9月17日，在阿里拍賣上，揚(yáng)州市迎來了一宗起拍價(jià)非常低的房子拍賣，一棟位于揚(yáng)州市邗江區(qū)蔣王街道和月社區(qū)和月苑B區(qū)7號的房子被拍賣，此次拍賣的是一棟別墅，當(dāng)然也有會說是自建房，至于叫自建房還是別墅，每個人觀點(diǎn)不一致，這里就以別墅來說。這棟別墅一共有2層，建筑面積為200.45平方米，別墅說大不大，說小不小，別墅門前還有一個小庭院，小庭院有圍墻圍起來的，別墅為普通裝修。別墅因?yàn)橐黄鹈耖g借貸糾紛而被拍賣。

這棟別墅所在小區(qū)叫做和月社區(qū)，這是揚(yáng)州市一個非常大型的居住小區(qū)，不過位置在揚(yáng)州市，不算非常好，離市中心有點(diǎn)距離，小區(qū)就在啟揚(yáng)高速的西側(cè)，然后南側(cè)是江陽西路，交通還是非常便捷，小區(qū)附近學(xué)校有邗江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校蔣王小學(xué)、邗江區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園；公園則有師姑塔體育公園，這個公園還是非常大的；而商場則有蔣王鄰里匯

這棟別墅，此次拍賣的起拍價(jià)為72.4萬元，單價(jià)3612元/平方米。應(yīng)該說起拍價(jià)非常低，拍賣開始后，吸引了3個人報(bào)名競拍。最終經(jīng)過20次加價(jià)競拍，別墅最后以91.4萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了19萬元，不過成交單價(jià)也是才4560元/平方米。

值得注意的是，這棟別墅此次拍賣已經(jīng)是第二次拍賣了，第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)也是只有90.5萬元，但卻流拍了，而第二次拍賣的成交價(jià)還比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了9000元，這樣看，競得者還不算撿漏。

此次揚(yáng)州市拍賣的這棟別墅，最終成交價(jià)這么低，可能還是因?yàn)檫@棟別墅屬于無證房產(chǎn)，而且拍賣公告也說，拍賣成交后也無法辦證的。以后都是屬于無證房產(chǎn)。

不過話說回來，如果買下來住一輩子，沒有房產(chǎn)證影響也不大，而且此次拍賣的別墅所在小區(qū)，以后也不太可能進(jìn)行拆遷的，只有不拆遷，這有證和無證沒有區(qū)別，只是以后想賣出去的話，就比較難了而已。