9月14日，在濰坊市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于濰坊市寒亭區(qū)幸福路北首64號(hào)房屋及附屬物被拍賣。此次拍賣大道房地產(chǎn)為濰坊市寒亭區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司所有，濰坊市寒亭區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司曾經(jīng)是濰坊市一家老牌房地產(chǎn)企業(yè)了，成立于1992年，不過(guò)公司現(xiàn)在屬于民企了，不是國(guó)有企業(yè)。此次拍賣的房地產(chǎn)，實(shí)際上就是濰坊市寒亭區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司辦公所在地，或者說(shuō)是總部所在地。拍賣的房產(chǎn)就一棟三層的辦公樓，有證房屋建筑面積818.74平方米，另外還有無(wú)證房屋總建筑面積102.75平方米。

此次拍賣，只是拍賣這棟三層的辦公樓，并不包括土地使用權(quán)，土地使用權(quán)需要競(jìng)得者額外出錢買下來(lái)。因?yàn)榇舜闻馁u的這棟辦公樓所占用的土地，屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金，所以，競(jìng)得者拍下這棟辦公樓后，需要額外繳納有關(guān)土地出讓金。不過(guò)此次拍賣的辦公房產(chǎn)涉及到的土地使用權(quán)面積有多大，拍賣公告沒(méi)有說(shuō)明。

因?yàn)榇舜闻馁u，只是拍賣房屋，不包括土地使用權(quán)，所以，拍賣的起拍價(jià)也不高，只有241.7314萬(wàn)元，拍賣開始后，吸引了多達(dá)6人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)比想象的要激烈，最終是經(jīng)過(guò)了226次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束的，最后以354.2314萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了112.5萬(wàn)元，競(jìng)得者是一個(gè)姓張的人士。

按照有證建筑面積計(jì)算，此次拍賣的辦公樓成交單價(jià)就是4326元/平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)則是3844元/平方米。不過(guò)算上額外需要繳納的土地出讓金的話，這個(gè)成交單價(jià)實(shí)際還要高出不少。

此次拍賣的這棟三層辦公房產(chǎn)，位于濰坊市市寒亭區(qū)幸福路815號(hào)，是一棟沿街大樓，地段應(yīng)該還是非常不錯(cuò)的，房子附近有濰坊北辰中學(xué)、寒亭區(qū)第六中學(xué)、寒亭技工學(xué)校、山東省濰坊師范學(xué)校等多所學(xué)校。