9月18日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市玉州區(qū)沙圳里B區(qū)89號的房子被拍賣。此次拍賣的房子是一棟自建房，房子還是非常大的，宗地面積為80.5平方米，一共6層，建筑面積達到了457.93平方米，房子整體戶型還是非常方正的，外墻貼瓷磚，所以外部看上去比較新的，不過室內(nèi)部分樓層顯得比較老舊，然后六樓現(xiàn)在還裝修。

此次玉林市拍賣的這棟自建房，房子是好房子，就是有一個瑕疵，那就是其土地性質(zhì)為劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，競得者需要額外繳納有關(guān)土地出讓金。所以此次拍賣，競得者在競拍的時候，需要考慮土地出讓金在內(nèi)才行。另外，這棟自建房是否存在違建不知道，拍賣公告說，可能存在違建問題，如果有違建，需要競得者承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，是罰款還是拆除都需要競得者承擔(dān)。

此次拍賣為第一次拍賣，房子評估價是107萬元，起拍價為75.127萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，競爭也不是很激烈，只進行了17次出價就結(jié)束拍賣了，最終以87.1462萬元成交，成交價比評估價還是低了不少。按照建筑面積計算的話，成交單價為1903元/平方米，不到兩千元一平，不過算上土地出讓金的話，成交單價應(yīng)該是超過兩千元一平了。

此次拍賣的這棟自建房位于玉林市玉州區(qū)沙圳里B區(qū)，處在玉林市一環(huán)北路的北側(cè)，從位置來看，地段一般般，周邊配套不算非常好，周邊沒有啥商業(yè)廣場，學(xué)校則是有州區(qū)名山中心小學(xué)。

從過往拍賣來看，在去年的時候，玉林市玉州區(qū)沙圳里A區(qū)有過一棟自建房被拍賣，是一棟總層為4層，建筑面積為328.7平方米的房子，土地同樣屬于劃撥用地，最終是在第二次拍賣中以77.4萬元成交，成交單價2355元/平方米。成交單價比此次拍賣的這棟還是稍微高一點的。