眾所周知，在征地拆遷中，拆遷補償是多少是所有被征收人都會非常關注的一個問題，因為拆遷補償是多少直接關系著被征收人被征收以后的生活。所以，對于被征收人來說，雖然征收是好事，利國利民，但補償是多少才是真正的大事。

　　不過對于補償標準是多少，不是被征收人說了算的，而且在《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中并也沒有具體的規(guī)定，一般情況下，確定征收補償標準按照法律法規(guī)及地方發(fā)布的相關規(guī)定來看，需要由相關部門結合征收范圍內土地（地上附著物）、房屋（包括宅基地上房屋）的實際情況來制定具體的補償標準，并在征收范圍內以書面的形式告知廣大被征收人。

　　因此，在遇到土地征收、房屋征收之后，如果想要知道自己家的補償標準是多少，那么可以在村莊內、街道辦事處的公告欄上查看有沒有補償安置方案，或者是從人們經常聚集的地方的墻上看有沒有補償安置方案，補償安置方案中通常會包括所有的補償內容。也就是說，只要征收方依法公布了補償安置方案，那么基本上就可以確定自己最終能拿到多少補償了。

　　但是實踐過程中，有的被征收人在看到補償安置方案中的補償標準之后，會非常的不滿意，認為相關部門制定的補償標準明顯不合理，無法保障自己以后的生活水平，并且明顯與法律法規(guī)中規(guī)定的征收補償原則相違背。所以在一般情況下，為了維護自己的合法權益，被征收人都會暫時拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議。

　　那么拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議就能讓征收方提高補償標準嗎？若補償標準不合理，被征收人還有希望拿到自己滿意的補償嗎？下面凱諾拆遷律師就結合自己多年的辦案經驗來為大家淺析一下

　　首先，在補償不合理的時候拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議，是被征收人依法維護自己合法權益的第一步，而且從某種程度上來說，可能會也給征收方造成一定的壓力，但這并不意味著拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議，就可以達到讓征收方主動提高補償標準的目的。

　　雖然補償安置方案是由相關部門制定的，但是該補償安置方案一般情況下還需要報有關部門批準，所以僅憑拒絕簽訂協(xié)議，就想讓征收方提高補償標準肯定是不可行的，但是這也并不代表著，補償標準就無法提高了，被征收人就無法獲得合理、公平的補償了。在補償標準不合理的情況下，被征收人若想盡快拿到合理公平的補償，那么就一定要找到征收方的違法點。

　　部分征收項目會涉及眾多的老百姓，加上征收程序比較復雜，所以個別征收方為了盡快推進征收工作，往往并不會按照法律法規(guī)中規(guī)定的推進征收工作，所以廣大被征收人在遇到土地征收、房屋征收時，一定要注意征收方的征收程序是否有履行到位，如果征收程序履行不到位，那么補償標準肯定也不會太合理。

　　比如在集體土地征收中，征收方有沒有履行前期的征收法定程序，包括有沒有在征收范圍內以書面的形式告知廣大被征收征收主體、征收目的、具體的征收范圍，對土地現(xiàn)狀開始調查時的工作安排等等，也就是要看在征收范圍內有沒有土地征收預公告，土地征收預公告是確定征收范圍之后，被征收人履行的第一個法定程序，所以一定要注意查看有沒有土地征收預公告。

　　另外，還要注意土地現(xiàn)狀調查階段，相關部門在制定補償安置方案時，往往會依據土地現(xiàn)狀調查結果及評估報告來擬定征地補償安置方案。所以，一定要注意征收方有沒有履行土地現(xiàn)狀調查。一般情況下，土地現(xiàn)狀調查工作，應當是要以實地走訪的形式來進行，并且還要有被征收人的參與。通過土地現(xiàn)狀調查，相關部門需要弄清楚房屋面積、土地面積，地上附著物的種類、類別、土地權屬等等信息，最終就土地現(xiàn)狀調查結果與被征收人一同確認。

　　這里凱諾拆遷律師再次提醒大家，土地現(xiàn)狀調查階段，被征收人一定參與其中，如果征收方不讓被征收人參與，或者說是未告知土地現(xiàn)狀調查的安排，嚴格來講，征收方就侵害了被征收人的合法權益，而且未告知被征收人的土地現(xiàn)狀調查的背后，肯定還存在一定的貓膩（想降低征收成本）。

　　再者就是還要注意審查征收項目有沒有獲得征地批復，征地批復是否合法有效。征收農村集體土地，我們之前一直有強調，是非常復雜的，征收方不能想用地就用，按照法律規(guī)定的，用地之前必須要先將土地轉為國有土地，之后才可以進行建設。也就是說，征收方必須要辦理農用地轉用審批手續(xù)，即拿到征地批復文件。

　　如果沒有征地批復，或者是征地批復文件是好幾年前的，那么征地行為就是不合法的，屬于違法占用土地的行為。

　　總之，就是如果補償標準不合理，那么被征收人若想拿到合理的征收補償，被征收人就需要找到征收方的違法點，通過他們的違法點，就可以當作與征收方就補償事宜進行協(xié)商的切入點，從而一點一點的爭取合理、公平的補償。

　　也就是通過律師函，向法院提起行政訴訟等方式，來給征收方施壓，只要征

　　收方感到有壓力，或者是征收項目特別的差急等，那么就有可能達被征收人所預想的那樣。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，在補償標準不合理時，千萬不要一味地干等著，被征收人可以馬上收集相關的證據材料，并馬上咨詢專業(yè)律師，然后建議在專業(yè)拆遷律師的幫助下，通過法律途徑來依法維護自己的合法權益。