城發(fā)恒偉·雅酈映2013，其一期已經(jīng)基本售罄，馬上將交房，很多雅禮中學(xué)老師就買在這。其二期全新組團(tuán)，取名為“鯉悅”。重點(diǎn)來了，“鯉悅”開門——已對外開放寬度達(dá)140米的氣派大門。

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大門實(shí)景

這道大門，即使只看門樓，就寬達(dá)60米、高約8.4米，頂部檐寬也達(dá)約40.3米，門兩側(cè)巍然屹立甪端神獸，配以羅漢松，相當(dāng)氣派。不夸張的說，這道大門完全可以比肩觀沙嶺、紅星、沙灣公園單價1.8-2.2萬/m2豪宅的大門。（注：售價卻只要1/2多些。）

為了和雅禮中學(xué)應(yīng)景，進(jìn)入這道大門之后的影墻，設(shè)計的是《鯉躍龍門圖》，瀑布水景傾瀉而下，9只金色的“鯉魚”逆流而上，正準(zhǔn)備躍過“龍門”。水瀑、金鯉、細(xì)泉、奇石、黑松......參照的就是第一梯隊大宅。

你會發(fā)現(xiàn)會展片區(qū)·杜家坪區(qū)域是一個“開門”之年，一舉打開三道門：開校門（雅禮新校區(qū)）、開財門（大型商業(yè)綜合體）、開家門（高品質(zhì)樓盤上新）。

城發(fā)恒偉·雅酈映2013效果圖

房子買在雅酈映，僅僅只享受學(xué)校和商業(yè)新福利嗎？不，往前看，地鐵2/4號線早就通到了這里；往后看，2026年有一所雅禮系九年制學(xué)校開學(xué)，這所學(xué)校，就厲害了，它就在雅禮南側(cè)隔壁，門對門，這是：

雅禮新校區(qū)的“親兒子”！

第二個“中雅培粹”！

雅酈映業(yè)主直接配套入讀！

朋友，到今天為止，雅酈映是長沙唯一能買入的“四大名校”本部嫡系初中配套樓盤。請看下表：

讓孩子“鯉躍龍門”，乘坐地鐵4號線，去看雅酈映：

雅酈映2013，二期主推約98-171㎡戶型，全部為新規(guī)產(chǎn)品，戶型得房率都在110%左右，外立面全封窗，剛需的價格，高端的品質(zhì)。已下證，重磅揭曉價格：單價萬字頭，首開預(yù)計有驚喜！

雅酈映全新升級組團(tuán)

大門升級、品質(zhì)升級、戶型升級

長沙城發(fā)，本土最大國企平臺，運(yùn)營了10多個片區(qū)，是長沙城市建設(shè)的舵手。城發(fā)恒偉，作為長沙城發(fā)旗下唯一地產(chǎn)平臺，國企擔(dān)當(dāng)，力求打造標(biāo)杠。

雅酈映2013，是恒偉高端“映”系第3作，本就是高品質(zhì)住區(qū)；二期鯉悅，脫胎于“映”系，但品質(zhì)已超越。

雅酈映?鯉悅的品質(zhì)出眾，用材用料尤為考究；其更將本土傳統(tǒng)文化深植于項目肌理之中，不僅向世界展現(xiàn)湖湘文化的深厚底蘊(yùn)，更深刻詮釋了 “民族的才是世界的” 這一核心要義。以前文提及的大門為例，它不僅擁有令人震撼的超級尺度，更以岳麓書院的建筑精髓為靈感，打造出宋式人字坡頂屋檐；再搭配前坪廣場中佇立水畔的書卷雕塑，濃郁的書院氣韻便撲面而來。

入大門，就是《鯉躍龍門圖》，再往前，超7000㎡古典園林迎面撞上。引入岳麓書院的對稱美學(xué)、巴厘島蘇里阿麗拉別墅酒店“畫中境、境中景”的造景手法，中西結(jié)合，一步一景。

在這里，飛瀑疊水、奇石異樹、亭臺樓閣、曲水流觴、曲徑通幽等經(jīng)典景致與文化意象均得以復(fù)刻呈現(xiàn)。以稷下亭為例，它不僅采用千年傳承的榫卯工藝，選用 “天然防腐硬木” 波羅格木精心打造，更以一比一的還原度復(fù)現(xiàn)古亭風(fēng)貌；其命名與稷下學(xué)宮遙相呼應(yīng)，既承載著 “百家爭鳴” 的文化氣度，更蘊(yùn)含著文脈綿延的深層寓意。

另，珍稀樹木也是中式園林的一大特色。鯉悅耗資數(shù)百萬打造了一個「百萬松園」，數(shù)十棵泰山油松和一棵藏品級“元寶松”，增幅、添祿、鎮(zhèn)宅，盡顯大家風(fēng)范。架空層，打造了多個主題空間，如B7棟架空層，與外部園林鏈接起來，一半室內(nèi)、一半室外，是長沙最大架空層·城市會客廳，與已開放運(yùn)營的主題會所組成雙會所模式。

