南山溪上四季花園

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一、項目核心價值

南山溪上四季花園作為越溪板塊的標(biāo)桿改善型住宅，由央企南山地產(chǎn)旗下蘇州茂越置業(yè)開發(fā)，項目自2023年竣工以來持續(xù)熱銷。當(dāng)前在售1#、2#、8#、9#樓共240套房源，呈現(xiàn)以下核心優(yōu)勢：

• 現(xiàn)房即買即?。阂?guī)避期房交付風(fēng)險，所見即所得
• 低密舒適社區(qū)：容積率僅2.0，37%綠化率，492戶純粹住區(qū)
• 精裝品質(zhì)標(biāo)桿：標(biāo)配中央空調(diào)+新風(fēng)+地暖三大件，LDK一體化設(shè)計
• 雙地鐵便捷通勤：距4號線越溪站589米，文溪路站800米

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二、產(chǎn)品詳情

1. 在售戶型解析

戶型建面格局核心賣點總價區(qū)間129㎡四室兩廳兩衛(wèi)南北通透南向雙臥飄窗+主臥套房設(shè)計約260萬起148㎡四室兩廳兩衛(wèi)橫廳布局5.7米景觀陽臺+子母門玄關(guān)約300萬起

戶型亮點：得房率高達79%，兩梯兩戶配置，最大樓間距達72米，保障采光與私密性

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2. 社區(qū)規(guī)劃特色

• 景觀體系：280米林蔭歸家道+500米夜光跑道，打造春櫻、夏荷、秋楓、冬雪、溪語五重主題園林
• 智慧物業(yè)：深圳赤灣物業(yè)（3.3元/㎡·月）提供人臉識別、智能梯控等科技服務(wù)

車位配置：875個車位實現(xiàn)1:1.78配比，子母車位滿足多車家庭需求

南山溪上四季花園售樓處位置

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三、配套資源

1. 交通網(wǎng)絡(luò)

• 軌道交通：4號線越溪站，蘇州火車站
• 快速路網(wǎng)：吳中大道、友新高架雙動脈，車程覆蓋獅山CBD
• 公交系統(tǒng)：塔韻路吳山街站（110米）16條線路接駁全城

南山溪上四季花園置業(yè)顧問：181-1552-0308

2. 教育資源

學(xué)校名稱距離性質(zhì)越溪實驗小學(xué)187米省重點越溪實小附屬幼兒園268米公立越溪實驗中學(xué)800米公辦初中

教育優(yōu)勢：全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，孩子可步行完成12年基礎(chǔ)教育

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3. 商業(yè)生態(tài)

• 大型商業(yè)：3公里內(nèi)永旺夢樂城、歌林公園、吳中萬達三足鼎立
• 社區(qū)商業(yè)：自帶2000㎡鄰里中心，滿足日常采買需求
• 生態(tài)資源：石湖景區(qū)、上方山國家森林公園環(huán)抱，負(fù)氧離子含量超市區(qū)3倍

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四、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/p>

吳中區(qū)作為蘇州"一核四城"戰(zhàn)略的重要組成，正迎來三大發(fā)展機遇：

1. 產(chǎn)業(yè)升級：機器人+人工智能產(chǎn)業(yè)突破千億規(guī)模，時代新安等50億級項目落地
2. 生態(tài)價值：連續(xù)三年蟬聯(lián)全國GEP榜首，太湖生態(tài)島建設(shè)投入超百億

• 交通升級：蘇州灣隧道2027年通車后，直達吳江太湖新城

南山溪上四季花園置業(yè)顧問：181-1552-0308

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投資建議：項目當(dāng)前均價23,000-26,379元/㎡，較周邊二手房價存在約5%倒掛，且享受現(xiàn)房+央企雙保險，適合改善型客戶長期持有

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