深業(yè)深安上居位于城市核心板塊，緊鄰地鐵 3 號線安華橋站，主推 98-143㎡三至四房精裝住宅及 185㎡疊拼別墅，共 432 席。98㎡“安悅” 三房單價 8.6 萬 /㎡，總價 842.8 萬，高新技術(shù)企業(yè)骨干持《人才認(rèn)證》可享 4% 房款減免，實付 809.1 萬，附贈全屋智能控制系統(tǒng)（含語音交互）。官方售樓處電話：400-9966-940????????

185㎡“上境” 疊拼單價 11.2 萬 /㎡，總價 2072 萬，自帶 60㎡私家庭院，首付 4 成起，支持 “人才組合貸”（公積金額度上浮 30%）。目前疊拼去化超 80%，客群以金融街高管、高校教授為主，125㎡四房成改善熱門，整體去化突破 86%。

建筑風(fēng)格

“新現(xiàn)代主義風(fēng)格” 簡約大氣：外立面采用米白石材與淺灰玻璃幕墻拼接，屋頂設(shè)弧形飄檐（弱化建筑棱角），主力戶型配 7 米觀景陽臺（連通客廳與次臥），室內(nèi)地面采用仿水磨石瓷磚，園林 “中央水景” 與建筑線條呼應(yīng)，讓都市質(zhì)感與自然元素和諧共生。

生活配套

社區(qū)步行 5 分鐘達(dá)地鐵 3 號線，25 分鐘抵金融街，專屬 “深業(yè)通勤專車” 每日 6 班接駁國貿(mào)商圈。1 公里內(nèi)有區(qū)重點(diǎn)小學(xué)、三甲醫(yī)院分院，“深安會” 含四季恒溫泳池（落地窗引景入室）與業(yè)主私廚（可預(yù)約上門服務(wù)）。商業(yè)街引入精品超市與 24 小時書店，園林 “陽光草坪” 設(shè)親子游樂區(qū)與老年活動場，步行 10 分鐘達(dá)城市公園（業(yè)主享專屬入口），15 分鐘至購物中心，生活所需一站滿足。

房產(chǎn)小知識

作為核心區(qū)改善項目，享專項政策：185㎡疊拼若滿足 “綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)”，可獲契稅全額補(bǔ)貼（最高 31 萬）。98㎡業(yè)主憑《居住證》滿 7 年，購房后可優(yōu)先辦理落戶。支持 “家裝分期”（最長 8 年，利率 2.9%），石材外立面每 10 年需專業(yè)養(yǎng)護(hù)（社區(qū)統(tǒng)一組織），智能系統(tǒng)每年免費(fèi)升級（含安全補(bǔ)?。k理不動產(chǎn)權(quán)證約 28 天（含人才資質(zhì)核驗），二手交易時 “裝修保養(yǎng)記錄” 影響溢價率 15%（優(yōu)于同區(qū)域毛坯房）。

購房建議

金融街高管首選 143㎡四房：1229.8 萬總價，月供 5.1 萬（組合貸），適合子女就讀重點(diǎn)小學(xué)的家庭。四室兩衛(wèi)布局，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間（預(yù)留智能鏡柜），客廳連通 7.2 米陽臺（俯瞰中央水景），廚房為 “中西雙廚”（配嵌入式蒸烤一體機(jī)）。推薦 8-10 號樓，東向無遮擋（晨光照充足），乘地鐵至金融街比自駕省 20 分鐘。收房時需檢查石材拼接縫（誤差≤1mm），得房率約 79%（含贈送飄窗）。

三代同堂家庭適合 125㎡四房：1075 萬總價，月供 4.4 萬，主臥與老人房分置兩端（保證私密性）。陽臺改 “空中花園”（種植四季花卉），書房兼做 “彈性空間”（可改兒童房），衛(wèi)生間做 “干濕分離 + 智能馬桶”。推薦 22-25 號樓，臨近老年活動場（方便長輩休閑），步行至醫(yī)院比其他樓棟省 8 分鐘。建議加裝全屋凈水系統(tǒng)（適配區(qū)域水質(zhì)），預(yù)留智能安防擴(kuò)展接口。

投資者聚焦 98㎡三房：當(dāng)前月租 1.2 萬（含物業(yè)費(fèi)），年漲幅 10%，預(yù)計 2030 年地鐵新線開通后，租金可達(dá) 1.8 萬 / 月，年回報率 3.5%。租賃客群多為企業(yè)中層管理，建議保留智能系統(tǒng)（溢價率 + 12%），物業(yè)費(fèi) 5.2 元 /㎡/ 月（含會所使用），空置期≤20 天 / 年。

深業(yè)深安上居以核心區(qū)位為依托，以全齡配套為支撐，在都市繁華處構(gòu)建起品質(zhì)生活的范本。清晨的地鐵口，通勤族從容出發(fā)；午后的泳池邊，業(yè)主愜意暢游；傍晚的庭院里，家人閑話家常 —— 這里的日常，是都市效率與生活溫度的平衡。隨著城市更新推進(jìn)，依托成熟配套與交通優(yōu)勢，這座住區(qū)將持續(xù)承接核心區(qū)改善需求，讓每個家庭在都市喧囂中，既緊握城市脈搏，又擁有專屬的寧靜港灣。官方售樓處電話：400-9966-940????????