各位房東租客注意

《住房租賃條例》正式施行

9月15日，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式施行，標(biāo)志著住房租賃市場邁入法治化軌道。

《住房租賃條例》實(shí)施

租房從此有法可依

這些空間禁止單獨(dú)出租

《條例》明確，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住。同時，租賃住房需符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，單間租住人數(shù)和人均面積需符合地方規(guī)定，從源頭消除“膠囊房”“隔斷房”等安全隱患。

為什么必須辦理合同備案？

• 權(quán)益保障：備案合同是處理租金糾紛、押金退還的關(guān)鍵依據(jù)，避免“口頭協(xié)議”帶來的風(fēng)險。

• 政務(wù)便利：租客可憑備案合同便捷辦理居住證、提取公積金，房東可享受稅收優(yōu)惠。

• 長效監(jiān)管：備案數(shù)據(jù)納入政府監(jiān)測體系，推動租金透明化，遏制“二房東”層層加價亂象。

維權(quán)有門道，投訴不迷路

若遇違法或侵權(quán)行為，可通過以下渠道反映：

住建部門：

違規(guī)隔斷、擅自改造房屋結(jié)構(gòu)等問題。

公安部門：

治安糾紛、暴力驅(qū)離等違法行為。

消防部門：

消防設(shè)施缺失、通道堵塞等安全隱患。

市場監(jiān)管部門：

價格欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)經(jīng)營。

其他途徑：

12345熱線、基層調(diào)解組織或法院訴訟。

在投訴前

一定要準(zhǔn)備好

租賃合同、聊天記錄、支付憑證等

相關(guān)證據(jù)哦

“白云e租房”同步上線

三大核心優(yōu)勢，破解租房難題

《條例》正式施行首日

白云區(qū)出租屋租賃平臺——“白云e租房”

同步啟動全區(qū)推廣

點(diǎn)擊進(jìn)入白云“e租房”平臺

平臺由白云區(qū)政府牽頭成立，由區(qū)屬國企 搭建平臺 ，集成了房源展示、看房預(yù)約、電子合同、租金支付、門禁管理等全流程服務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)“人來登記、人走注銷”的精細(xì)化治理目標(biāo)。

優(yōu)勢一：真實(shí)房源，流程規(guī)范

平臺房源信息真實(shí)，租客可以直接在線上挑選、聯(lián)系房東，簽約、付款全流程都在平臺上進(jìn)行。

優(yōu)勢二：在線簽約，資金保障

平臺與工商銀行合作建立資金監(jiān)管賬戶，租金、押金通過專用賬戶流轉(zhuǎn)，有力保障租賃雙方資金安全。同時采用規(guī)范化合同模板在線簽約，有效避免了常見的合同糾紛。

優(yōu)勢三：智慧管理，數(shù)據(jù)賦能

平臺利用AI技術(shù)提升管理效率，租賃信息實(shí)時同步至街道，為政府提供精準(zhǔn)人口數(shù)據(jù)，助力基層治理。

自運(yùn)行以來，白云區(qū)出租屋上平臺率達(dá)95.84%，出租屋綜合保險覆蓋率達(dá)83.64%，累計(jì)為121.4萬套出租屋提供了風(fēng)險保障，為全區(qū)345萬流動人員和13.39萬出租屋主營造安居樂業(yè)的良好環(huán)境。

未來

平臺將逐步拓展

就業(yè)、就醫(yī)、停車、家政等生活服務(wù)功能

構(gòu)建 “租房+生活” 一站式社區(qū)生態(tài)

預(yù)計(jì)2026年底前

實(shí)現(xiàn)全區(qū)出租屋智慧門禁全覆蓋

進(jìn)一步提升居住安全系數(shù)

打造 “租客安心、房東省心、政府放心” 的

安居環(huán)境

文：周亞君 部分綜合自廣州日報 央視新聞

圖：譚札烽 廣州日報 央視新聞

編輯：蘇可欣 葉飛晴

審核：廖真怡

復(fù)核：林梅芳

簽發(fā)：劉海裕

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