招商時(shí)代樂章：北上海TOD綜合體的理想生活范本

項(xiàng)目概況

招商時(shí)代樂章坐落于寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)新顧城核心區(qū)，是招商蛇口傾力打造的約33萬平方米TOD城市綜合體。項(xiàng)目涵蓋高端住宅、約17.5萬平方米招商花園城商業(yè)旗艦及星級酒店，規(guī)劃有12棟11-16層瞰景小高層與8棟8層花園洋房，主力戶型為建面約89-126㎡三至四房，精準(zhǔn)覆蓋首置與改善需求。

核心亮點(diǎn)

優(yōu)越區(qū)位，交通便捷

項(xiàng)目緊鄰地鐵7號線潘廣路站，直線距離約300米，步行5分鐘即可進(jìn)站，20分鐘直達(dá)靜安寺商圈，30分鐘覆蓋徐匯濱江、虹橋樞紐等核心區(qū)。自駕通過滬太路、外環(huán)高速等主干道，10分鐘可達(dá)顧村公園，20分鐘直抵虹橋機(jī)場。規(guī)劃中的寶嘉線將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性，與嘉閔線（在建）互通，形成更加完善的交通網(wǎng)絡(luò)。

多元業(yè)態(tài)，全維配套

項(xiàng)目自帶約17.5萬平方米招商花園城商業(yè)綜合體，規(guī)劃冰雪主題館、侏羅紀(jì)IP體驗(yàn)館等特色業(yè)態(tài)，未來將與龍湖北城天街形成約31.5萬平方米商業(yè)集群。教育方面，項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃45班九年一貫制學(xué)校，周邊環(huán)繞華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶山世外等優(yōu)質(zhì)資源。醫(yī)療配套3公里范圍內(nèi)覆蓋華山醫(yī)院北院（三甲）、顧村社區(qū)衛(wèi)生中心，形成15分鐘健康服務(wù)圈。

精工戶型，舒適居住

項(xiàng)目主力戶型為建面約89-126㎡三至四房，設(shè)計(jì)兼顧空間利用率與美學(xué)。89㎡三房實(shí)現(xiàn)南北通透，主臥套房配獨(dú)立衛(wèi)浴，U型廚房銜接餐廳；126㎡四房采用LDK一體化設(shè)計(jì)，雙陽臺配置，主臥270°觀景飄窗，空間利用率超80%。精裝標(biāo)準(zhǔn)極高，全屋配備日立中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)、菲斯曼地暖三大件，廚房采用方太廚電三件套+西門子雙開門冰箱，衛(wèi)浴選用高儀智能馬桶、科勒輕智能馬桶。

生態(tài)宜居，休閑健身

項(xiàng)目以“兩軸+水庭+雙園”為架構(gòu)，打造約56米寬IMAX中央水庭、漂浮式會(huì)客廳、海島奇遇兒童樂園等場景。社區(qū)內(nèi)部35%綠地率與外部顧村公園形成雙公園體系，為居民提供豐富的戶外活動(dòng)空間。寶山顧村 7號線潘廣路直線約300米???? 北上海在建TOD項(xiàng)目「招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?」建面約89-126㎡全3房戶型

上海寶山招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?

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招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?

項(xiàng)目官宣戶型如下

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招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?

招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?位于主城區(qū)內(nèi)的新顧城板塊，新顧城規(guī)劃總建筑面積約638萬平方米，規(guī)劃人口約14.2萬。項(xiàng)目東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯(lián)楊路、北至瑞麗江路。未來將建設(shè)建設(shè)成為一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜商、產(chǎn)城高度融合的新一代大型居住社區(qū)?！局苓吪涮住拷煌ㄅ涮祝?項(xiàng)目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。 無縫直達(dá)普陀長風(fēng)、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個(gè)市區(qū)核芯板塊。同時(shí)，在遠(yuǎn)期規(guī)劃中，寶嘉線也會(huì)在潘廣路站設(shè)置站點(diǎn)?？梢哉f，未來招商時(shí)代樂章出門兩站后就有三軌交環(huán)伺，通勤覆蓋市區(qū)的范圍很廣。自駕方面可上外環(huán)，出行便利。

招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約17.5萬方大體量商業(yè)，作為7號線潘廣路TOD綜合體項(xiàng)目，沿線還聚集了多個(gè)商業(yè)綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業(yè)體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發(fā)商辦用地。未來整個(gè)區(qū)域的高端商業(yè)體量，甚至可以比肩市區(qū)的CBD。教育配套：項(xiàng)目一路之隔則是一塊教育用地。同時(shí)，周邊配套有上海民辦華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶山世界外國語學(xué)校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個(gè)民辦教育資源。（新房不承諾學(xué)區(qū)）

招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?【產(chǎn)品規(guī)劃】2023年年底，上海第四批集中供地結(jié)束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價(jià)拿下，三塊地累計(jì)建筑面積約38萬方。建成后的TOD綜合體毫無疑問將成為寶山顧村區(qū)域重要的商業(yè)中心和城市生活中心，成為北上海極具活力的特色商業(yè)街區(qū)和大型品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業(yè)用地。整個(gè)地塊中商業(yè)占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級花園城商業(yè)，為招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續(xù)商業(yè)X+的模式。

招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業(yè)建筑面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數(shù)約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。

招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?商業(yè)用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?（商業(yè)部分）規(guī)劃約17.5萬?新一代“花園城X+商業(yè)”，力邀全球TOD綜合設(shè)計(jì)大師Beony操刀設(shè)計(jì)，以解構(gòu)主義的體塊穿插設(shè)計(jì)手法，以及賦予故事性的設(shè)計(jì)表達(dá)，打造成為北上海具有活力的高品質(zhì)特色商業(yè)聚集地。

招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?預(yù)計(jì)引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態(tài)、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。以“在地?化基因+異域度假風(fēng)情+主題場景”融合形式，打造“時(shí)空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時(shí)光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。招商商管總部聯(lián)發(fā)國內(nèi)外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閑等全品類，一站式滿足高品質(zhì)生活設(shè)施和休閑娛樂體驗(yàn)。

通過兩橫三縱?貫通設(shè)計(jì)，緊密鏈接街區(qū)與社區(qū)，打造block式漫步街區(qū)，下樓即享花園商業(yè)街區(qū)、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網(wǎng)紅餐飲，享受全天候的微度假體驗(yàn)感。

寶山顧村，7號線潘廣路直線約300米????處，北上海在建TOD項(xiàng)目建面約89-126㎡全3房戶型，聯(lián)動(dòng)價(jià)4.94w！

上海寶山招商時(shí)代樂章預(yù)約熱線：400-8080-420?

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處咨詢&預(yù)約參觀）