| 南京鳳凰紫金和旭府

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"一座紫金山，半部金陵史。”

在時(shí)間的長(zhǎng)河中，紫金山如一尊世代見證的雄偉豐碑，承載著金陵城的半部歷史。懷著對(duì)金陵土地歷史文脈的深厚熱忱，鳳凰紫金和旭府開啟了對(duì)南京這座古城的尋根溯源，在古都金陵的城市肌理里，氤氳出歷久彌新的藏品氣韻。

項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目基地地處南京市玄武區(qū)紫金山風(fēng)景名勝區(qū)東南腳下的孝陵衛(wèi)板塊，緊鄰明孝陵、中山陵等風(fēng)景區(qū)，依山傍水，自然風(fēng)光秀美。交通便利，距離孝陵衛(wèi)地鐵站僅幾百米，周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套服務(wù)設(shè)施齊全。

開發(fā)商介紹

鳳凰置業(yè)，作為鳳凰集團(tuán)旗下控股上市公司，以扎根南京，輻射華東的文化地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，致力于打造鳳凰特有的文化地產(chǎn)品牌，陸續(xù)開發(fā)了鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰和美等享譽(yù)廣泛好評(píng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

這次UCGD有乘攜手鳳凰置業(yè)，延續(xù)千年紫金山的文化符號(hào)，加深百年城東的時(shí)代印記的理想與情懷。以筑造城市文化標(biāo)桿為目標(biāo)，打造鳳凰特有的文化地產(chǎn)品牌。接下來就將從項(xiàng)目規(guī)劃，示范區(qū)和戶型產(chǎn)品三個(gè)方面來介紹鳳凰紫金和旭府的核心價(jià)值。

紫金山下的南京鳳凰紫金和旭府周邊，是城東核芯的老城建筑界面。因此，依托于區(qū)位的秀美山水及薈萃人文，再結(jié)合老舊古城區(qū)的現(xiàn)狀，打造一座高品質(zhì)的居住社區(qū)同時(shí)豐富城市界面、填補(bǔ)城市審美空白，成為了規(guī)劃設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。

亮點(diǎn)1：城市界面一體化

規(guī)劃建筑間距充足，留出城市界面視線通廊，營(yíng)造通透的空間體驗(yàn)和視覺享受，使內(nèi)部庭院景觀與城市景觀相互滲透，避免對(duì)城市界面造成擁堵和壓迫。

亮點(diǎn)2：低密的改善產(chǎn)品

項(xiàng)目規(guī)劃15棟4-7層低密墅質(zhì)洋房，作為容積率僅1.54的低密度改善產(chǎn)品，是城東罕見的高品質(zhì)改善產(chǎn)品。得房率高達(dá)85%。戶型面積130㎡-249㎡，這一亮點(diǎn)不僅是對(duì)城東區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，更是對(duì)城市生活品質(zhì)的提升。

亮點(diǎn)3：高差整體規(guī)劃因地制宜

由于基地西北與東南面有4米的原始高差，這也成為了整個(gè)設(shè)計(jì)的著力點(diǎn)。如何處理好場(chǎng)地環(huán)境與空間功能的關(guān)系、解決由高差帶來的技術(shù)限制成為設(shè)計(jì)首要突破的問題。

設(shè)計(jì)師們獨(dú)創(chuàng)性地將這一地形弱勢(shì)因素巧妙地轉(zhuǎn)化為社區(qū)的優(yōu)勢(shì)。利用現(xiàn)有道路梯度，設(shè)計(jì)師巧妙地劃分了地塊，打破了高差的局限。打造了東西側(cè)都可以自由進(jìn)出的平進(jìn)式社區(qū)入口，為業(yè)主提供了更為便利的歸家通道。這不僅使社區(qū)整體規(guī)劃更具通達(dá)性，也有效增強(qiáng)了業(yè)主在社區(qū)內(nèi)的出行便利性，為他們創(chuàng)造了更為便捷舒適的居住體驗(yàn)。

亮點(diǎn)4：綜合住區(qū)底盤

基于全新的“綜合住區(qū)底盤”理念，整體規(guī)劃聚焦于為居民提供更為豐富的生活體驗(yàn)。考慮到場(chǎng)地的高差問題，項(xiàng)目獨(dú)具創(chuàng)新地配置了下沉式書院會(huì)所，內(nèi)設(shè)城市會(huì)客廳、健身房、養(yǎng)心茶室、兒童娛樂區(qū)等多項(xiàng)功能。這一規(guī)劃旨在為墅居者打造一個(gè)多元、多場(chǎng)景、多功能的社交中心。

示范區(qū)的呈現(xiàn)是整個(gè)項(xiàng)目的第一印象，同時(shí)也是歸家之旅的起點(diǎn)。

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