近日，曲江新區(qū)公示2宗住宅地塊，這兩宗地塊后期會(huì)陸續(xù)出讓。2宗地塊合計(jì)公示地塊面積99.105畝。

PART1

曲江二期2宗住宅地塊公示

本次公示的是QJ-05-03-05（QJ8-2-17地塊）和QJ-05-04-02（QJ8-2-18地塊）。

QJ8-2-17地塊位于南三環(huán)以南、公田二路以西，占地60.745畝。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積101243平米。

QJ8-2-18地塊位于南三環(huán)以南、公田二路以東，占地38.360畝。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積63933平米。

曲江新區(qū)本次公示的2宗地塊緊挨著。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊）向西有是地鐵4號(hào)線金滹沱站，可以地鐵2號(hào)線，地鐵3號(hào)線，以及正在建設(shè)的地鐵15號(hào)線換乘。地塊北側(cè)緊鄰南三環(huán)，出行便捷；周圍商業(yè)配套有金輝環(huán)球廣場(chǎng)，中海凱旋新天地，君安城市廣場(chǎng)等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學(xué)，曲江第十三小學(xué)和曲江第十四小學(xué)；公園有曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，曲江電競(jìng)中心等。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊）周圍薈萃了教育，商業(yè)，地鐵，公園等生活配套。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊）周圍有中海城、中海凱旋門、金輝世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都東岸、曲江城市樹、萬科城市之光蜜柚、萬科城市之光、金輝公園里、大華曲江樾境等社區(qū)，這些社區(qū)已進(jìn)入存量房交易階段。

PART2

曲江二期待入市項(xiàng)目

曲江二期在今年上半年有2宗土拍。

1.中鐵·云岫曲江

今年5月19日，中鐵置業(yè)西安公司以總價(jià)10.3億元，畝單價(jià)約1579萬元/畝，成交樓面價(jià)13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊，該地塊正是中鐵·云岫曲江項(xiàng)目用地。也是中鐵置業(yè)在曲江繼中鐵·閱唐府項(xiàng)目之后又一力作。

中鐵·云岫曲江項(xiàng)目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵·云岫曲江項(xiàng)目北側(cè)是曲江電競(jìng)中心、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項(xiàng)目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項(xiàng)目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。

中鐵·云岫曲江項(xiàng)目位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江三小、曲江三中，曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，曲江電競(jìng)中心等。周邊有招商依云曲江、金地世家風(fēng)華、金地中心風(fēng)華、天地源大都會(huì)。

中鐵云岫項(xiàng)目周圍匯集學(xué)校和公園核心配套資源
中鐵·云岫曲江項(xiàng)目占地面積65.217畝規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7。項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)292戶，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，戶型面積189平米、248平米和289平米是西安主城區(qū)目前唯有1.7容積率的純洋房住區(qū)

中鐵·云岫曲江項(xiàng)目目前展廳已開放，展廳地址：中鐵·閱唐府項(xiàng)目售樓部。

2.陜西秦嘉房地產(chǎn)15.094畝地塊

今年6月份，陜西秦嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價(jià)20000萬元，畝單價(jià)1325萬元/畝，折合樓面地價(jià)約7950元/平米，摘得QJ8-7-22地塊。

QJ8-7-22地塊,地塊位于曲江新區(qū)春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

QJ8-7-22地塊位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江四小、曲江三中，曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，曲江電競(jìng)中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時(shí)光，保利曲江春天里。
今年8月，中交建管與中交地產(chǎn)北京城市公司簽約代建QJ8-7-22地塊項(xiàng)目

陜西御辰置業(yè)有限公司是陜西秦嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股49%）和西安米熠朵酒店管理有限公司（占股51%）。

目前，QJ8-7-22地塊還沒釋放太多項(xiàng)目信息，后期有項(xiàng)目進(jìn)展第一時(shí)間更新。

（來源：曲江新區(qū)官網(wǎng)）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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