致餐飲、便利店一路連綴，精致的生活日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù)，如此潮流的國際化生活誰不向往。

這是其他約300萬級(jí)置業(yè)地所無法想象的生活， 這是如今上海更具保障的新房，也是更值得期待的城市更新。

難題三，一分價(jià)格一分貨是亙古不變的道理。如今約400萬左右的新房，也都是“剛需”的品質(zhì)。在房企自身難保的時(shí)代下，也很少有開發(fā)商愿意突破價(jià)格的限制，為購房者帶來一個(gè)品質(zhì)足夠驚艷的匠心作品。

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】的解決方案：不只是新房，更是一個(gè)全新的生活方式。20萬方微型城市，足不出戶享受高配繁華。高配精裝+優(yōu)質(zhì)戶型，卷上天際的產(chǎn)品力！

馬爾克斯曾經(jīng)說過：“人們花費(fèi)一生的時(shí)間都在思考他們真正想要的生活方式。"

而買房的本質(zhì)，正是選擇自己理想的生活方式！

而中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】作為鳳溪大發(fā)展的先行項(xiàng)目，將樹立整個(gè)區(qū)域的標(biāo)桿，打造20萬方的微型城市，這是虹橋區(qū)域內(nèi)少有的一站式生活方式。

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】作為鳳溪大發(fā)展的先行項(xiàng)目，將樹立整個(gè)區(qū)域的標(biāo)桿，打造20萬方的微型城市，滿足一站式生活需求。

項(xiàng)目整體由6個(gè)地塊組成，其中三塊為住宅組團(tuán)。 而另外 三塊分別是：

一個(gè)15班制的配套品牌幼兒園；

總建面約1.2萬方的獨(dú)立商業(yè)體，包含菜場(chǎng)、鄰里中心等，另外沿周田路還有沿街式商業(yè)風(fēng)情街提供洗衣、配藥、寵物等多種服務(wù)滿足日常需求；

還有總占地約4200平米的公園綠地，結(jié)合濱河景觀帶，將公園建在家門口。

特別提示：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

效果圖

可以說項(xiàng)目本身就是一個(gè)配套完善的大城，步行范圍內(nèi)呈現(xiàn)了幾乎全部的生活要素，不管是買菜、上學(xué)、運(yùn)動(dòng)還是其他所有生活，家附近都能全部為您解決。

這樣一座一站式全域未來生活區(qū)，在上海非常臻稀。

而聚焦項(xiàng)目住宅本身，從 設(shè)計(jì)到用料，從軟裝到硬裝，呈現(xiàn)的品質(zhì)都遠(yuǎn)超同價(jià)位競品！

首先，項(xiàng)目光外立面就非常讓人眼前一亮，采用鋁板及仿石涂料，鋁板耐腐蝕不易變形不易褪色歷久彌新，陽臺(tái)、飄窗等重點(diǎn)部位又特別采用了深灰色金屬型材突出質(zhì)感。 這獨(dú)具一格的外立面風(fēng)格，不僅會(huì)成為虹橋未來新的天際線，也會(huì)是業(yè)主身份的象征。

效果圖

其次，項(xiàng)目的景觀打造的是海派風(fēng)格園林，有幾大亮點(diǎn)跟大家總結(jié)歸納一下：

亮點(diǎn)一：雙大堂+酒店式專屬入口。

項(xiàng)目大門打造的是摩登酒店式入戶門廳，酒店式落客，進(jìn)入大堂。

地庫也設(shè)置了大堂，雙大堂的設(shè)置即使是在虹橋約600萬級(jí)以上新房中都很少能見到，何況項(xiàng)目只是一個(gè)約350萬級(jí)的新房。

效果圖

亮點(diǎn)二：全年齡段活動(dòng)空間。

小區(qū)內(nèi)會(huì)設(shè)有約400米林下樂跑環(huán)廊和戶外健身區(qū)域。

亮點(diǎn)三：特色花園。

項(xiàng)目用上海小資特色的地標(biāo)來演繹我們的宅間花園，例如

淮海中路、思南公館、和平飯店以及外白渡橋等，項(xiàng)目提取這些地標(biāo)中的設(shè)計(jì)語言，與社區(qū)內(nèi)的宅間花園相結(jié)合，為業(yè)主帶來了整個(gè)虹橋更亮眼的特色花園。

亮點(diǎn)四：多功能架空層。

項(xiàng)目以泛會(huì)所的概念在有架空層的樓棟設(shè)有功能區(qū)，每棟樓架空層有不同的功能設(shè)置，以此和戶外功能做補(bǔ)充。 包括景觀會(huì)客廳+自助售賣區(qū)+茶藝空間+棋牌空間+成人健身+四點(diǎn)半學(xué)堂等等

效果圖

最后來看產(chǎn)品，項(xiàng)目三期火熱銷售建面約74-144㎡2-4房。

· 建面約74㎡2房無疑是 低門檻入主虹橋一線輻射地段的少有機(jī)會(huì)！

· 建面約89㎡戶型則做到了3房的功能性，且三開間朝南+動(dòng)靜分區(qū)，設(shè)計(jì)水準(zhǔn)頗高！

· 建面約99㎡戶型則進(jìn)階3房2衛(wèi)，適配對(duì)品質(zhì)有需求的首置或首改客戶！

· 建面約144㎡4房則是項(xiàng)目的終極改善戶型，做到了驚人的 四開間朝南+南北通透+客餐廳一體化 ，采光、通風(fēng)以及尺度感拉滿！ 4房7飄窗1陽臺(tái)+2梯2戶 ，私密性以及視野同樣非常出色，加上整體稀缺的供應(yīng)，千萬要抓緊！

項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)水準(zhǔn)頗高，裝修標(biāo)準(zhǔn)同樣硬核！日立品牌VRV中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，史密斯或林內(nèi)同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齊。

除此之外，小戶型特別增加了消毒柜，大戶型更是配備洗碗機(jī)； 衛(wèi)生間 配備衛(wèi) 浴臺(tái)盆、水龍頭、坐便器、淋浴器， 更設(shè)置了電熱毛巾架， 貼心細(xì)致。

智能安全入戶，四合一智能門鎖、數(shù)字可視對(duì)講，大戶型配備子母裝甲門，將智能化安全性細(xì)節(jié)滲透到日常細(xì)微處。

1站華漕、2站虹橋火車站

百萬方城市更新大城原始股

西虹橋現(xiàn)象級(jí)紅盤

中交·鳳啟虹橋售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】火熱續(xù)銷中

主推建面約74-144㎡2-4房

總價(jià)約296萬起

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