在外部，是會客區(qū)、品茶區(qū)、無界空間、藝術(shù)長廊等功能的結(jié)合。在這可以邊品茗、一邊欣賞山水園林景觀，度假的氛圍撲面而來。

在內(nèi)部，社交廚房、吧臺、落客等應(yīng)有盡有，還帶中央空調(diào)，在外邊氣溫太高？室內(nèi)品茗觀景，更舒適。

酒店式雙精裝入戶，首層大堂約3.6米挑高（B7棟5.2米挑高），奢石景觀墻、磨砂玻璃隔斷墻、高端石材墻面等，格調(diào)十足；更有單元銘牌以影壁小墻燈襯托的小細(xì)節(jié)，品質(zhì)看得見。

雅酈映·鯉悅，在具體產(chǎn)品上也進(jìn)行了跳躍式升級：

首先，在整體布局上，雖然是20多層高層住宅，但容積率與一期一樣，最終呈現(xiàn)的是樓棟數(shù)量減少、樓間距擴(kuò)大，加上錯位式布局，戶戶都有大景觀視野。

其次，二期全部為新規(guī)產(chǎn)品，公建化立面，大面積玻璃窗+金屬格柵飾面+3米層高+全明私享電梯廳，主推建面約98-125-138-171㎡戶型，整體實(shí)際使用率高達(dá)約103%-112%。

最后，產(chǎn)品更實(shí)用。雅酈映·鯉悅，所有戶型都做到了大面寬、大開間，臥室盡量為南向設(shè)計，保證采光通風(fēng)。如約98㎡戶型所有臥室均朝南，主臥超大行政套間設(shè)置，第一眼很難相信這是100萬總價的房子。新規(guī)戶型痛點(diǎn)之一的家政晾曬空間，鯉悅也在120㎡以上戶型中實(shí)現(xiàn)（設(shè)置了北向生活陽臺），更舒適。

重點(diǎn)看約125㎡戶型，四開間朝南，面寬達(dá)約14.3米，可媲美舊規(guī)160㎡戶型；餐客廳一體，客廳可與書房打通做7.8米開間寬廳，尺度闊綽；主臥套間設(shè)計，3.6米開間+4.6米進(jìn)深，收納能力強(qiáng)。

約138㎡戶型有兩種，其一為四房格局戶型，客廳開間5.8米，餐客廳一體；雙套房設(shè)計，主臥套房南北通透；北向陽臺晾曬不用愁。其二為4+X房格局，南向14.4米面寬，動靜分區(qū)；主臥套房設(shè)計，客廳即可做7.6米大橫廳，也可隔成獨(dú)立書房，滿足不同家庭的需求。

配套入讀9年制雅禮會展學(xué)校

一路之隔，地鐵、商業(yè)、公園全齊了

開篇提到，四大名校撬動四大天王級板塊，四個板塊中，生活配套兌現(xiàn)最快的就是雅禮中學(xué)新校區(qū)附近。這片區(qū)域，@李白樓語堂 將其表述為“杜家坪引爆核”，到2025年下半年為止，生活配套兌現(xiàn)接近50%，已經(jīng)算是一級“核爆”。

以上帝視角來看雅酈映·鯉悅，房源1000米內(nèi)，學(xué)校、地鐵、商業(yè)、公園、休閑、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療等一網(wǎng)打盡。

教育是樓盤最大亮點(diǎn)，雅禮光達(dá)校區(qū)與樓盤一路之隔，到二期鯉悅也僅500米，步行可達(dá)，具有強(qiáng)勢陪讀效應(yīng)，租金杠杠的，預(yù)計三房小戶型都可以租到3000多元/月。

重點(diǎn)是雅禮光達(dá)校區(qū)南側(cè)的雅禮會展學(xué)校，是新校區(qū)唯一托管的9年制學(xué)校，“親兒子”。官方文件明確，雅酈映可配套入讀雅禮會展學(xué)校，文章第一部分重點(diǎn)介紹，這是四大名校8個校區(qū)中，（目前）唯一文件明確直接配套入讀的樓盤。

交通方面，4號線杜家坪站距離僅約300米，2/4號線光達(dá)站也僅約300米。地鐵往西一兩站就是長沙南站，無論在長沙市內(nèi)上班、還是外省市出差，都很方便。

商業(yè)方面，前文已講杉杉奧萊。

生態(tài)方面，北靠中軸公園、南瞰清水塘公園，西邊是體育公園，無論是休閑還是運(yùn)動，下樓即享。往西1000米就到瀏陽河風(fēng)光帶，茶余飯后可到河邊散步消食，也可到磨盤洲上逛一逛。

除了學(xué)校、地鐵、商業(yè)、公園等已兌現(xiàn)配套，片區(qū)還有重量級規(guī)劃。尤其是1000米范圍內(nèi)還將建設(shè)288畝湘雅級三甲醫(yī)院、超200畝文體場館、大型科技產(chǎn)業(yè)基地。

雅禮新校區(qū)，大門上書寫著巨幅對聯(lián)：雅禮百年盛，光達(dá)一元興。住雅禮校門口，和雅禮一道，開啟新百年，享受四大名校紅利。

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