海玥黃浦源是位于上海市黃浦區(qū)人民廣場(chǎng)核心板塊的高端住宅項(xiàng)目，由上海建工集團(tuán)開(kāi)發(fā)，是上海市第二批風(fēng)貌保護(hù)街坊的重要組成部分。項(xiàng)目憑借其稀缺地段、低密規(guī)劃及高端產(chǎn)品力，成為上海頂豪市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。

一、核心區(qū)位：上海心臟，無(wú)可復(fù)制

海玥黃浦源坐落于黃浦區(qū)成都北路與新閘路交叉口東北側(cè)，緊鄰人民廣場(chǎng)，是上海絕對(duì)的地理中心。項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，地鐵1/2/8/12/13號(hào)線五軌交匯，直線距離1號(hào)線新閘路站僅約150米，1站直達(dá)人民廣場(chǎng)，30分鐘暢達(dá)陸家嘴、前灘等城市CBD。此外，項(xiàng)目北鄰蘇州河，南接南京東路、新天地、淮海路等頂級(jí)商圈，西側(cè)是南北高架，盡享城市核心資源。

二、項(xiàng)目規(guī)劃：超高層與風(fēng)貌別墅的完美融合

項(xiàng)目由1號(hào)、7號(hào)兩個(gè)地塊組成：

• 1號(hào)地塊：規(guī)劃3棟超高層和1棟高層住宅，建筑高度達(dá)165米，刷新浦西住宅高度紀(jì)錄。外立面采用ARTDECO風(fēng)格，以玻璃、鋁板等現(xiàn)代材質(zhì)公建化設(shè)計(jì)，彰顯大氣與威儀。戶型涵蓋約90-600平方米，從精致兩居到云端大宅，滿足不同客戶需求。
• 7號(hào)地塊：以修繕復(fù)建1900-1935年間的18棟石庫(kù)門建筑為核心，形成容積率僅1.2的低密別墅社區(qū)。產(chǎn)品包含聯(lián)排、雙拼及獨(dú)棟別墅，建面約220-660平方米，復(fù)刻石庫(kù)門建筑美學(xué)，保留天井、老虎窗等傳統(tǒng)元素，實(shí)現(xiàn)“老洋房形制，新豪宅體驗(yàn)”。

三、戶型設(shè)計(jì)：空間美學(xué)與功能性的完美結(jié)合

• 超高層住宅：戶型設(shè)計(jì)合理，得房率約81%。建面約303平方米的五房戶型，采用兩梯一戶設(shè)計(jì)，主臥配備獨(dú)立衣帽間、雙臺(tái)盆、淋浴空間及大浴缸，空間利用高效。LDKB超大社交橫廳，可組合中西廚、島臺(tái)/酒吧、傳統(tǒng)中式餐廳等場(chǎng)景，容納各種家庭活動(dòng)。
• 風(fēng)貌別墅：南北雙庭院設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積翻倍。地上三層，地下兩層，層高約3.6米，空間尺度極佳。部分戶型還配有私家停車庫(kù)，滿足高端客戶的需求。

四、社區(qū)配套：全齡奢享，國(guó)際視野

• 園林景觀：社區(qū)內(nèi)部打造約3000平方米的中央景觀，綠化率達(dá)到35%以上，四季有景，移步換景。北側(cè)緊鄰九子公園與蘇州河步道，景觀資源得天獨(dú)厚。
• 智能物業(yè)：引入智能物業(yè)管理系統(tǒng)，配備智能安防與停車系統(tǒng)，全方位保障居住品質(zhì)。
• 商業(yè)配套：周邊有人民廣場(chǎng)、南京東路、南京西路等高端集中商圈，滿足日常購(gòu)物與休閑需求。
• 教育資源：對(duì)口曹光彪小學(xué)（黃浦一梯隊(duì)）、格致初級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。
• 醫(yī)療資源：長(zhǎng)征醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院等三甲醫(yī)院分布在項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)，為居民健康保駕護(hù)航。

五、市場(chǎng)價(jià)值：稀缺資產(chǎn)，傳承典范

海玥黃浦源憑借其內(nèi)環(huán)核心區(qū)位、超高層與風(fēng)貌別墅的組合、頂級(jí)配套資源及上海建工集團(tuán)的品牌背書(shū)，成為上海頂豪市場(chǎng)的熱門樓盤。項(xiàng)目均價(jià)約14.3萬(wàn)-24.82萬(wàn)/平方米，總價(jià)約2300萬(wàn)起，具有顯著的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于追求地段稀缺性、文化傳承與高端生活品質(zhì)的購(gòu)房者而言，海玥黃浦源無(wú)疑是理想之選。